ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 404
РІШЕННЯ
Іменем України
06.09.2006 | Справа №2-27/13420-2006 |
За позовом – Товариство з обмеженою відповідальністю “Олександрит”, м. Феодосія. с.м.т. Коктебель, вул. Морська, 6.
До відповідачів – Виконавчий комітет Феодосійської міської ради, м. Феодосія, вул. Земська, 4.
Про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно.
Суддя Н.В.Воронцова
представники:
Від позивача – Подставнев А. В., дор. у справі.
Від відповідачів – Калашников А. А., дор. у справі.
Сутність спору: Товариство з обмеженою відповідальністю “Олександрит” звернулося до Господарського суду АР Крим з позовом про визнання права власності на самовільно побудоване нерухоме майно – санітарно – битовий блок – літ. “Р”, загальною площею 108,9 кв. м., вартістю 36464 грн., розташованого на території кафе “Санрайз” за адресою: м. Феодосія, вул. Керченське шосе, буд. 72 – к.
Позовні вимоги мотивовані тим, що побудові ним об’єкти нерухомості є самовільною будівлею, оскільки даний об’єкту нерухомості виконано ним без проекту на будівництво.
Відповідно до п. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
При таких обставинах, просить позов задовольнити у повному обсязі.
Відповідач проти позовних вимог не заперечує, відзив на позов не представив.
Суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у неї матеріалами, в порядку ст.. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи в порядку ст.. 75 ГПК України, заслухавши пояснення представників сторін і відповідача, суд, -
встановив:
16.03.2003 р. між Феодосійською міською радою ( орендодавець ) та товариством з обмеженою відповідальністю “Олександрит” ( орендар ) було укладено договір оренди земельної ділянки.
Відповідно до п. 1.1. вказаного договору орендодавець передає а орендар приймає у термінове, платне володіння та користування ( оренду ) земельну ділянку, розташовану в м. Феодосія, Керченське шосе ( район Золотого пляжу ), кадастровий номер 0111600000000150077.
Підставою для укладання вказаного договору оренди є рішення 15 – ої сесії 24 – ого скликання від 25.04.2003 р. №727 Феодосійської міської ради “Про надання земельної ділянки ТОВ “Олександрит”. Цільове призначення земельної ділянки для утворення інфраструктури пляжного комплексу, код цільового призначення – 1.17.
Вказаний договір оренди був посвідчений приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу Терзерадьєвим С. Л., реєстр №2058 від 16.03.2003 р.
ТОВ “Олександрит” на вказаній земельній ділянці було здійснено будівництво об’єкту нерухомості – кафе, загальною площею 121,4 кв. м., будівництво якого було здійснено згідно до рішення виконкому Феодосійської міської ради №1157 від 25.08.2004 р.. а також проекту та дозволу на виконання будівельних робіт. Даний об’єкт нерухомості був прийнятий в експлуатацію згідно до акту державної технічної комісії та затверджений рішенням відповідача №1653 від 17.12.2004 р.
Відповідно до проведеної інвентаризації Феодосійського БТІ, інвентарна справа №134692, на території побудованого підприємством кафе, був побудований позивачем об’єкт нерухомості – санітарно – битовий блок – літ. “Р”, загальною площею 108,9 кв. м., вартістю 36464 грн., є самовільною будовою, оскільки будівництво даного об’єкту нерухомості виконане позивачем без проекту на будівництво.
Інспекцією Державного архітектурно – будівельного контролю було складено протокол про адміністративне порушення в будівництві від 23.11.2005 р. №407 та винесено постанову № 406 від 23.11.2005 р. про застосування у відношенні позивача штрафної санкції у розмірі 50 грн.
Вказаний штраф у розмірі 50 грн. був сплачений позивачем у повному обсязі.
Таким чином, об’єкт нерухомості позивача – санітарно – битовий блок – літ. “Р”, загальною площею 108,9 кв. м., вартістю 36464 грн., є самовільною будовою.
Відповідно до ч. 1 ст. 3 Закону України “Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються: народ України, громадяни, юридичні особи та держава.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Позивач є орендарем земельної ділянки площею 1,405 га., на якої було побудовано об’єкт самочинного будівництва, на підставі договору оренди від 16.03.2003 р., цільове призначення вказаної земельної ділянки – для утворення інфраструктури пляжного комплексу.
Відповідно до п. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Відповідно до ч.4 ст. 147 Господарського кодексу України право власності та інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.
При приймаючи до уваги усе вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Витрати суд покладає на позивача, оскільки він не заперечує проти факту самовільного будівництва.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.49, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Олександрит”, ( м. Феодосія, с.м.т. Коктебель, вул. Морська, 6 ) права власності на самовільно побудоване нерухоме майно – санітарно – битовий блок – літ. “Р”, загальною площею 108,9 кв. м., вартістю 36464 грн., розташованого на території кафе “Санрайз” за адресою: м. Феодосія, вул. Керченське шосе, буд. 72 – к.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Воронцова Н.В.