КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 319/467/21

Номер провадження2/319/197/2021

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 вересня 2021 року                                                               смт. Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області у складі головуючого судді Ходька В.М., за участі секретаря судового засідання Сіляєвої Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку, за відсутності учасників справи, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , через представника – адвоката Єрмоленко Лілію Володимирівну, звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить виділити йому в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати за ним право власності на Ѕ частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: літ. Ѕ А – житловий будинок, загальною площею 67,5 кв.м. та житловою - 28,8 кв.м., літ "а" – прибудова, літ. "а1" – тамбур, Ѕ літ. "Б" – літня кухня, літ. "В" – сарай, літ. "Г" – погріб, літ. "Л" – сарай, літ. "М" – сарай, літ. "П" – гараж, літ "Т" – сарай, літ. "Х" – навіс, літ. "Щ" – сарай, літ. "Ю" – вбиральня, літ. "Я" – душ, літ. "В1" – навіс, "№1" – огорожа, "№2" – ворота, "№3" – огорожа, "№4" – ворота, "№5" – огорожа, Ѕ літ. "О" – басейн, літ. "а1" – ганок, літ. "а6" – козирок, літ "п1" – ганок, "№11" –вигрібна яма, І – замощення, ІІ – замощення, припинивши його право спільної часткової власності на вказану частину домоволодіння.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 04.12.1992 є власником Ѕ частки вказаного житлового будинку з належними до нього спорудами та будівлями. Власником іншої частини домоволодіння, а саме Ѕ його частини є ОСОБА_2 на підставі рішення Куйбишевського районного суду Запорізької області від 05.11.2020 (справа №319/776/20) відповідачу виділено в натурі Ѕ частки житлового будинку. Згідно рішення Більмацької селищної ради Більмацького району Запорізької області від 06.04.2021 №107 "Про упорядкування адреси об`єкту нерухомого майна в АДРЕСА_1 " житловому будинку присвоєно №31А. За наявності однієї адреси та співвласника, у позивача виникають постійні складнощі в оформленні юридичних документів та отримання кадастрового номера на земельну ділянку, у зв`язку з тим, що відповідач постійно за місцем свого проживання відсутній. Згідно висновку щодо технічної можливості поділу-виділу об`єкта нерухомого майна від 12.08.2020, наданого КП "Куйбишевське БТІ", за технічними показниками Ѕ частина об`єкта, розташованого по АДРЕСА_1 . Позивач звертався до відповідача з проханням повідомити свою згоду на укладення та нотаріального посвідчення договору про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна. Однак, сторонами згоди щодо укладення відповідного договору не досягнуто, у зв`язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.

Ухвалою суду від 07.06.2021 позовну заяву прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження та відкрито провадження з викликом учасників справи в підготовче засідання, що було призначене на 14.07.2021, яке відкладалось через неявку учасників справи та за клопотанням позивача. Ухвалою суду від 31.08.2021 закрито підготовче провадження у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду на 20.09.2021.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від відповідача відзиву на позов, пояснень, заяв про розгляд справи за його відсутності не надходило, представник позивача надав заяву про розгляд справи за їх відсутності. За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу без фіксування судового засідання технічними засобами у відсутності учасників справи на підставі доказів, які є в матеріалах справи що відповідає положенню ч.3 ст.223 та ч.2 ст.247 ЦПК України.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частина житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , іншими співвласником вказаного об`єкта нерухомості, є: ОСОБА_2 (1/2 частина), що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 04.12.1992, посвідченим секретарем виконавчого комітету Вершинської сільської ради народних депутатів Куйбишевського району, Запорізької області та зареєстрованим ДМП "Промінь" в реєстрі за № 2968 (а.с.7-8), витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 252986453 від 16.04.2021, виданого державним реєстратором Виконавчого комітету Більмацької селищної ради Більмацького району Запорізької області Тіцькою Т.В. (а.с.13).

Відповідно до висновку КП "Куйбишевське БТІ" № 25 від 12.08.2020 та технічної документації на об`єкт нерухомого майна вбачається, що за технічними показниками 1/2 частина житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: Ѕ частина літ. А – житловий будинок, загальною площею 67,5 кв.м. та житловою - 28,8 кв.м., літ "а" – прибудова, літ. "а1" – тамбур, Ѕ літ. "Б" – літня кухня, літ. "В" – сарай, літ. "Г" – погріб, літ. "Л" – сарай, літ. "М" – сарай, літ. "П" – гараж, літ "Т" – сарай, літ. "Х" – навіс, літ. "Щ" – сарай, літ. "Ю" – вбиральня, літ. "Я" – душ, літ. "В1" – навіс, "№ 1" – огорожа, "№ 2" – ворота, "№ 3" – огорожа, "№ 4" – ворота, "№ 5" – огорожа, Ѕ частина літ. "О" – басейн, літ. "а 5" – ганок, № 11" –вигрібна яма, літ. "а 6" – козирок, літ "п 1" – ганок, І – замощення, ІІ – замощення, може бути виділено в натурі (а.с.9-12).

Надаючи правову оцінку правовідносинам, що склалися між сторонами, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до положень ч. ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з положеннями ч. ч. 1, 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Суд зазначає, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності є можливим якщо кожній із сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.ст.12, 13 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Приймаючи до уваги, що позивач дійсно є співвласником об`єкта нерухомого майна, виявив бажання виділити належну йому частку в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна та є технічна можливість такого виділення, зважаючи на те, що відповідач не надав заперечень щодо здійснення виділу частки із спільного майна, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позовних вимог.

Питання розподілу судових витрат позивачем не порушувалось.

На підставі викладеного, керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст.12, 13, 76-81, 89, 206, 211, 259, 263-265, 268ЦПК України, -

У Х В АЛ И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки житлового будинку – задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , із спільної часткової власності в натурі 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: Ѕ частина літ. А – житловий будинок, загальною площею 67,5 кв.м. та житловою - 28,8 кв.м., літ "а" – прибудова, літ. "а1" – тамбур, Ѕ літ. "Б" – літня кухня, літ. "В" – сарай, літ. "Г" – погріб, літ. "Л" – сарай, літ. "М" – сарай, літ. "П" – гараж, літ "Т" – сарай, літ. "Х" – навіс, літ. "Щ" – сарай, літ. "Ю" – вбиральня, літ. "Я" – душ, літ. "В1" – навіс, "№ 1" – огорожа, "№ 2" – ворота, "№ 3" – огорожа, "№ 4" – ворота, "№ 5" – огорожа, Ѕ частина літ. "О" – басейн, літ. "а 5" – ганок, № 11" –вигрібна яма, літ. "а 6" – козирок, літ "п 1" – ганок, І – замощення, ІІ – замощення, припинивши право спільної часткової власності та визнавши за ОСОБА_1 право приватної власності на вказане майно.

Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Куйбишевський районний суд Запорізької області, шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач – ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

Відповідач – ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 21 вересня 2021 року.

Суддя                                                                         В.М. Ходько