Судове рішення 2-7334/10 від 16.11.2010

Судове рішення #11903210

Справа № 2-7334

2010 рік

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 листопада 2010 року Ворошиловський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого – судді Князькова В.В.,

при секретарі – Щукіній О.В.,

з участю – представника позивача Горошко Г.О.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в залу суду в м. Донецьку цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Град.Строй” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ „Град.Строй” звернулося до суду 13.09.2010 року з даним позовом до відповідача про стягнення заборгованості, посилаючись на наступні обставини: між ТОВ „Град.Строй” та ТОВ „Готель „Централь” укладено договір уступки права вимоги від 20.05.2010 року № 001/117тр, за умовами якого ТОВ „Готель „Централь” уступило їх підприємству право вимоги погашення заборгованості з оплати відповідачем суми 38034,50 гривні, що становить різницю первинної вартості паю у будівництві житлового будинку (перехрестя бул. Шевченка та вул. 50-річчя СРСР у м. Донецьку) і вартості паю, обчисленої по закінченні будівництва житлового будинку згідно умов договору № 001/117, укладеного між ТОВ „Готель „Централь” і відповідачем 26.12.2005 року.

Відповідно до ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов’язані здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, відповідач з моменту укладення договорів уступки права вимоги є боржником їх підприємства по зобов’язанням з оплати заборгованості перед „ТОВ „Готель „Централь” за договором купівлі-продажу паю у будівництві № 001/117 від 26.12.2005 року, що існувала раніше.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу паю у будівництві № 001/117 від 26.12.2005 року ТОВ „Готель „Централь” продав відповідачу частину паю у будівництві жилого багатоквартирного будинку, розташованого у Ворошиловському районі м. Донецька у кварталі на перехресті бул. Шевченка і вул. 50-річчя СРСР. Продаж паю відбувся за 392082 гривень.

Відповідно до п. 3.1 цього Договору загальна площа квартири склала 97,05 кв.м. Площа квартири була вказана на підставі даних проектно-кошторисної документації без урахування внутрішніх перегородок, що не є несучими конструкціями.

Згідно даних технічного паспорту на житловий будинок № 17а по бул. Шевченка в м Донецьку, складеного станом на 10.07.2008 року (інвентаризаційна справа № 8/96644), загальна площа квартири НОМЕР_1 склала 107,9 м.кв.

Ця квартира була передана від ТОВ «Готель «Централь» відповідачу по акту приймання-передачі, складеному та підписаному обома сторонами 1 квітня 2009 року.

Таким чином, у зв’язку з тим, що по закінченні будівництва будинку площа квартири виявилась більшою на 10,85 м.кв., відповідач мав доплатити ТОВ „Готель „Централь” вартість різниці між первинною і фактичною площами, що склала 43 834 гривень з розрахунку: (107,9 м.кв. – 97,05 м.кв.) * 4040 грн. = 43834 за винятком 5000 грн. – суми перерахованої 04.12.2008 року (прибутковий касовий ордер №1544) і 799,50 грн. – суми заборгованості ТОВ «Готель «Централь» перед відповідачем по договору № 001/117 від 26.12.2005 року з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладання договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому. Предметом договору купівлі-пролажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Згідно ст. 669 ЦК України кількість товару, що продається, встановлюється у договорі купівлі-продажу у відповідних одиницях виміру або грошовому виражені. Умова щодо кількості товару може бути погоджена шляхом встановлення у договорі купівлі-пролажу порядку визначення цієї кількості.

Частиною 3 ст. 670 ЦК України визначено, що якщо покупець прийняв більшу кількість товару, ніж це встановлено договором купівлі-продажу, він зобов’язаний оплатити додатково прийнятий товар за ціною, встановленою для товару, прийнятого відповідно до договору, якщо інша ціна не встановлена за домовленістю сторін.

За приписами ст. 530 ЦК України, якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

ТОВ „Готель „Централь” зверталося до відповідача з вимогою про сплату боргу (вих. № 01/10 від 15.02.2010 року), яка залишена відповідачем без відповіді і задоволення.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор – прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту (ст. 527 ЦК України).

За приписами ст. ст. 512, 514 ЦК України кредитор у зобов’язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги). До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов’язані в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Просить стягнути з відповідача на свою користь суму заборгованості за договорами в розмірі 38034,50 гривень.

У судовому засіданні представник позивача Горошко Г.О., діюча на підставі довіреності, підтримувала позовні вимоги, надала пояснення, аналогічні викладеним у позові, просила позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, причини не з’явлення суду не відомі, про день та час слухання справи повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшла заява про розгляд справи у його відсутність або якщо зазначені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник позивача у судовому засіданні не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, між ТОВ „Град.Строй” та ТОВ „Готель „Централь” укладено договір уступки права вимоги від 20.05.2010 року № 001/117тр, за умовами якого ТОВ „Готель „Централь” уступило їх підприємству право вимоги погашення заборгованості з оплати відповідачем суми 38034,50 гривні, що становить різницю первинної вартості паю у будівництві житлового будинку (перехрестя бул. Шевченка та вул. 50-річчя СРСР у м. Донецьку) і вартості паю, обчисленої по закінченні будівництва житлового будинку згідно умов договору № 001/117, укладеного між ТОВ „Готель „Централь” і відповідачем 26.12.2005 року.

Відповідно до ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов’язані здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, відповідач з моменту укладення договорів уступки права вимоги є боржником їх підприємства по зобов’язанням з оплати заборгованості перед „ТОВ „Готель „Централь” за договором купівлі-продажу паю у будівництві № 001/117 від 26.12.2005 року, що існувала раніше.

Відповідно до умов договору купівлі-продажу паю у будівництві № 001/117 від 26.12.2005 року ТОВ „Готель „Централь” продав відповідачу частину паю у будівництві жилого багатоквартирного будинку, розташованого у Ворошиловському районі м. Донецька у кварталі на перехресті бул. Шевченка і вул. 50-річчя СРСР. Продаж паю відбувся за 392082 гривень.

Відповідно до п. 3.1 цього Договору загальна площа квартири склала 97,05 кв.м. Площа квартири була вказана на підставі даних проектно-кошторисної документації без урахування внутрішніх перегородок, що не є несучими конструкціями.

Згідно даних технічного паспорту на житловий будинок № 17а по бул. Шевченка в м Донецьку, складеного станом на 10.07.2008 року (інвентаризаційна справа № 8/96644), загальна площа квартири НОМЕР_1 склала 107,9 м.кв.

Ця квартира була передана від ТОВ «Готель «Централь» відповідачу по акту приймання-передачі, складеному та підписаному обома сторонами 1 квітня 2009 року.

Таким чином, у зв’язку з тим, що по закінченні будівництва будинку площа квартири виявилась більшою на 10,85 м.кв., відповідач мав доплатити ТОВ „Готель „Централь” вартість різниці між первинною і фактичною площами, що склала 43 834 гривень з розрахунку: (107,9 м.кв. – 97,05 м.кв.) * 4040 грн. = 43834 за винятком 5000 грн. – суми перерахованої 04.12.2008 року (прибутковий касовий ордер №1544) і 799,50 грн. – суми заборгованості ТОВ «Готель «Централь» перед відповідачем по договору № 001/117 від 26.12.2005 року.