Справа № 2-283/2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

     28 жовтня  2010 року Новоазовський районний суд Донецької області в складі:

судді                                                                                      Бєльченко Л.А.

при секретарі                                                                        Лавріненко М.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Новоазовську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2  про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

    Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом.

    На підтвердження позовних вимог в судовому засіданні представник позивача зазначив, що 25 липня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 2233/1171.

    Згідно з умовами кредитного договору,  Банк надав відповідачеві, ОСОБА_1,  кредит у сумі 83 800 доларів ОША, 00 центів. Кредит надавався на строк з 25 липня 2008 року по 24 липня 2028 року із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 13,8% річних.

    Згідно п.3.3.1. кредитного договору передбачено, що відповідач зобов`язується здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його користування та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.

    Згідно п.3.3.3. кредитного договору, відповідач  зобов`язаний повертати суму кредиту щомісячно з 1-го по 10-е число кожного місяця, починаючи з місяця наступного за місяцем отримання кредиту, в розмірі не менше 1/240 частини  від суми отриманого кредиту, що становить 349,17 дол. ОША 17 центів.

    Згідно п.3.3.4. кредитного договору, відповідач  зобов`язався щомісячно, один раз на місяць, не пізніше 10-го числа місяця наступного та в день закінчення строку, на який надано кредит, у відповідності з п.1.1. цього договору, а також в день дострокового погашення заборгованості по кредиту, або в день дострокового розірвання цього договору, з врахуванням п.4.1. цього Договору, сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, зазначеної в п.1.1. цього договору, тобто на рівні 13,8 % річних.

    Крім того, в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 2233/1171 від 25 липня 2008 року між Банком  та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки № 979 від 25 липня 2008 року.

     За цим договором ОСОБА_1  передано в іпотеку Банку нерухоме майно – житловий будинок № 18 літ. А-1 з надвірними побудовами: (літня кухня літ. Б та В, сарай літ. Г, убиральня літ. Г, душ літ. Е, сіни літ. а, ганок літ. а1 та б, тамбур літ. в), загальною площею 90,7 кв.м., житловою площею 48,4 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

    Предмет іпотеки за цим договором  належить іпотекодавцю, ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 25 червня 2008 року, посвідченого 25 липня 2008 року приватним нотаріусом Новоазовського районного нотаріального округу Бархатовою С.А.  за реєстровим  номером 2279.

Крім того, в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 2233/1171 від 25 липня 2008 року між Банком  та ОСОБА_2 було укладено Договір Поруки № 979/1 від 25 липня 2008 року, за яким ОСОБА_2 взяв на себе обов*язок відповідати зобов*язаннями відповідача ОСОБА_1 перед банком.

25 липня 2008 року  в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором № 2233/1171 від між Банком  та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки № 980 від 25 липня 2008 року.

    Згідно з договором іпотеки № 980 ОСОБА_1   передано в іпотеку Банку нерухоме майно – земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

    Предмет іпотеки за цим договором  належить іпотекодавцю, ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу від 25 червня 2008 року, посвідченого 25 липня 2008 року приватним нотаріусом Новоазовського районного нотаріального округу Бархатовою С.А.  за реєстровим  номером 2279.

    Відповідач, ОСОБА_1, свої зобов`язання за кредитним договором щодо сплати процентів та суми кредиту не виконує тому загальна заборгованість за кредитним договором становить: 93 076,39 доларів ОША та 26 850,20 гривень. До ОСОБА_1 направлявся лист-вимога про повернення банку кредитних коштів, який було проігноровано.

    Згідно абз. 3 п.3.3.4. кредитного договору, у разі виникнення простроченої заборгованості за кредитом відповідач  зобов`язаний сплачувати проценти за користування кредитом, виходячи з процентної ставки, встановленої п.3.1.10 кредитного договору, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості за кредитом та пеню у розмірі 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день прострочення.

    Відповідно до п.5.3. кредитного договору, за порушення строків повернення кредиту та сплати процентів за користування кредитом, відповідач  зобов`язаний сплатити Банку пеню в розмірі 0,1% від суми невиконаного зобов`язання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

    Сплата неустойки за цим договором не звільняє відповідача  від відшкодування збитків, завданих Банку в повному обсязі.

    Представник позивача, уточнивши у судовому засіданні позовні вимоги, просив  стягнути солідарно з відповідачів на користь Банку загальну суму заборгованості за кредитним договором № 2233/1171 від 25.07.2008 року у розмірі 93 076,39 доларів ОША та 26 850,20 гривень, а саме:  за строкову – 76118,26 доларів ОША, прострочену – 4 539,21 доларів ОША, прострочені проценти – 11 500,43 доларів ОША, заборгованість за проценти за період з 01.06.2010 р. по 30.06.2010 року – 918,49 доларів ОША  та за пеню у розмірі 26850,20 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 25.07.2008 року звернути стягнення на житловий АДРЕСА_1 загальною площею - 90,7 кв.м., що  належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу  від 25.07.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Новоазовського нотаріального округу і зареєстрованим № 2279, земельну ділянку загальною площею 0,1069 гектарів, кадастровий номер НОМЕР_1 за цією ж адресою, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новоазовського нотаріального округу і зареєстрованим № 2279, а також покласти на відповідачів судові витрати по справі.

    Відповідачі по справі, будучи належним чином повідомлені про розгляд справи,  в судове засідання не з*явились, причин неявки суду не повідомили.

    Суд, вислухав представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

    Судом встановлено, що 25.07.2008 року  між Банком та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 2233/1171, згідно з умовами якого, Банк надав відповідачеві кредит у сумі 83800 доларів ОША, 00 центів. Кредит надавався на строк з 25 липня 2008 року по 24 липня 2028 року зі сплатою процентів за користування кредитом, виходячі з 13,8% річних (а.с.20-26).

    Згідно п.3.3.1. кредитного договору передбачено, що відповідач 1 зобов`язується здійснювати повернення кредиту, сплату процентів за його користування та всіх комісійних платежів у передбачені цим договором строки.

    25 липня 2008 року між Банком  та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки № 979 (а.с. 54-60).

    Предметом договору іпотеки є житловий будинок, загальною площею 90,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

    В цей же день між Банком  та ОСОБА_2 було укладено договір поруки № 979/1, за яким відповідач ОСОБА_2 взяв на себе обов*язок відповідати  за зобов*язаннями відповідача ОСОБА_1 перед банком (а.с.42-43).

    25 липня між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки № 980 (а.с.34-40).

    Предметом договору іпотеки № 980 є земельна ділянка, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 0,1069 га.

    Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 умови кредитного договору виконує неналежним чином, має заборгованість станом на 08.07.2010 року у розмірі 93 076,39 доларів ОША та 26 850,20 гривень, а саме:  за строкову – 76118,26 доларів ОША, прострочену – 4 539,21 доларів ОША, прострочені проценти – 11 500,43 доларів ОША, заборгованість за проценти за період з 01.06.2010 р. по 30.06.2010 року – 918,49 доларів ОША  та за пеню у розмірі 26850,20 гривень, що підтверджується довідкою на а.с.109,110.

     Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

    Відповідно до п.5.1 кредитного договору, у випадку порушення позичальником зобов`язань, Банк має право відмовитись від виконання своїх зобов`язань та розірвати цій договір, при цьому позичальник зобов`язаний відшкодувати Банку збитки у розмірі неповерненої суми кредиту, процентів за користування кредитом, належних до сплати комісій та витрат, понесених Банком за кредитним договором та будь-яку іншу заборгованість позичальника за кредитним договором.

    Відповідно до ч.2 ст.1054,ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов”язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

    Відповідно до ч.1 статті 554 ЦК України, у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов`язання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Згідно п.п.3.2.6, 3.2.8 кредитного договору у разі невиконання позичальником зобов`язань, передбачених кредитним договором, відшкодування заборгованості здійснюється Банком шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 3.1.6. договору іпотеки передбачено, що Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку одноразової чи неодноразових прострочок іпотекодавцем сплати процентів за користування кредитними коштами та ін.

Зазначені положення Договору кореспондуються із вимогами статті 33 Закону України «Про іпотеку».

З огляду на зазначене, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в поаному обсязі.

 Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі по 850 гривень з кожного,  витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі - по 60 гривень з кожного.

    Керуючись ст.ст.58,60,79,81,88,209,213-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.526,527, 530, ст. 1050, ч.2 ст.1054 Цивільного кодексу  України,Законом України «Про іпотеку», суд-

В И Р І Ш И В  :

    Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2  про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

    В рахунок погашення  заборгованості за кредитним договором № 2233/1171 від 25.07.2008 року у розмірі 93 076 (дев*яносто три тисячі сімдесят шість) доларів ОША 39 центів, що складається із заборгованості за строкову  в сумі 76118 (сімдесят шість сто вісімнадцять) доларів ОША 26 центів,заборгованості за прострочену в сумі  4 539 (чотри тисячі п*ятсот тридцять дев*ять) доларів ОША 21 цент, заборгованості за прострочені проценти в сумі 11500 (одинадцять тисяч п*ятос) доларів ОША 43 центи, заборгованості за проценти в сумі 918 (дев*ятсот вісімнадцять) доларів ОША  49 центів, заборгованості з пені в сумі 26 850 (двадцять шість тисяч вісімсот п*ятдесят) гривень 20 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 25.07.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новоазовського районного нотаріального округу Бархатовою С.А., зареєстрованого в реєстрі за № 2279, на житловий АДРЕСА_1, загальною площею 90,7 кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу  від 25.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новоазовського районного нотаріального округу Бархатовою С.А. за реєстровим № 2279, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 3042038, на земельну ділянку, кадастровий номер якої: НОМЕР_1, розташовану  по вулиці Нагірній  в селі Безіменне Новоазовського району Донецької області, загальною площею 0,1069 гектарів, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу  від 25.06.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Новоазовського районного нотаріального округу Бархатовою С.А. за реєстровим № 2279, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 3042038, шляхом продажу з укладенням  Публічним акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з наданням Публічному акціонерному товариству акціонерному банку «Укргазбанк» права на отримання витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно та наданням повноважень на вчинення інших дій, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки.

    Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2   на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» судовий збір у розмірі по 850 гривень з кожного, витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі - по 60 гривень з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

    На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя  -