Судове рішення 2-1788/2010 від 05.11.2010

Судове рішення #11699010

Справа №2-1788/2010

Категорія 42

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2010 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира

в складі: головуючого – судді Полонця С.М.

з участю секретарів с/з – Зінчук М.М., Пискун М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі цивільну справу за позовом Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 8 м. Житомира до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по квартирній платі (ремонт та обслуговування), -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, який у подальшому уточнив та в остаточному варіанті просив стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №8 м. Житомира заборгованість по витратах на утримання житла та прибудинкової території, яка утворилась за період з 01.11.2006р. по 01.06.2010р. в сумі 2844 грн. 13 коп., вказавши, що відповідачі зареєстровані та проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказаний будинок перебуває на балансі КВЖРЕП № 8 м. Житомира.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, які у ньому викладені, просив його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час, день та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки до суду не повідомили, а тому суд вважає за можливе вирішити спір без участі відповідачів на підставі наявних у справі даних та доказів згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, з урахуванням меж заявлених позовних вимог, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідачі зареєстровані та проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач згідно ст.ст. 1, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004р. № 1875-VI здійснює господарську діяльність, спрямовану на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

КВЖРЕП № 8 м. Житомира відповідно до положень Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 надавав відповідачам послуги з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до тарифів, затверджених виконкомом Житомирської міської ради. Згідно п. п. 17, 35 зазначених Правил власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані вносити на відповідний рахунок власника будинку (в даному випадку це КВЖРЕП № 8) плату за обслуговування і ремонт будинку. Ці платежі власниками квартир вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки. Власники жилих приміщень зобов’язані виконувати ці Правила.

Рішеннями Житомирської міської ради «Про встановлення тарифів на оплату житлових послуг для населення» були встановлені тарифи на оплату житла. Виходячи з встановлених тарифів позивач і нараховував платежі, які повинні були сплачувати відповідачі, що вказано у відповідному розрахунку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, тощо.

Таким чином, відповідно до вищевказаних норм, відповідачі, як власники вказаної квартири повинні брати участь у витратах по утриманню і зберіганню спільного майна. Ці витрати, які в даному випадку несе позивач, включають в себе налагодження і регулювання технічного обладнання будинку, обстеження стану несучих і огороджуючи конструкцій, прибирання під’їздів, вивіз сміття, тощо. Між сторонами існували зобов'язальні правовідносини, які зі свого боку відповідачі не виконували належним чином, своєчасно не вносили необхідні платежі, чим порушили права позивача і допустили заборгованість за період з 01.11.2006р. по 01.06.2010р. в сумі 2844 грн. 13 коп., а тому вказані кошти підлягають стягненню з відповідачів солідарно на користь позивача в примусовому порядку.

Спори щодо задоволення пред’явлених відповідачами претензій в суді не вирішувались, оскарження бездіяльності комунального органу у встановленому законом порядку відповідачами не здійснювалось.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 169, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 527 ЦК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків, які затвердженні Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, суд –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в солідарному порядку на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 8 м. Житомира заборгованість по витратах на утримання житла та прибудинкової території, яка утворилась за період з 01.11.2006р. по 01.06.2010р. в сумі 2844 грн. 13 коп. та витрати за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в солідарному порядку на користь держави судовий збір в розмірі 28 грн. 44 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Богунський районний суд м. Житомира шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: