ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 404

РІШЕННЯ

Іменем України

06.09.2006

Справа №2-27/13545-2006

Запозовом Товариство з обмеженою відповідальністю “Олександрит”, м. Феодосія. с.м.т. Коктебель, вул. Морська, 6.      

До відповідача   Феодосійська міська рада, м. Феодосія, вул. Земська, 4.    

Про визнання дійсним  договору.

Суддя Воронцова  Н.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Подставнев А. В., дор. у справі.   

Від відповідача –   Калашников А. А., дор. у справі.

Сутність спору:  Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю “Олександрит” звернувся до господарського суду АРК із позовною заявою про визнання дійсним   договору оренди землі, укладеного 26.10.2005 р. між Феодосійською міською радою і Товариством  з обмеженою відповідальністю “Олександрит” про передачу в оренду строком до 30.06.2054 р. земельної ділянки, загальною площею 1,6 га., що знаходиться в м. Феодосія, Керченське шосе,  зона “Ближні Комиші” №96, кадастровий номер: 01 116 000 000 101 50 471.

Свої  вимоги обґрунтовує  тим, що сторонами за договором оренди землі виконані всі істотні умови вказаного договору, однак відповідач неправомірно ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, що і змусило позивача звернутися до суду з вказаним позовом.

Відповідач проти позовних вимог не  заперечує, відзив на позов не представив.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст.. 77 ГПК України.     

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін,   суд, -

в с т а н о в и в:

Феодосійською міською радою було винесено рішення 41 – ої сесії 4 – ого скликання від 30.09.2005 р. №2377, відповідно до п. 1 якого позивачу по справі було передано в оренду на строк до 30.06.2054 р. земельну  ділянку, розташовану за адресою: м. Феодосія, Керченське шосе, кадастровий номер: 01 116 000 000 101 50 471,  площею 1,6 га.

У виконання  рішення 41 – ої сесії 4 – ого скликання від 30.09.2005 р. №814 між Феодосійською міською радою ( орендодавець ) та товариством  з обмеженою відповідальністю “Олександрит” ( орендар ) було укладено 26.10.2005 р.  договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Феодосія, Керченське шосе, зона “Ближні комиші” №96,  кадастровий номер: 01 116 000 000 101 50 471, площею 1,6 га.

Вказаний договір оренди був зареєстрований Феодосійським міським відділом Кримської регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при Держкомземе України”, про що в Державному реєстрі земель здійснено запис від 13.04.2006 р.  за № 040601900071.

Відповідно до ст.. 792 Цивільного кодексу України за  договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.  Земельна ділянка   може   передаватись   у   найм   разом   з насадженнями,  будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини    щодо   найму   (оренди)   земельної   ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст.. 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди  землі  -  це  договір,  за  яким орендодавець зобов'язаний за  плату  передати  орендареві  земельну  ділянку  у володіння і  користування на певний строк,  а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до  умов  договору  та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст.. 14 Закону України “Про оренду землі” договір оренди  землі  укладається  у  письмовій  формі  і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі дійшли згоди по всіх істотних умовах договору.

Згідно до акту приймання – передачі земельної ділянки за договором, зареєстрованому в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 13.04.2006 р. під №040601900071, вказана земельна ділянка передана Феодосійською міською радою позивачу, тобто вимоги, передбачені нормами ст.. 792 Цивільного кодексу України, сторонами виконані.

Відповідно до ст.. 16 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі набуває чинності після досягнення домовленості по всім істотним умовам, підписання його сторонами та державної реєстрації.

Тобто суд дійшов висновку, що всі умови за договором оренди земельної ділянки сторонами виконані, договір оренди земельної ділянки від 26.10.2005 р. сторонами підписаний.

Виходячи зі змісту статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне  або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як убачається з матеріалів справи, сторони домовилися по всіх істотних умовах договору та відбулося часткове його виконання.

При таких обставинах вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати суд покладає на позивача  відповідно до ст.. 49 ГПК України.

З обліком викладеного, керуючись ст.ст.  49,  82-84  ГПК України, суд

Р Е Ш И Л:

           

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати дійсним  договір оренди землі, укладений 26.10.2005 р. між Феодосійською міською радою і Товариством  з обмеженою відповідальністю “Олександрит” про передачу в оренду строком до 30.06.2054 р. земельної ділянки, загальною площею 1,6 га., що знаходиться в м. Феодосія, Керченське шосе,  зона “Ближні Комиші” №96, кадастровий номер: 01 116 000 000 101 50 471.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Воронцова Н.В.