ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.01.2007                                                                                                    Справа №  10/142

за позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю "Пасіпол", м. Полтава  

до Полтавського обласного управління земельних ресурсів Державного комітету України по земельних ресурсах, м. Полтава

про   спонукання у вчиненні дій

                                                  Суддя Гетя  Н.Г.

Представники:

Від позивача:       Хоценко О.А., дов. від 18.12.06р., Коваленко С.І.- директор

Від відповідача:  Мус О.В., дов. від 11.02.05р., Міщенко Т.В.          

СУТЬ СПОРУ: Розглядається   заява про спонукання до вчинення дій в частині затвердження звіту про експертну  грошову оцінку земельної ділянки Сагайдацької сільської ради Шишацького району та  витребування  вищезазначеного звіту у відповідача.

Відповідач  проти позову заперечує, зазначає, що відповідно до вимог ст.23 ЗУ "Про оцінку  земель" витяг з технічної документації про нормативно грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів, тобто Шишацьким районним відділенням земельних ресурсів, в разі наявності затвердженої технічної документації. Продаж земельних  ділянок  державної та комунальної власності здійснюється на конкурентних засадах, крім викупу земельних ділянок, на яких розташовані об"єкти нерухомого майна, що є власністю покупців цих ділянок, тобто ТОВ "Пасіпол".

Позивач  на підставі ст. 137 КАС України подав заяву про зміну позовних вимог, в якій просить зобов"язати Полтавське обласне головне управління земельних ресурсів надати ТОВ "Пасіпол" позитивний висновок державної експертизи на Звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: Сагайдацька сільська Рада Шишацького району Полтавської області, та переданої в користування для розміщення споруд промислового використання установки стабілізації та сеперації  газоконденсату ТОВ "Пасіпол".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив, що Товариство  з обмеженою відповідальністю володіє на праві власності  об"єктом нерухомості - установкою підготовки та стабілізації газоконденсату. Дана установка розташована на двох земельних ділянках (одна площею 13100 м.кв., друга - 766 м.кв.), на території Сагайдацької сільської Ради Шишацького району Полтавської області.

Вказані вище земельні ділянки на даний час ТОВ "Пасіпол" орендує.

З метою викупу земельної ділянки, розташованої під об"єктом нерухомого майна (установка підготовки та стабілізації газоконденсату), ТОВ "Пасіпол" замовило  ПП "УкрБізнесКонсалтинг" виготовлення Звіту про  експертну грошову оцінку земельної ділянки  несільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: Сагайдацька сільська  Рада Шишацького району Полтавської області (далі - Звіт).

Після виготовлення Вказаного вище звіту він був  у відповідності до Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації, затвердженої  наказом Державного комітету  України по земельних ресурсах від 03.12.2004р. №391 направлений до Полтавського обласного головного управління земельних ресурсів  для проходження обов"язкової державної експертизи.

Полтавським обласним головним управлінням земельних ресурсів було проведено експертизу звіту і направлено ТОВ "Пасіпол" висновок  державної експертизи від 24 березня 2006р. №360-е, в якому були вказані  зауваження.

Після  виправлення зауважень вказаних у висновок  державної експертизи від 24 березня 2006р. №360-е Звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки було направлено на проведення повторної експертизи.

Полтавським обласним головним управлінням земельних ресурсів (далі Полтавським ОГУЗР) було проведено повторну експертизу звіту і направлено ТОВ "Пасіпол" висновок державної експертизи від 27 квітня 2006р. №540-е. В даному висновку  зазначалося, Звіт повертається на доопрацювання, так як у ньому відсутні:

- довідка Шишацького районного відділу земельних ресурсів про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

- правовстановлюючі документи на земельні поліпшення.

25.05.2006р. ТОВ "Пасіпол" направило разом з супровідним листом від 25.05.2006р. до Полтавського ОГУЗР документи, які виправляли  вказані у висновку  державної експертизи від 27 квітня 2006р. №540-е зауваження, а саме:

-  лист Шишацького районного відділу земельних ресурсів, стосовно грошової  оцінки;

-  копією  свідоцтва про право власності на не житлові будівлі ( установка підготовки та стабілізації газоконденсату);

- лист Сагайдацької сільської Ради.

Два останні документа свідчать по те, що на території  земельної ділянки площею 766 м.кв. розташована частина  цілісного майнового комплексу - установка підготовки та стабілізації газоконденсату.

Позивач надав висновок експертизи, який свідчать про те, що два підземних трубопроводи № 114х5,0 та № 168х6,0 мм прокладені від насосної станції до прийомного пристрою паливно-мастильних матеріалів та вузли запірних пристроїв №1 та №2 зливного паливного пристрою належить до  станції - установки стабілізації газового конденсату.  

Оскільки на момент подачі позову відповідач не був ознайомлений з висновком вищевказаної експертизи, а в експлікації  відсутня вказівка на те, що трубопроводи є складовою насосної станції, він обгрунтувано відмовив позивачу у оформленні документації на земельну ділянку, на якій проходить трубопроводи.

Крім цього відповідач вказав на відсутність спору в частині повернення додатків до звіту оцінки, оскільки позивач до нього з нього приводу не звертався і відповідач проти їх повернення не заперечує.

Позивач погодився з цією пропозицією.

Отже, враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 94, 158-163 КАС України,  суд, -

                                                   П О С Т А Н О В И В :

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Зобов"язати Полтавське обласнн головне управління земельних ресурсів надати ТОВ "Пасіпол" позитивний висновок державної експертизи на  Звіт про експертну грошову  оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення, розташованої за адресою: Сагайдацька сільська Рада Шишацького району Полтавської області, та переданої в користування для розміщення споруд промислового використання  установки стабілізації та сепазації газоконденсату ТОВ "Пасіпол".

3. Повернути  Товариству з обмеженою відповідальністю "Пасіпол", поштова адреса: 36039, м. Полтава, вул. Фрунзе, 57; юридична адреса: 38033, с. Сагайдак, Шишацького району, Полтавської області, п/р 260099801111 в АКБ "Укрсоцбанк", МФО 331014, код ЄДРПОУ 23276153 -  з держбюджету 81,60 грн. надмірно сплаченого держмита.

                    Суддя                                                                      Гетя Н.Г.