Справа №2-1027/2010 р.

                                                                    РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2010 року Київський районний суд м.Одеси у складі:

    головуючого - судді Огренич І.В.    

    при секретарі – Камінській О.О.

            за участю адвоката – ОСОБА_1, ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ в натурі, припинення спільної часткової власності, визнання права власності та визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про виділ в натурі, припинення спільної часткової власності, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою та зобов'язанні не чинити перешкод, суд, -

      ВСТАНОВИВ:

 ОСОБА_3, уточнивши позовні вимоги просить виділити в натурі 11/50 частин домоволодіння АДРЕСА_1, припинити право спільної часткової власності, а також визнати за ним право власності на житловий будинок під літ. “А”, що складається з приміщень: житлової кімнати, площею 19,5 кв.м., житлової кімнати, площею 8,8 кв.м., житлової кімнати, площею 8,5 кв.м., коридору, площею 10,8 кв.м., веранди, площею 11,2 кв.м., санвузла, площею 3, 0 кв.м., коридору, площею 4,6 кв.м., гаражу під літ. «Е», загальною площею 66,4 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м. При цьому позивач посилається на те, що в зв’язку з не визначенням порядку користування земельною ділянкою між сторонами та добудованими приміщеннями: гараж під літ. “Е” та прибудова літ. “а1”, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом, в якому також просить визначити  порядок користування земельною ділянкою згідно додатку  №2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 23 липня 2010 року.

Адвокат позивача у судовому засіданні  уточнені позовні  вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі, проти задоволення зустрічного позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_4 уточнені позовні вимоги визнав, надав до суду зустрічний позов, у якому просить виділити в натурі 9/50 частин та 3/5 частини домоволодіння АДРЕСА_1, припинити право спільної часткової власності,  а також визнати за ним право власності на житловий будинок під літ. «А1», що складається з приміщень: 2-1 - коридору, площею 6,4 кв.м.; 2-2 - кухні, площею 7,4 кв.м.; 2-3 - санвузлу, площею 4,8 кв.м.; 2-4-житлової кімнати, площею 17 кв.м.; 2-5-житлової кімнати, площею 8,7 кв.м.; 2-6-коридору, площею 4,1 кв.м.; 2-7-мансарди, площею 21,8 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 70,2 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 88 кв.м., з присвоєнням йому поштової адреси: АДРЕСА_1;  та житловий будинок під літ. «Д», що складається з приміщень: 1-хол - кухні, площею 28 кв.м.; 1-а-веранди, площею 3,1 кв.м.; 2-санвузлу, площею 4,6 кв.м.; 3-битовки, площею 4,9 кв.м.; 4- житлової кімнати, площею 20,9 кв.м.; 5- коридору, площею 19,2 кв.м.; 6-житлової кімнати, площею 20,4 кв.м.; 7-житлової кімнати, площею 17,6 кв.м., житловою площею 58,9 кв.м., загальною площею 118,7 кв.м. та гараж під літ. «Г», що розташований на земельній ділянці площею 194 кв.м., з присвоєнням йому поштової адреси: АДРЕСА_1.  Також відповідачем заявлені вимоги про встановлення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 та зобов’язання ОСОБА_3 не чинити перешкод ОСОБА_4 на період ремонтних робіт стінок та частини даху житлового будинку «А-1» та стінок гаражу під літ. «Г».

Адвокат відповідача у судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити у повному обсязі, проти задоволення уточнених позовних вимог ОСОБА_3 не заперечує.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 06 червня 1995 року  ОСОБА_4 та ОСОБА_3 є власниками у рівних частках житлового будинку АДРЕСА_1, що в цілому складається з житлової будівлі, загальною площею 36,6 кв.м. та надвірних споруд: “Б” - літньої кухні, “В” - вбиральні, №1-3 огородження, I- мостіння, розташованих на земельній ділянці площею 598 кв.м.

З метою поліпшення житлових умов сторонами була проведена реконструкція належного їм житлового будинку, а також побудовані прибудови під “А1”, “а2”, мансарда житлового будинку під літ.“А”, гараж під літ.“Г”, житловий будинок під літ.“Д”, житловою площею 58,9 кв.м, загальною площею 115,6 кв.м., які відповідно до рішень виконавчого комітету Одеської міської ради №426 від 19 квітня 2007 року та №1358 від 25 листопада 2008 року прийняті в експлуатацію та гараж під літ. “Е”, прибудова літ. “а1”, які відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи відповідають будівельним нормам та правилам.

У відповідності до ст.361 ЦК України, кожному із співвласників належить частка у праві спільної часткової власності, у зв'язку з цим кожен з них має право самостійно розпоряджатися своєю часткою.

Право на виділ частки із майна в натурі підтверджує наявність у кожного із співвласників всієї повноти повноважень щодо володіння, користування та розпорядження часткою, що регламентується ст.364 ЦК України.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи можливо виділити у одиниці частини домоволодіння АДРЕСА_1: 11/50 частин, що складається з житлового будинку під літ.“А” і гаражу під літ. “Е”; 9/50 частин, що складаються з житлового будинку під літ. «А1» та 3/5 частини, що складаються з житлового будинку під літ.“Д” і гаражу під літ.“Г”, також експертом запропонований один законодавче допустимий і технічно можливий варіант розподілу земельної ділянки при домоволодінні №81 по вул.Планетній в м.Одесі, з яким погоджуються і сторони.  

Як вбачається з листів від 03.02.2010 року №07-31/18 та від 11.03.2010 року №07-31/458 Одеської дирекції Центру поштового зв'язку №1, частинам приватних житлових будинків можливо присвоїти поштову адресу: АДРЕСА_1.

Згідно з п.2 ст.367 ЦК України  у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

На підставі вищевикладеного, суд вважає, що частини домоволодіння які належать сторонам можуть функціювати самостійно і окреме їх користування не буде порушувати права та інтереси сторін, а тому уточнені позовні вимоги ОСОБА_3 та уточнений зустрічний позов ОСОБА_4 підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.  10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України , ст.ст. 356, 361, 364, 367 ЦК України,  ст.ст. 120, 152 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги ОСОБА_3 – задовольнити.

Виділити з домоволодіння по АДРЕСА_1 в натурі частку у розмірі 11/50 частин  домоволодіння, що складається з житлового будинку під літ. “А”, загальною площею 66,4 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м. та гаражу під літ. “Е”, що належить ОСОБА_3 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння під літ. “А”, що складається із: житлової кімнати, площею 19,5 кв.м., житлової кімнати, площею 8,8 кв.м., житлової кімнати, площею 8,5 кв.м., коридору, площею 10,8 кв.м., веранди, площею 11,2 кв.м., санвузла, площею 3,0 кв.м., коридору, площею 4,6 кв.м., загальною площею 66,4 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м. та гаражу під літ. «Е», що розташовано на земельній ділянці площею 292 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

 Зустрічну  позовну заяву ОСОБА_4  – задовольнити.

 Виділити з домоволодіння по АДРЕСА_1 в натурі частку у розмірі 3/5 частин, що складається з житлового будинку  під літ. «Д», житловою площею 58,9 кв.м., загальною площею 118,7 кв.м. та гаражу під літ. «Г», що належить ОСОБА_4 .

Визнати право власності за ОСОБА_4 на домоволодіння під літ. “Д”, що складається із: 1-холу-кухні, площею 28 кв.м.; 1-а-веранди, площею 3,1 кв.м.; 2-санвузла, площею 4,6 кв.м.; 3-битовки, площею 4,9 кв.м.; 4-житлової кімнати, площею 20,9 кв.м.; 5-коридору, площею 19,2 кв.м.; 6-житлової кімнати, площею 20,4 кв.м.; 7-житлової кімнати, площею 17,6 кв.м., житловою площею 58,9 кв.м., загальною площею 118,7 кв.м. та гараж під літ. «Г», що розташовано на земельній ділянці площею 194 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1-Б.

Виділити з домоволодіння по АДРЕСА_1 в натурі частку у розмірі 9/50 частин, що складається з житлового будинку  під літ. «А1», житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 70,2 кв.м., що належить ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_4  право власності на домоволодіння під літ. А1”, що складається із: 2-1- коридору, площею 6,4 кв.м.; 2-2-кухні, площею 7,4 кв.м.; 2-3—санвузла, площею 4,8 кв.м.; 2-4-житлової кімнати, площею 17 кв.м.; 2-5-житлової кімнати, площею 8,7 кв.м.; 2-6-коридору, площею 4,1 кв.м.; 2-7-мансарди, площею 21,8 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., загальною площею 70,2 кв.м., що розташовано на земельній ділянці площею 88 кв.м. та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 між співвласниками  ОСОБА_3 і  ОСОБА_4.

Зобов’язати ОСОБА_3 не чинити перешкод ОСОБА_4 на період ремонтних робіт стінок та частини даху житлового будинку «А-1» та стінок гаражу під літ. «Г».

Визнати порядок користування земельною ділянкою при домоволодіннях АДРЕСА_1, виділив у користування ОСОБА_3 292 кв.м. земельної ділянки, у користування ОСОБА_4 88 кв.м. і 194 кв.м. земельної ділянки, межі яких відповідають додатку №2 до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 23 липня 2010 року наступним чином: межа, що відділяє ділянку площею 292 кв.м. при житловому будинку під літ.»А» співвласника ОСОБА_3:

-   -     від лівого бокової межі з відступом 7,15 м від фасадної межі ділянки по осі  існуючого  огородження довжиною 1,80 м на кут будинку під літ. «А1»;

-   -     далі по зовнішній грані стіни будинку під літ. «А1» орієнтовано на фасадну межу ділянки довжиною 6,53 кв.м.;

-   -     поворот наліво по осі, що відділяє зовнішні стіни будинку під літ. «а» та літ. «А1» у місце примикання будинку під літ. «А» та прибудови під літ. «а2»;

-   -     далі по зовнішній грані стіни прибудови під літ.»а2» орієнтовано на праву бокову межу довжиною 2,87 кв.м. та навісу довжиною 2,34 кв.м.;

-   -      поворот направо по осі існуючого кліткового огородження довжиною 0,50 м;

-   -      поворот наліво по осі існуючого клітчатого огородження довжиною 3,54 м;

-   -     поворот направо по осі існуючого клітчатого огородження довжиною 4,96 м на зовнішній кут гаражу під літ. «Г»;

-   -     поворот направо по зовнішній грані стіни гаражу орієнтовано на ліву бокову межу ділянки довжиною 4,16 кв.м;

-   -     поворот наліво по зовнішній грані стіни гаражу орієнтовано на фасадну межу ділянки довжиною 6,95 м до перетинання з правою боковою межею на відстані 18,10 м від фасадної межі;

              Межа, що відділяє ділянку площею 194 кв.м. при житловому будинку під літ. «Д» співвласника ОСОБА_4, що складається із двох частин: межа, що відділяє ділянку площею 166 кв.м. при житловому будинку під літ. «Д»:

-   -     від лівої бокової межі з відступом 17,68 м від фасадної межі ділянки на кут будинку під літ. «А1» довжиною 1,86 м;

-   -      далі по зовнішній грані стіни будинку під літ. «А1» орієнтовано на задню межу ділянки довжиною 4,60 м;

-   -     поворот наліво на зовнішній кут будинку під літ. «Д» довжиною 0,36 м;

-   -     далі по зовнішній стіні будинку під літ. «Д» орієнтованою на праву межу ділянки довжиною 1,59 м;

-   -      поворот наліво по зовнішній стіні прибудови орієнтованою на фасадну межу ділянки довжиною 1,36 м;

-   -     поворот наліво по зовнішній стіні прибудови орієнтованою на праву межу ділянки довжиною 2,85 м;

-   -     поворот направо по зовнішній стіні будинку під літ.»Д» орієнтованою на фасадну межу довжиною 3,0 м і далі по лінії продовження довжиною 9,80 м до перетинання з правої бокової межі ділянки у точці розташованій з відступом 23,68 від фасадної межі;

              Межа, що відділяє ділянку площею 28 кв.м. включаючи площу зайняту гаражем

під літ. «Г»:

-   -     від правої бокової межі з відступом 18,10 м від фасадної межі ділянки по зовнішній грані зовнішньої стіни гаража під літ. «Г» орієнтованою на фасадну межу ділянки довжиною 6,95 м;  

-   -     поворот направо по зовнішній грані зовнішньої стіни гаражу довжиною 4,16 м;

-   -     поворот направо по зовнішній стіні гаража довжиною 6,90 м до перетинання з правою боковою межею ділянки у точці розташованій з відступом 22,25 м від фасадної межі ділянки;

              Межа, що відділяє ділянку площею 88 кв.м. при житловому будинку під літ. «А1» співвласника ОСОБА_4:

-   -     від лівої бокової межі ділянки з відступом 7,15 м від фасадної межі ділянки по осі існуючого огородження довжиною 1,80 м на кут будинку під літ. «А1»;

-   -     далі по зовнішній грані стіни будинку під літ. «А1» орієнтованою на фасадну межу ділянки довжиною 6,53 м;

-   -     поворот наліво по осі, відділяє зовнішні стіни будинків під літ. «А» і під літ. «А1» у місце примикання будинку під літ. «А» та прибудови під літ «а2»;

-   -     далі по зовнішній грані стіни прибудови під літ. «а2» орієнтованою на правову бокову межу довжиною 2,87 м та навісу довжиною 2,34 м;

-   -     поворот наліво по зовнішнім стійкам навісу орієнтованим на задню межу ділянки довжиною 1,95 м та далі по зовнішній грані стіни будинку під літ. «А1» орієнтованою на задню межу ділянки довжиною 4,60 кв.м. та далі по лінії продовження довжиною 1,86 м до перетинання з лівої межі ділянки у точку на відстані 17,68 м від фасадної межі.

              Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

                                   Суддя                                                     І.В. Огренич