Справа № 2-1021/2007 рік

РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2007 року Хортицький районний суд М.Запоріжжя в складі:

головуючого- судді Комісаренко Л.В.

при секретарі - Блінковій Г.О.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зміну договору найму жилого приміщення,

Встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, в якому просять змінити договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1, виділити позивачам дві суміжні кімнати, площею 12,4 кв.м та 15.9 кв.м, а відповідачам - дві ізольовані кімнати, площею 12,1 кв.м та 8,6 кв.м., оскільки такий порядок користування склався зі згоди всіх мешканців квартири.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 свої позовні вимоги підтримали.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 позов визнали повністю, не заперечують проти зміни договору найму жилого приміщення.

Представник третьої особи КП „ВРЕЖО-6" М.Запоріжжя в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не повідомив, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином.

Судом встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані та проживають: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 Наймачем жилого приміщення є ОСОБА_1 Спірна квартира складається з чотирьох кімнат: двох суміжних, площею12,4 кв.м та 15.9 кв.м, та двох ізольованих, площею 12,1 кв.м. та 8,6 кв.м., загальна жила площа - 49,0 кв.м. Враховуючи, що в квартирі зареєстровані та проживають чотири особи, то на кожного припадає 12,25 кв.м.

Між сторонами склався певний порядок користування жилим приміщенням, згідно з яким ОСОБА_1 і ОСОБА_2 користуються двома суміжними кімнатами, площею 12,4 кв.м та 15,9 кв.м, а ОСОБА_3 і ОСОБА_4 - двома ізольованими кімнатами, площею 12,1 кв.м і 8,6 кв.м.

Відповідно до ст.104 Житлового кодексу України, п.16 Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" від 12.04.1985 року, із змінами та доповненнями, член сім'ї наймача вправі вимагати укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі жилого приміщення за вимогою члена сімї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього, з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Незважаючи на те, що розміром дві ізольовані кімнати, площею 12,1 кв.м та 8,6 кв.м, менше від належної відповідачам площі, проте це зменшення незначне, між сторонами склався певний порядок користування спірною квартирою та відповідачі не заперечують про зміну договору найму, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

2

Керуюючись ст.ст.15, 57,209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.104 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Змінити договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1, зобов'язавши КП „ВРЕЖО-6" м.Запоріжжя укласти окремі договори найму жилого приміщення: двох суміжних кімнат, площею 12,4 кв.м та 15,9 кв.м, в квартирі АДРЕСА_1 з ОСОБА_1; двох ізольованит кімнат, площею 12,1 кв.м та 8,6 кв.м, в вищевказаній квартирі з ОСОБА_3.

Ванну кімнату, кухню, туалет та інші місця загального користування залишити в загальному користуванні.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області, про що протягом десяти днів з дня проголошення рішення подається заява про апеляційне оскарження.