Справа №2-6041/2010 р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 вересня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого-судді Огренич І.В.
при секретарі – Камінській О.О.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності, суд, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач, уточнивши позовні вимоги просить визнати за нею право власності на нежитлову будівлю - кафе по АДРЕСА_1, загальною площею 271,9 кв.м., посилаючись на те, що вона є власником нежитлового приміщення за вищезазначеною адресою, з метою реалізації свого права нею була проведена реконструкція зазначеного приміщення без належного дозволу, але при цьому з дотриманням санітарно-будівельних і державно-будівельних норм, однак в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на зазначене приміщення, позивачка не може реалізувати свої права як власника та вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Представник позивачки у судовому засіданні уточнену позовну заяву підтримав та просить її задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача – Одеської міської ради у судове засідання не з’явився, повідомлявся, про причини неявки суд не сповістив. Зі згоди представника позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вислухавши представника позивачки, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, згідно договору купівлі-продажу від 08 листопада 2007 року, реєстр №17278, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Лічман І.М., ОСОБА_1 є власником одноповерхового нежилого приміщення, загальною площею 92,8 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1 розташованого на земельній ділянці площею 302 кв.м., що знаходиться у фактичному користуванні.
Позивачкою була проведена реконструкція вищезазначеного приміщення відповідно до проекту, розробленого ТОВ «БИС-ПЛЮС» у відповідності із існуючими будівельними та санітарними нормами та відповідно до технічного висновку знаходиться у задовільному стані, відповідає будівельним та санітарним нормам та підлягає збереженню для подальшої експлуатації за своїм цільовим призначенням.
З матеріалів справи також вбачається, що державним управлінням охорони навколишнього природного середовища в Одеській області було погоджено проведення реконструкції та надано дозвіл на видалення зелених насаджень та на підставі дозволу виданого інспекцією з благоустрою Одеської міської ради було здійснено видалення зелених насаджень.
Згідно ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Крім того відповідно до ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
На підставі вищевикладеного, суд вважає, що реконструйована нежитлова будівля – кафе не порушує права інших осіб та відповідає існуючим будівельним та санітарним нормам, а тому уточнені позовні вимоги позивачки законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України , ст.ст.319, 331, 376 ЦК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Уточнені позовні вимоги ОСОБА_1 – задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю-кафе, загальною площею 271,9 кв.м., яка розташована на земельній ділянці площею 327, 7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя І.В. Огренич