Справа № 2-192/2007 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 квітня 2007 року                                 Немирівський районний суд   Вінницької

області в складі:

головуючого                                              судді Рибчинського В.П.

при секретарі                                             Горбенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,-

ВСТАНОВИВ:

31.01.2007 року позивач з цією позовною заявою звернувся до суду. В якій просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу від 10 вересня 2006 року , згідно якого ОСОБА_2продав йому житловий будинок з господарськими будівлями , площа будинку 67, 6 кв.м., що розташований по вул. АДРЕСА_1та визнати за ним право власності на вказаний будинок.

Посилаючись на те, що 10 вересня 2006 року він купив у відповідача житловий будинок з господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1.

Договір купівлі - продажу будинку ними виконаний повністю. Він передав відповідачу кошти в сумі 50000 грн., а відповідач в свою чергу передав йому ключі від будинку, розписку про отримання коштів за будинок та технічну документацію на будинок.

Між ним та відповідачем існувала домовленість щодо посвідчення угоди про купівлю - продаж будинку, укладеної між ними нотаріально, але відповідач постійно відстрочує вказану дію, мотивуючи свої відмови браком часу та хворобою.

В придбаному будинку він провів ремонтні роботи і відмови відповідача посіяли в нього сумніви щодо його дійсних намірів продажу будинку.

Позивач в судовому засіданні заявлені позовні підтримав, просив їх задовольнити.

Представник відповідача по справі в судове засідання не з'явився , надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнає, не заперечує стосовно їх задоволення.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.

Зазначені правовідносини регулюються частиною 1 статті 638 ЦК України, де передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального

2

посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Приймаючи до уваги те, що в судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем 10 вересня 2006 року було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1, сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі - продажу, які вони повністю виконали, а саме позивач передав відповідачу кошти в сумі 50000 грн., а відповідач в свою чергу передав позивачу ключі від будинку, розписку про отримання коштів за будинок та технічну документацію на будинок, але від нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу будинку з господарськими будівлями ухиляється, позовні вимоги позивач підтримав, представник відповідача позовні вимоги визнав, а тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 220, 638 ЦК України та ст. ст. 10, 60,212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 10 вересня 2006 року , згідно якого ОСОБА_2продав ОСОБА_1житловий будинок з господарськими будівлями , площа будинку 67, 6 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташований по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після заяви про апеляційне оскарження.