ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 404
РІШЕННЯ
Іменем України
06.09.2006 | Справа №2-27/13544-2006 |
Запозовом Товариство з обмеженою відповідальністю “Олександрит”, м. Феодосія. с.м.т. Коктебель, вул. Морська, 6.
До відповідача Феодосійська міська рада, м. Феодосія, вул. Земська, 4.
Про визнання дійсним договору.
Суддя Воронцова Н.В.
ПРЕДСТАВНИКИ:
Від позивача – Подставнев А. В., дор. у справі.
Від відповідача – Калашников А. А., дор. у справі.
Сутність спору: Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю “Олександрит” звернувся до господарського суду АРК із позовною заявою про визнання дійсним договору оренди землі, складений 18.07.2005 р. між Феодосійською міською радою і Товариством з обмеженою відповідальністю “Олександрит” про передачу в оренду строком до 25.04.2052 р. земельної ділянки, загальною площею 0,6001 га., що знаходиться в м. Феодосія, Керченське шосе ( район Автокемпінгу “Золотий пляж” ) зона “Ближні Комиші” №91, кадастровий номер: 01 116 000 000 001 50 084.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що сторонами за договором оренди землі виконані всі істотні умови вказаного договору, однак відповідач неправомірно ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, що і змусило позивача звернутися до суду з вказаним позовом.
Відповідач проти позовних вимог не заперечує, відзив на позов не представив.
Справа слуханням відкладалася в порядку ст.. 77 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд, -
в с т а н о в и в:
Феодосійською міською радою було винесено рішення 17 – ої сесії 24 – ого скликання від 27.06.2003 р. №814, відповідно до п. 1 якого позивачу по справі було передано в оренду на строк до 25.04.2013 р. земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Феодосія, Керченське шосе ( район автокемпінга Золотий пляж ) кадастровий номер: 01 116 000 000 001 50 084, площею 0,6001 га.
Відповідно до рішення Феодосійської міської ради 39 – ої сесії 4 – ого скликання від 30.06.2005 р. №2196 було внесено зміни до п. 1 рішення 15 – ої сесії 24 – ого скликання міської ради від 25.04.2003 р. №727 “Про надання земельної ділянки ТОВ “Олександрит” і замість слів: “передати в оренду на строк до 25.04.2013 р.” читати: “передати в оренду на строк до 25.04.2052 р. без права капітальної забудови”. Інший текс рішення було залишено без змін.
У виконання рішення 17 – ої сесії 24 – ого скликання від 27.06.2003 р. №814 між Феодосійською міською радою ( орендодавець ) та товариством з обмеженою відповідальністю “Олександрит” ( орендар ) було укладено 18.07.2005 р. договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: м. Феодосія, Керченське шосе ( район автокемпінгу Золотий пляж ), зона “Ближні комиші” №91, кадастровий номер: 01 116 000 000 001 50 084, площею 0,6001 га.
Вказаний договір оренди був зареєстрований Феодосійським міським відділом Кримської регіональної філії ДП “Центр державного земельного кадастру при Держкомземе України”, про що в Державному реєстрі земель здійснено запис від 24.10.2005 р. за № 040501900184.
Відповідно до ст.. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. 2. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Відповідно до ст.. 13 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст.. 14 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.
Відповідно до ч. 1 ст. 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі дійшли згоди по всіх істотних умовах договору.
Згідно до акту приймання – передачі земельної ділянки за договором, зареєстрованому в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі від 24.10.2005 р. під №040601900184, вказана земельна ділянка передана Феодосійською міською радою позивачу, тобто вимоги, передбачені нормами ст.. 792 Цивільного кодексу України, сторонами виконані.
Відповідно до ст.. 16 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі набуває чинності після досягнення домовленості по всім істотним умовам, підписання його сторонами та державної реєстрації.
Тобто суд дійшов висновку, що всі умови за договором оренди земельної ділянки сторонами виконані, договір оренди земельної ділянки від 18.07.2005 р. сторонами підписаний.
Виходячи зі змісту статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Як убачається з матеріалів справи, сторони домовилися по всіх істотних умовах договору та відбулося часткове його виконання.
При таких обставинах вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.
Судові витрати суд покладає на позивача відповідно до ст.. 49 ГПК України, оскільки це ініціатива позивача звернутися до суду з даною позовною заявою.
З обліком викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, суд
Р Е Ш И Л:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати дійсним договір оренди землі, укладений 18.07.2005 р. між Феодосійською міською радою і Товариством з обмеженою відповідальністю “Олександрит” про передачу в оренду строком до 25.04.2052 р. земельної ділянки, загальною площею 0,6001 га., що знаходиться в м. Феодосія, Керченське шосе ( район Автокемпінгу “Золотий пляж” ) зона “Ближні Комиші” №91, кадастровий номер: 01 116 000 000 001 50 084.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Воронцова Н.В.