Судове рішення #11697041

Справа № 2-229/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2010 року          Кам'янський районний суд Черкаської області

в складі: головуючої – судді           Романової Н. Г.

при секретарі                                    Безпалому А. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам'янка Черкаської області справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Олімп», третя особа ДП «Центр ДЗК» при державному комітеті України по земельних ресурсах в особі Черкаської регіональної філії «Центр ДЗК» про розірвання договору оренди земельної ділянки ,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернувся до Кам’янського райсуду з позовом до ТОВ «Олімп», третя особа ДП «Центр ДЗК» при державному комітеті України по земельних ресурсах в особі Черкаської регіональної філії «Центр ДЗК» про розірвання договору оренди земельної ділянки , мотивуючи тим, що він є власником земельної ділянки загальною площею 2,83 га, розташованої в адміністративних межах Лузанівської сільської ради Кам’янського району Черкаської обл., що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ЧР № 072223 виданого Кам’янською райдержадміністрацією Черкаської обл. від 06.04.2004 р.

02.08.2006 р. між ним та ПП «СТАРЛАЙТ-АГРО» укладено договір оренди землі №323. На виконання умов договору оренди землі ним було передано в оренду земельну ділянку розміром 2,83 га, про що свідчить акт про передачу та прийом земельної ділянки від 31.08.2006 р.

На сьогоднішній день користувачем земельної ділянки, яка належить йому на праві приватної власності, є ТОВ «Олімп, який є правонаступником прав та обов’язків ПП  «Старлайт-Агро».

Пунктом 9 вказаного договору встановлено розмір орендної плати за земельну ділянку передану в оренду, а п. 11 – строки виплати орендарем орендної плати є істотними умовами договору оренди земельної ділянки відповідно до положень ст. 15 ЗУ «Про оренду землі».

Згідно з умовами договору, відповідач зобов’язаний сплачувати орендну плату у розмірі 1,5% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 550 грн., які вносяться орендарем в формі грошових виплат у розмірі 50% та у формі натуральної виплати у розмірі 50% відповідно.

В свою чергу, як ПП «Старлайт-Агро», так і ТОВ «Олімп» свої обов’язки щодо сплати орендної плати не виконували з моменту укладення договору.

Представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав наполягав на його задоволенні.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи.

Представник відповідача Гніденко О. Ю. позов не визнав, заперечував проти його задоволення.

Представник третьої особи ДП «Центр ДЗК» в особі Черкаської регіональної філії  «Центр ДЗК» в судове засідання не з’явився, повідомлений належним чином про час місце розгляду справи, причини неявки не сповістив. Суд вважає можливим розглянути справу без його участі.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.

Судом встановлено такі факти і відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що позивач є власником земельної ділянки загальною площею 2,83 га, розташованої в адміністративних межах Лузанівської сільської ради, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ЧР №072223 виданого Кам’янською райдержадміністрацією Черкаської обл. від 06.04.2004 р.

02.08.2006 р. між ним та ПП «Старлайт-Агро» укладено договір оренди землі. На виконання умов договору оренди землі ним було передано в оренду земельну ділянку розміром 2,83 га, про що свідчить акт про передачу та прийом земельної ділянки від 31.08.2006 р.

На сьогоднішній день користувачем земельної ділянки, яка належить йому на праві приватної власності є ТОВ «Олімп», який є правонаступником прав та обов’язків ПП «Старлайт-Агро».

Пунктом 9 вказаного договору встановлено розмір орендної плати за земельну ділянку передану в оренду, а п. 11 – строки виплати орендарем орендної плати є істотними умовами договору оренди

2

земельної ділянки відповідно до положень ст. 15 ЗУ «Про оренду землі».

Згідно з умовами договору, відповідач зобов’язаний сплачувати орендну плату у розмірі 1,5% від проіндексованої грошової оцінки земельної ділянки, яка становить 550 грн., які вносяться орендарем в формі грошових виплат у розмірі 50% та у формі натуральної виплати у розмірі 50% відповідно.

В свою чергу, як ПП «Старлайт-Агро», так і ТОВ «Олімп» свої обов’язки щодо сплати орендної плати не виконували з моменту укладення договору.

Згідно висновку судово-економічної експертизи № 612-Б від 02.08.2010 р. Черкаського відділення судових експертиз КНДІСЕ розмір орендної плати, що належала до виплати позивачеві за договором оренди землі № 323 від 02.08.2006 р. складає: за 2006 р. – 172,92 грн., за 2007 р. – 585,93 грн., за 2008 р. – 716,59 грн., за 2009 р. – 804,74 грн.

Не підтверджується документально виплата ОСОБА_1 орендної плати за вищевказаним договором оренди землі за період з 2006 р. по 2009 р. включно.

Статтею 24 ЗУ «Про оренду землі» закріплено право орендодавця, в даному випадку – позивача, на своєчасне одержання орендної плати.

Згідно із п. «Д» ст. 141 ЗК України підставами для припинення користування земельними ділянками є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку встановленому Законом.

В силу ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Суд вважає, що в даному випадку мало місце істотне порушення відповідачем договору, оскільки не було виплачено по договору оренди землі 2280,18 грн. і позивач був позбавлений того, що повинен був мати при належному виконанні договору.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 84, 88 209, 212, 214-215, 217-218 ЦПК України, ст. ст. 15, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 ЗК України, ст. 651 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 ТОВ «Олімп», третя особа ДП «Центр ДЗК» при державному комітеті України по земельних ресурсах в особі Черкаської регіональної філії «Центр ДЗК» про розірвання договору оренди земельної ділянки – задовольнити повністю .

Розірвати договір оренди землі, що укладений між ОСОБА_1 і ПП «Старлайт-Агро» 02.08.2006 р. № 323, що зареєстрований в Кам’янському райвідділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» при державному комітеті України по земельних ресурсах»  28.08.2006 р. № 040678500035.

Зобов’язати ТОВ «Олімп» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 2,83 га розташованої в адміністративних межах Лузанівської сільської ради Кам’янського району Черкаської обл.

Стягнути з ТОВ «Олімп» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 17 грн. і 37 грн. витрат на ІТЗ.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя

  • Номер: 22-з/821/94/21
  • Опис: про ухвалення додаткового рішення
  • Тип справи: на заяву (роз'яснення рішення суду, виправлення описок та арифметичних помилок у судовому рішенні, повернення судового збору, додаткове рішення суду)
  • Номер справи: 2-229/2010
  • Суд: Черкаський апеляційний суд
  • Суддя: Романова Наталія Григорівна
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 17.12.2021
  • Дата етапу: 17.12.2021
  • Номер: 22-ц/801/767/2022
  • Опис: за матеріалами заяви Терлецького Олександра Олеговича про заміну про заміну сторони виконавчого провадження у справі №2-229/2010
  • Тип справи: на цивільну справу за апеляційною скаргою (а)
  • Номер справи: 2-229/2010
  • Суд: Вінницький апеляційний суд
  • Суддя: Романова Наталія Григорівна
  • Результати справи:
  • Етап діла: Призначено склад суду
  • Департамент справи:
  • Дата реєстрації: 14.03.2022
  • Дата етапу: 14.03.2022
Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація