ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2006р.                                                                                             Справа № 5/607

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Руст", м. Кременчук

до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, м. Кременчук

Треті особи: 1. Комунальне підприємство "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", вул. Жовтнева, 27, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "Нітон", пров. Галузевий, 18-Б, м. Кременчук, Полтавська область, 39610

про Про визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії

                                                                             Суддя  Гетя Н.Г.

Представники:

від позивача: Потреба С.Л., дов. від 18.12.2006р.

від відповідача:Міщенко М.В., дов. від 30.10.06р.

від третіх осіб: 1. Веремчук Л.А.,дов. від 24.03.06р.

                         2. не з"явився

Рішення приймається після перерви, оголошеної в судовому засіданні 21.12.2006р., згідно ст. 77 ГПК України.

Суть спору: Розглядається позовна заява про  визнання права власності на нерухоме майно та про зобов"язання  Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області видати позивачу свідоцтво про право власності.

Представник відповідача в судовому засіданні зазначив, що на момент звернення позивача з вимогою зареєструвати право власності на нерухоме майно, у позивача були відсутні необхідні правовстановлюючи документи.

Третя особа- 1 у наданому відзиві (вхід. № 16330 від 22.12.2006р.)  зазначає, що при визнанні права власності на нерухоме майно, у позивача відсутні підстави зобов"язувати Виконавчий комітет Кременчуцької міської ради видати свідоцтво про право власності.

Третя особа- 2 проти позовних вимог не заперечує (письмове пояснення № 02-49 від 20.12.2006р.).

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що 15.12.2000 року між закритим акціонерним товариством «Кременчуцьке управління механізації» (Продавцем) та товариством з обмеженою відповідальністю «Нітон» (Покупцем) був укладений договір купівлі-продажу майна, за умовами якого Продавець зобов’язався передати у власність Покупця будівлі та споруди, розташовані за адресою: 39609, м. Кременчук, вул. Свіштовська, буд. 9.

На виконання умов вказаного договору Продавець передав Покупцю визначене в договорі майно за актом прийому-передачі від 20.12.2000 року. З боку Покупця зобов’язання щодо оплати предмету договору купівлі-продажу від 15.12.2000 року було виконано у повному обсязі, що підтверджується платіжним дорученням № 14 від 15.12.2000 р.

Станом на 15 грудня 2000 року діяло правило ст. 128 ЦК УРСР редакції 1963 року, згідно з яким право власності на майно переходило до набувача в момент передачі майна, якщо інше не було встановлено договором.

Позивач зазначає, що при виконанні договору купівлі-продажу нерухомого майна Продавцем не була передана ТОВ «Нітон» технічна документація на придбані будівлі та споруди,  в зв’язку з чим ТОВ «Нітон» було позбавлено можливості отримати свідоцтво про право власності на придбане нерухоме майно та зареєструвати право власності на нього.

19.11.2002 року загальними зборами учасників ТОВ «Нітон» прийнято рішення про реорганізацію цього товариства шляхом виділення з ТОВ «Нітон» товариства з обмеженою відповідальністю «Руст». Відповідно до вказаного рішення зборів учасників до ТОВ «Руст» було передане наступне нерухоме майно – адміністративний корпус; виробничі цехи № 1, 2, 3; складське приміщення; гаражні приміщення № 1, 2; диспетчерські пункти № 1, 2; прирельсовий склад; яма для зберігання бітуму; заасфальтована площадка, що підтверджується актом  прийому-передачі від 10.12.2002 р.

Відповідно до договорів оренди землі від 15 травня 2006 року, укладених між ТОВ «Руст» та Кременчуцькою міською радою, землі, на яких розташовані зазначені вище об’єкти нерухомості надані Позивачу в Оренду строком до 01.04.2011 року. В серпні 2006 року Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» проведена інвентаризація об’єктів нерухомого майна ТОВ «Руст» та складено технічні паспорти на дані об’єкти нерухомості.

Листами від  28.09.2006 року ТОВ «Руст» звернулось до Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради та КП „Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» з письмовими заявами про реєстрацію права власності на належні об’єкти нерухомості, а саме:

* виробничу базу, що знаходиться по проїзду Галузевому № 16 в м. Кременчуці та складається згідно технічного паспорту від 15.08.2006 року та інвентаризаційної справи № 3847 КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» з:

- виробничого цеху № 2 (літера «А-І») загальною площею 702,6 кв.;

- виробничого цеху № 3 (літери «Б-І», «Б-ІІ») загальною площею 315,6 кв. м з оглядовою ямою площею 3,7 кв. м;

- прирельсового складу (літера «В») загальною площею 135,0 кв.м;

- гаражного приміщення № 2 (літера «Г») загальною площею 24,8 кв.м;

- диспетчерського пункту № 2 (літера «Д-ІІ») загальною площею 18,0 кв.м;

- ями для зберігання бітуму (літера «Е») загальною площею 180,5 кв. м;

- льоху (літера «Ж») загальною площею 11,4 кв. м;

- вбиральні (літера «З») загальною площею 1 кв.м;

- бруківки (літера «І») загальною площею 672,8 кв.м.

* виробничу базу, що знаходиться по проїзду Галузевому № 18-Б в м. Кременчуці  та складається згідно технічного паспорту від 17.08.2006 року та інвентаризаційної справи № 3845 КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» з:

- адміністративного корпусу (літери «А-ІІ», «А1-1») загальною площею 376 кв.м;

- виробничого цеху № 1 (літера «Б») загальною площею 548,4 кв.м;

- складського приміщення (літера «В») загальною площею 196,7 кв.м;

- диспетчерського пункту (літера «Г») загальною площею 21,6 кв.м;

- вбиральні (літера «Д») загальною площею 1,6 кв.м;

- оглядової ями (літера «Е») загальною площею 8,1 кв.м;

- бруківки (літера «І») загальною площею 1708 кв.м.

* гаражне приміщення № 1 з оглядовою ямою; трансформаторну станцію, що знаходяться по проїзд Галузевому № 18-В в м. Кременчуці (літери «А», «А1», «Б» згідно технічного паспорту від 08.08.2006 року та інвентаризаційної справи № 3846 КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації»), загальною площею відповідно 85,6 кв.м та 5,0 кв.м.

В передбачений п. 3.4. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно за № 157/6445 від 18 лютого 2002 р., тридцятиденний строк для розгляду заяв щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно та прийняття рішення щодо реєстрації права або відмови в реєстрації ТОВ «Руст» відповіді від відповідача та КП «Кременчуцьке МБТІ» не отримало.

Згідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття не встановлена судом.  Отже, позивач є законним власником майна, що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до вимог п.10 Додатку 1 до п.2.1 “Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого наказом Мінюста від 07.02.2002р. за № 7/5 (із змінами від 17.05.04р.),  рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого провадиться реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

Суд відмовляє  позивачу  в частині  задоволення позовних вимог стосовно зобов"язання Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області видати свідоцтво про право власності, оскільки на момент звернення Позивача  із заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, у  відповідача  були відсутні підстави для видачі свідоцтва про право власності.

Враховуючи вищевикладене,  керуючись ст.ст. 32, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

    1. Задовольнити позовні вимоги частково.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Руст» (39610, м. Кременчук, проїзд Галузевий,18 Б, код ЄДРПОУ  32275526, р/р 26001100035683 в АППБ «Аваль», МФО 33160,) право власності на наступне нерухоме майно:

1) виробничу базу, що знаходиться по проїзду Галузевому № 16 в м. Кременчуці Полтавської області  і складається згідно технічного паспорту від 15.08.2006 року та інвентаризаційної справи № 3847 Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» з:

- виробничого цеху № 2 (літера «А-І») загальною площею 702,6 кв.;

- виробничого цеху № 3 (літери «Б-І», «Б-ІІ») загальною площею 315,6 кв. м з оглядовою ямою площею 3,7 кв. м;

- прирельсового складу (літера «В») загальною площею 135,0 кв.м;

- гаражного приміщення № 2 (літера «Г») загальною площею 24,8 кв.м;

- диспетчерського пункту № 2 (літера «Д-ІІ») загальною площею 18,0 кв.м;

- ями для зберігання бітуму (літера «Е») загальною площею 180,5 кв. м;

- льоху (літера «Ж») загальною площею 11,4 кв. м;

- вбиральні (літера «З») загальною площею 1 кв.м;

- бруківки (літера «І») загальною площею 672,8 кв.м.

2)          виробничу базу, що знаходиться по проїзду Галузевому № 18-Б в м.Кременчуці Полтавської області і згідно технічного паспорту від 17.08.2006 року та інвентаризаційної справи № 3845 Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» складається з:

- адміністративного корпусу (літери «А-ІІ», «А1-1») загальною площею 376 кв.м;

- виробничого цеху № 1 (літера «Б») загальною площею 548,4 кв.м;

- складського приміщення (літера «В») загальною площею 196,7 кв.м;

- диспетчерського пункту (літера «Г») загальною площею 21,6 кв.м;

- вбиральні (літера «Д») загальною площею 1,6 кв.м;

- оглядової ями (літера «Е») загальною площею 8,1 кв.м;

- бруківки (літера «І») загальною площею 1708 кв.м.

3)          гаражне приміщення № 1 з оглядовою ямою; трансформаторну станцію, що знаходяться по проїзду Галузевому № 18-В в м. Кременчуці Полтавської області (літери «А», «А1», «Б» згідно технічного паспорту від 08.08.2006 року та інвентаризаційної справи № 3846 Комунального підприємства «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації») загальною площею відповідно 85,6 кв.м та 5,0 кв.м.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

    

Суддя                                                                                 Гетя Н.Г.