ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

        17.10.2006 р.                                                                      Справа №10/249

за позовом  Національної акціонерної компанії "Украгролізінг", м. Київ в особівідособленого структурного підрозділу Полтавської філії Національної акціонерної компанії "Украгролізинг", м. Полтава

до  Виконавчого  комітету  Полтавської міської ради, м. Полтава

про  Визнання права власності

                              Суддя  Шкурдова Л.М.

Представники:

від позивача:  Дубовик В.А., дов. від 26.06.06р.

від відповідача:  не з"явився

Рішення приймається після перерви, оголошеної в судовому засіданні 26.09.2006р.

Суть спору: Розглядається позовна заява про визнання права власності на нежитлове приміщення загальною площею 110,1 кв.м., яке знаходиться в житловому будинку по вулиці Ватутіна, 4 в м. Полтаві; в загальному користуванні: сходова площадка пл. 15,5 кв.м. та  про зобов"язання  відповідача оформити право державної власності на дане приміщення.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, у відзиві  зазначає, що  згідно  пункту   6.1. Тимчасового положення  про порядок реєстрації прав власності  на нерухоме майно  оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування інвесторам, які у встановленому законодавством України порядку отримали у власність об'єкти нерухомого майна або його частини, побудовані за їх кошти, за наявності відповідного рішення місцевого органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування, акта приймання-передавання об'кта (частини) інвестору.

Відповідач вказує, що у переліку документів,  доданих до заяви про реєстрацію прав власності на нерухоме майно від 26 жовтня 2005 року,  поданих до КП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" документи, що підтверджували факт інвестування будівництва нежилого приміщення на першому поверсі, загальною площею 117,21 кв.м., за адресою: м. Полтава, вул. Ватуніна, 4, Київський район, за власні кошти відсутні.

У позовній заяві позивач стверджує, що Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" в особі Полтавської філії інвестувала власні кошти в будівництво нежитлового приміщення за адресою м. Полтава, вул. Ватуніна, буд. № 4 (згідно з інвестиційним контрактом №1 від 10.07.2004р.). На підтвердження цього позивач подав платіжні доручення про сплату 100 відсотків вартості загальної площі нежитлового приміщення - загалом 371227 гри. 50 коп. Платником являється "Полтаваагролізинг". Але у відповідності до п.6.2 Положення про Полтавську філію Національної акціонерної компанії "Украгролізинг" майном Філії є: кошти та майно, які надаються Власником; кошти, отримані Філією в результаті здійснення її діяльності; майно придбане Філією в процесі її діяльності, а також безкоштовно передане їй юридичними та фізичними особами; кредити банків та інших кредиторів; інші джерела, не заборонені законодавством.

Власником (відповідно до п. 1.1. даного Положення) є Національна акціонерна компанія "Украгролізинг". У той же час Засновником НАК "Украгролізинг" є держава в особі Кабінету Міністрів України (її.5.1. Статуту НАК "Украгролізинг").

Відповідно до пункту 6.1. Статуту майно Компанії формується за рахунок: майна, майнових та немайнових прав, переданих засновником; доходів, одержаних від господарської діяльності, включаючи доходи від реалізації цінних паперів і корпоративних прав, доходи (дивіденди) від діяльності дочірніх підприємств Компанії та від володіння акціями; кредитів (позичок) банків; майна, переданого засновником у користування; продукції, виробленої Компанією в результаті власної господарської діяльності; інших надходжень, що не суперечать законодавству України.

З огляду на вищевикладене Відповідач вважає, що подання платіжних доручень не є достатніми доказами для підтвердження, що інвестування зазначеного будівництва  здійснювалось на власні кошти НАК "Украгролізинг" в особі Полтавської філії.

Розглянувши  матеріали справи,  суд ввстановив, що Національна акціонерна компанія “Украгролізинг” в особі Полтавської філії  інвестувала власні кошти в будівництво нежитлового приміщення. Згідно з інвестиційним контрактом №1 від 10.07.2004 р., за рахунок інвестованих НАК “Украгролізинг” коштів,  підрядником було збудоване офісне приміщення в житловому будинку за адресою м. Полтава, вул. Ватутіна, 4.  Дане приміщення згідно з актом №2 від 26.07.2005 р. було передано підрядником Полтавській філії НАК “Украгролізинг”, на нього виготовлено технічний паспорт.  Згідно Довідки від 26.07.2005 р. наданої генпідрядником Полтавська філія НАК "Украгролізинг" сплатила 100 відсотків вартості загальної площі нежитлового приміщення, що склала 371227 грн. 50 коп.

З метою реєстрації права власності на новозбудоване приміщення 26.10.2005 р. Полтавська філія НАК “Украгролізинг” звернулась до Колективного підприємства “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” з відповідною заявою.

          Після розгляду заяви та доданих документів КП “Полтавське бюро технічної інвентаризації “Інвентаризатор” підготувало проект рішення.

Виконком Київської районної ради у м. Полтаві не провів оформлення права власності та повернув документи посилаючись на Рішення виконкому Полтавської міської ради від 22.07.98 №166 "Про порядок оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна", і зокрема те , що у випадках коли документи представлені в КП "Інвентаризатор" мають суперечності і потребують додаткової перевірки, рішення про оформлення права власності приймає виконком міської ради.

Полтавська філія НАК "Украгролізинг" звернулась до Виконкому Полтавської міської ради з заявою № 1/076 від 17.03.2006 р. про оформлення права власності.

Виконком Полтавської міської ради не провів оформлення права власності та повернув документи посилаючись в своєму листі №02-25/1/2805 від 20.04.2006 р. на те , що в пакеті документів, наданих Полтавською філією НАК "Украгролізинг" до КП БТІ "Інвентаризатор" для підготовки відповідного проекту рішення, відсутні відомості про інвестування зазначеного будівництва саме за власні кошти компанії (а не за державні),  а отже право власності на цей об’єкт не може бути оформлено за НАК "Украгролізинг".

Дослідивши матеріали справи суд прийщов до висновку задовольнити позовні вимоги, виходячи з наступного.

Національна акціонерна компанія “Украгролізинг” утворена Кабінетом Міністрів України на виконання  указу Президента України №111 від 23.02.2001 р. “Про додаткові заходи щодо дальшого розвитку лізингу в аграрному секторі економіки”. НАК “Украгролізинг” утворена і діє на підставі постанови КМУ № 354 від 11.04.2001 р. Даною постановою затверджено Статут Національної акціонерної компанії “Украгролізинг”. Національна  акціонерна компанія “Украгролізинг” утворена на базі державного лізингового підприємства “Украгролізинг”, і згідно з п. 1.2. Статуту є його правонаступником. Компанія підпорядкована Кабінету Міністрів України і у своїй діяльності керується Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, іншими актами законодавства та цим Статутом (п.1.3. Статуту).

Кабінет Міністрів України, як орган уповноважений здійснювати управління майном Державного лізингового підприємства “Украгролізинг”, на базі якого створена Національна акціонерна компанія “Украгролізинг”, та як її засновник, визначив в Статуті правовий режим майна компанії. Зокрема п. 6.1. Статуту передбачено, що майно Компанії складається з основних засобів, обігових коштів, а також фінансових та інших активів, відображених у бухгалтерському балансі Компанії.

Майно Компанії формується за рахунок: майна, майнових та немайнових прав, переданих засновником; доходів, одержаних від господарської діяльності, включаючи доходи від реалізації цінних паперів і корпоративних прав, доходи (дивіденди) від діяльності дочірніх підприємств Компанії та від володіння акціями; кредитів (позичок) банків; майна, переданого засновником у користування; продукції, виробленої Компанією в результаті власної господарської діяльності; інших надходжень, що не суперечать законодавству України.

Відповідно до ч.1 ст. 140 ГКУ джерелами формування майна суб'єктів господарювання є:      грошові та матеріальні внески засновників; доходи від реалізації продукції (робіт, послуг);      доходи від цінних паперів;  капітальні вкладення і дотації з бюджетів;   надходження  від  продажу (здачі в оренду) майнових  об'єктів(комплексів), що належать їм, придбання майна інших суб'єктів;      кредити банків та інших кредиторів; безоплатні та благодійні внески, пожертвування організацій  ігромадян;   інші джерела, не заборонені законом.

Майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарюванняможуть виникати зокрема :  з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать; внаслідок   створення  та  придбання  майна  з  підстав,   незаборонених законом (ч.1 ст. 144 ГКУ).

Право  власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена)особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом (ч.1 ст. 331 ЦКУ).

Отже, беручи до уваги, що офісне приміщення було збудоване за власні кошти НАК “Украгролізинг” згідно з Інвестиційним контрактом №1 від 10.07.2004 р., укладеним між підрядником-АТ ХК “Київміськбуд” та замовником - Полтавською філією НАК “Украгролізинг”, та керуючись ч.1 ст. 140, ч.1 ст. 144 ГКУ, ч.1. ст.. 331 ЦКУ, пунктами 6.1., 6.2. Статуту Компанії, власником новозбудованого нежитлового приміщення є НАК “Украгролізинг”, а отже правовий режим цього майна слід визначити, як власність Національної акціонерної компанії НАК “Украгролізинг”.

Полтавською філією НАК "Украгролізинг", як видно з заяви №1/403 від 26.10.2005 р., до КП БТІ "Інвентаризатор" було надано оригінал  Інвестиційного контракту №1 від 10.07.2004 р. з додатками. Замовником за Інвестиційним контрактом №1 від 10.07.2004 р. виступала Полтавська філія НАК "Украгролізинг", і виходячи із змісту контракту саме вона інвестувала кошти в будівництво. Також до БТІ "Інвентаризатор" було надано Довідку про сплату 100 % загальної площі об’єкту інвестування від 26.07.2005 р., в п. 1 якої вказано, що кошти сплатила саме Полтавська філія НАК "Украгролізинг". Вказані документи є доказом того, що в будівництво інвестувалися саме власні кошти НАК "Украгролізинг" а не державні.

Відповідно до ч.1 ст. 141 Господарського кодексу України до  державного  майна  у  сфері  господарювання  зокрема належать цілісні майнові комплекси державних підприємств або їх структурних підрозділів,  нерухоме майно,  інше окреме індивідуально визначене майно державних підприємств,  акції (частки,  паї) держави у майні суб'єктів господарювання різних форм  власності (корпоративні права. Управління  об'єктами  державної  власності  відповідно до закону  здійснюють  Кабінет   Міністрів   України   і,   за   його уповноваженням,  центральні  та місцеві органи виконавчої влади. У випадках,   передбачених   законом,  управління  державним  майном здійснюють також інші суб'єкти (ч.1 ст. 141 Господарського кодексу України).

          Пуктом 5. постанови КМУ №354 від 11.04.2001 р. встановлювалось, що 100 відсотків акцій НАК “Украгролізинг” закріплюється у державній власності до прийняття окремого рішення щодо приватизації.

Засновником Компанії є держава в особі Кабінету Міністрів України (п.5.1. Статуту).

Відповідно до п. 5.2. Статуту  акціонерами НАК “Украгролізинг” є: держава в особі Кабінету Міністрів України — до прийняття в установленому порядку рішення про приватизацію майна Компанії та в особі Фонду державного майна — після передачі йому акцій Компанії, визначених для продажу згідно з прийнятим рішенням про приватизацію її майна. На сьогоднішній день рішення про приватизацію майна Компанії не прийнято, а отже єдиним акціонером держава в особі Кабінету Міністрів України. При цьому право державної власності на акції Компанії є корпоративним правом а не правом власності на майно Компанії.

Корпоративні   права   -   це  права  особи,  частка  якої визначається у статутному фонді (майні) господарської організації, що  включають  правомочності  на  участь  цієї  особи в управлінні господарською  організацією,  отримання  певної  частки   прибутку(дивідендів)  даної  організації  та  активів  у  разі  ліквідації останньої  відповідно  до  закону,  а  також  інші  правомочності , передбачені законом та статутними документами (ч.1 ст.167 ГКУ). Корпоративні   права   держави   здійснюються  визначеними законом центральними органами виконавчої влади  та  уповноваженими особами в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Правомочності  з управління корпоративними правами держави здійснюються безпосередньо відповідними органами виконавчої  влади у разі, якщо держава  має сто відсотків часток (акцій) у статутному  фонді господарської організації (ч.3 ст. 168 ГКУ).

Оскільки єдиним акціонером НАК “Украгролізинг” є держава в особі Кабінету Міністрів України, форма власності НАК “Украгролізинг” і всього її майна є державна власність, про що прямо зазначено в довідці ЄДРПОУ компанії.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Отже, позивач є законним власником майна, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04р.),  рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст.43,49,  82-85 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1.Позовні вимоги задовольнити.

        2. Визнати право  державної власності за  Відкритим  акціонерним товариством  Національною  акціонерною компанією "Украгролізинг" (м. Київ, вул. Мечникова, 16а, код ЄДРПОУ 30401456) на нежитлове приміщення загальною площею 110,1 кв.м., яке знаходиться в житловому будинку по вулиці Ватутіна, 4 в м.  Полтаві; в загальному користуванні: сходова площадка пл. 15,5 кв.м.

          3. Зобов"язати Виконавчий комітет Полтавської міської ради (м. Полтава, вул. Жовтнева, 36, код 05384689) оформити  право державної  власності на нежитлове приміщення, загальною площею 110,1 кв.м.,  яке знаходиться в житловому будинку по вулиці Ватутіна, 4 в м.  Полтаві; в загальному користуванні: сходова площадка пл. 15,5 кв.м.

          4. Зобов"язати Виконавчий комітет  Полтавської міської ради (м. Полтава, вул. Жовтнева, 36, код 05384689) доручити Колективному підприємству "Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" підготувати та оформити свідоцтво про право державної власності на нежитлове приміщення загальною площею 110,1 кв.м.,  яке знаходиться в житловому будинку по вулиці Ватутіна, 4 в м.  Полтаві; в загальному користуванні: сходова площадка пл. 15,5 кв.м. і провести реєстрацію за Відкритим  акціонерним товариством Національна акціонерна компанія "Украгролізинг" (м. Київ, вул. Мечникова, 16а,  код ЄДРПОУ 30401456)  на праві державної власності.

          Суддя                                                                      Шкурдова Л.М.+