Справа № 2-618\2010 рік

     Рішення

 іменем України

13 жовтня 2010 року Тетіївський районний суд Київської області :

                     головуючого судді : Архангельського А.М.

                     при секретарі :          Волошко К.В.

                     з участю: адвоката ОСОБА_1 на стороні позивача та представника відповідача Складеної Н.М.

                    розглянувши у відкритому судовому засіданні в м .Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Тетіївської міської Ради про визнання права власності на земельну ділянку та права постійного користування земельною ділянкою

                                                         встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою в якій просить визнати за ним права власності на земельну ділянки та право постійного користування нею, яка розташована в АДРЕСА_1 площею 0.10 га.

Позовні вимоги мотивує тим, що 17.09.2008 року він на відкритому аукціоні купив за 77 тисяч гривен у Тетіївської міської ради нежитлову будівлю (колишній млин) загальною площею 181.5 кв.м. АДРЕСА_1 Дана будівля зареєстрована за ним, як власником по єдиному державному реєстрі прав власників з 04.03.2010 року. Пізніше Тетіївська міська рада надала дозвіл на переобладнання придбаного млина під житлове приміщення та дозвіл на розробку проекту відведення земельної ділянки під куплене приміщення. Про те в вересні 2010 року відповідач повідомив про неможливість приватизації земельної ділянки, оскільки проти цього заперечує Держводгосп. Позивач вважає, що така відмова є не законною оскільки вона суперечить вимогам ст..118.120 ЗК України та ст..377 ЦК України.

  В судовому засіданні представник позивача адвокат ОСОБА_1 позов підтримав, просить винести рішення яким визнати за його довірителем право власності на 10 соток земельної ділянки, яка знаходиться біля придбаного приміщення.

Представник відповідача Складена Н.М. позовні вимоги визнала частково в частині визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, яка необхідна для обслуговування купленого позивачем нежилого приміщення. Крім того пояснила, що рішення Тетіївської міської ради від 09.04.2009 року, яким ОСОБА_3 надано у власність 0.10 га земельної ділянки під куплену на аукціоні будівлю та дозволено розроблення проекту відведення земельної ділянки скасовано сесію міської ради 04.12.2009 року.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та  відповідача, дослідивши письмові докази вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню виходячи із слідуючих обставин.

Так, в судовому засіданні встановлено, що на підставі проведеного аукціону та  договору купівлі-продажі об’єкта комунальної власності від 17.09.2008 року позивач ОСОБА_3 став власником не житлової приміщення – будівлі бувшого млина, цегляного, загальною площею 181.5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці Тетіївської міської ради. По заяві позивача Тетіївське міжміське бюро технічної інвентаризації 04.03.2010 року під № 23922622 провело реєстрацію права власності на куплене на аукціоні майно за ОСОБА_3 Із викопіювання та плану встановлення меж виданих Відділом містобудування і архітектури Тетіївської районної адміністрації визначено, що площа земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі, яка зареєстрована на праві власності за ОСОБА_3 становить 0.0823 га в межах границі визначеної в плані.

Установлені обставини підтверджуються: поясненнями представників сторін, копією договору купівлі-продажі від 17.09.2008 року (а.с.12), копією витягу з реєстру прав власності (а.с.13),  копією викопіювання із топозйомки м. Тетієва та планом встановлення меж (а.с.26-28), довідкою Тетіївської міської ради за № 2.22-606 від7.09.2008 року (а.с.8), довідкою Відділу містобудування і архітектури Тетіївської районної адміністрації.№66 від 29.06.2010 року (а.с.9).

Аналізуючи установлені обставини суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Так, відповідно ч.1 ст.120 ЗК України в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності , право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти . До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни цільового призначення.

Розміри такої ділянки урегульовані ст.377 ЦК України, відповідно якої до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані без зміни її цільового призначення, у розмірах установлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений то до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Таким чином, постільки позивач ОСОБА_3 став власником не житлового приміщення загальною площею 181.5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, то відповідно до вище вказаних норм права, до нього переходить право власності на земельну ділянку, яка зайнята будівлею та право на ту частину земельної ділянки, що необхідна для обслуговування цієї будівлі. Із плану встановлення меж, розробленого Відділом містобудування і архітектури Тетіївської районної державної адміністрації розмір земельної ділянки зайнятий будівлею та ділянкою необхідною для обслуговування будинку становить 0.0823 га. В силу цих обставин суд вважає, що за позивачем необхідно визнати право власності на земельну ділянку розміром 0.0823 га за адресою АДРЕСА_1.

Керуючись ст. 15. 88 213-215   ЦПК України, ст. 120 ЗК України, ст.377  ЦК України, суд

 –

        вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Тетіївської міської Ради про визнання права власності на земельну ділянку та права постійного користування земельною ділянкою задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3, 1974 року народження, жителем АДРЕСА_2 право приватної власності на земельну ділянку площею 0.0823 га, в АДРЕСА_1, яка знаходиться під нежитловою будівлею і ділянкою необхідною для обслуговування будівлі.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня після проголошення рішення.

Суддя         А.М.Архангельський.