КОПІЯ  

  АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

__________________________________________________________________  

УХВАЛА  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  02 вересня 2010 року             м. Хмельницький  

  Колегія суддів судової палати у цивільних справах  

Апеляційного суду Хмельницької області в складі:  

Головуючого судді – Заїки В.М.,

суддів: Ніколової Б.Ю., Шершуна В.В.

при секретарі: Товкан І.І.

з участю: представника відповідача

 розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 22ц-3570 за апеляційною скаргою приватного підприємства „Агрофірма „Чудова земля” на рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 08 квітня 2010 року у справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 до приватного підприємства „Агрофірма „Чудова земля” про розірвання договорів оренди землі.  

Заслухавши доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів, -  

  в с т а н о в и л а :  

          В жовтні 2009 року позивачі звернулися до суду з  позовом до ПП „Агрофірма „Чудова земля” про розірвання договорів оренди землі, посилаючись на те, що вони 25 грудня 2006 року уклали з відповідачем договори оренди землі строком на 15 років. Згідно п. 9, 15, 17 Договорів відповідач зобов’язався на переданій земельній ділянці вирощувати зернові та технічні культури та не вчиняти дій, що зможуть привести до погіршення стану орендованої земельної ділянки. Однак свої зобов’язання по договору оренди землі не виконує, зокрема на протязі 2008-2009 років не обробляє земельні ділянки, внаслідок чого вони заросли бур’янами та несвоєчасно розраховується за оренду земельних паїв і неякісною продукцією. Тому просять задовольнити їх  вимоги.

Рішенням Старокостянтинівського районного суду від 08 квітня 2010 року позов задоволено. Розірвано договори оренди земельних ділянок укладених з позивачами та приватним підприємством „Агрофірма „Чудова земля” строком на 15 років, які зареєстровані у Старокостянтинівському районному відділі Хмельницької регіональної філії Державного підприємства „Центр державного земельного кадастру” 11 січня 2007 року.

В апеляційній скарзі ПП „Агрофірма „Чудова земля” вважає, що рішення суду підлягає скасуванню з підстави порушення норм матеріального та процесуального права. Вказує на те, що в рішенні суду першої інстанції в якості підстави для задоволення позовних вимог зазначено, відповідачем не використовувались земельні ділянки позивачів за призначенням, а саме не вирощувались зернові та технічні культури. Однак такі  висновки суду не відповідають дійсності  так як  приватне підприємство здійснює  

____________________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції –Сеньков О.Г.                                  Справа № 22ц-3570

Доповідач – Заїка В.М.                                                                Категорія № 23

 вирощування продукції органічним методом, без внесення гербіцидів, домішок отрутохімікатів, інших синтетичних добавок  та симулянтів росту і для досягнення такого стану  на такій земельній ділянці досить тривалий час не повинно здійснюватись вирощування будь-яких сільськогосподарських культур. Просить скасувати дане рішення та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції.          

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з таких підстав.

Так, судом встановлено, що земельні ділянки позивачів не обробляються, внаслідок чого заросли бурянами. На протязі 2008-2009 років щодо керівника підприємства державним інспектором  з контролю за використанням і охороною земель у Хмельницькій області неодноразово виносились приписи та складались протоколи про адміністративні правопорушення за невжиття заходів по боротьбі з бурянами. Несвоєчасно і з порушенням термінів, встановлених умовами договорів оренди землі, проводились відповідачем виплати.

Відповідно до вимог ст..24 Закону України „Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди і своєчасного внесення орендної плати.

Згідно ст.. 32 ч.1 цього ж Закону договір оренди землі може бути достроково розірваний у разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст.. 24 і ст.. 25  Закону та умовами договору.

Крім того, умовами договорів оренди землі між позивачами і відповідачем  не передбачено впровадження органічного методу вирощування екологічно чистої сільськогосподарської продукції шляхом невирощування  сільськогосподарських культур з метою самоочищення земель природнім способом .

 Давши належну оцінку зібраним по справі доказам, на думку колегії суддів, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку, що відповідач несвоєчасно і не в повному обсязі виплачував позивачам орендну плату  за землю в 2007 – 2009 роках, не вирощував зернові і технічні культури та не вживав заходів по боротьбі з бурянами, що привело до погіршення стану орендованих земельних ділянок і на законних підставах розірвав договори оренди землі.

Норми матеріального права застосовані судом правильно, порушень процесуального закону , які б були підставою для скасування рішення, судом не допущено. Тому наявні підстави для відхилення апеляційної скарги відповідно до ст..308 ЦПК України.

Доводи апеляційної скарги  на законність рішення суду не впливають і його висновки не спростовують.

Керуючись ст. ст. 218, 307, 308, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів, -    

  ухвалила:  

            Апеляційну скаргу приватного підприємства „Агрофірма „Чудова земля” відхилити.

Рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 08 квітня  2010 року  залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею законної сили.

                      Головуючий: /підпис/                            Судді: /підписи/

  Згідно з оригіналом: суддя апеляційного суду                                    В. М. Заїка