Справа № 2-3534/2010
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 листопада 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі
головуючого судді Дрішлюка А.І.,
при секретарі судового засідання Алманова І.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину будинку , зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частину будинку, -
ВСТАНОВИВ:
До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася ОСОБА_1 із позовом до ОСОБА_2, третя особа – КП «ОМБТІ та РОН» про усунення перешкод власнику. В процесі судового розгляду позивачка неодноразово уточнювала позовні вимоги. 08.08.2008 року ОСОБА_2 подала зустрічну позовну заяву про усунення перешкод у здійсненні права власності (т.1,а.с.39) . 11.02.2010 року позивачка уточнила позовні вимоги та просила суд усунути перешкоди при складанні акту фактичного користування будинками та спорудами для перерахування ідеальних часток у праві власності, визнати свідоцтво про право власності на домоволодіння недійсним та провести розподіл домоволодіння, яке знаходиться у загальній частковій власності (т.1, а.с.138-202) .
Ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 10.03.2010 року позовні вимоги ОСОБА_2 від 08.08.2008 року про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом знесення капітальної огорожі були виділені у самостійне провадження (т.1,а.с.231) .
Ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 12.04.2010 року позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в самостійну частину частини домоволодіння були виділені в самостійне провадження (т.1,а.с.239) .
Згідно останньої редакції позовних вимог позивачка ОСОБА_1 просила визнати за нею право власності на 9/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, які складаються в житловому будинку літ. «А» з: 1-1 коридор (1,5 кв.м.), 1-2 житлова (13,4 кв.м.), 1-3 кухня (9,7 кв.м.), 1-4 житлова (12,5 кв.м.), 1-5 туалет (0,9 кв.м.), загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м. (т.2,а.с.32) .
Відповідачка ОСОБА_2 уточнила зустрічні позовні вимоги та просила визнати за неї право власності на 41/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1, які складаються з: в житловому будинку літ. «А»: 2-1 коридор (3,3 кв.м.), 2-2 житлова (переобладнана з кухні) (7,7 кв.м.), 2-3 житлова (13,2 кв.м.), 2-4 житлова (13,4 кв.м.), житловий будинок літ. «Ж»: 3-1 кухня (8,6 кв.м.), 3-2 коридор (5,6 кв.м.), 3-3 житлова (10,7 кв.м.), 3-4 житлова (26,1 кв.м.), загальною площею 88,6 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м., літня кухня літ. «Б», сарай літ. «З», котельня літ. «О», вбиральня літ. «П», гараж літ. «С» (т.2, а.с.33) .
Відповідачка ОСОБА_2 позовні вимоги визнала, про що надала суду відповідну заяву (т.2а.с.34) . Позивачка ОСОБА_1 зустрічні позовні вимоги визнала, про що надала суду відповідну заяву (т.2,а.с.35) . Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Згідно договору купівлі-продажу від 08.12.1989 року позивачка ОСОБА_1 набула право власності на Ѕ частину житлового будинку с надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_2. 26.12.1989 року право власності було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН».
На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.03.1996 року за №125/96 ОСОБА_2 належить на праві приватної власності належить Ѕ частина домоволодіння
На підставі рішення Виконкому Одеської міської ради від 25.12.1996 року №613, 12.02.1997 року, ОСОБА_1 отримала Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,0659 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.5-6) . На підставі того ж рішення Виконкому Одеської міської ради від 25.12.1996 року №613, 12.02.1997 року, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 отримали Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою площею 0,0092 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2.
Як вбачається з матеріалів справи, згідно розрахунку проведеного ОМБТІ та РОН в фактичному користуванні ОСОБА_1 знаходяться: в житловому будинку літ. «А» з: 1-1 коридор (1,5 кв.м.), 1-2 житлова (13,4 кв.м.), 1-3 кухня (9,7 кв.м.), 1-4 житлова (12,5 кв.м.), 1-5 туалет (0,9 кв.м.), загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м., що складає 9/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1. В фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться: в житловому будинку літ. «А»: 2-1 коридор (3,3 кв.м.), 2-2 житлова (переобладнана з кухні) (7,7 кв.м.), 2-3 житлова (13,2 кв.м.), 2-4 житлова (13,4 кв.м.), житловий будинок літ. «Ж»: 3-1 кухня (8,6 кв.м.), 3-2 коридор (5,6 кв.м.), 3-3 житлова (10,7 кв.м.), 3-4 житлова (26,1 кв.м.), загальною площею 88,6 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м., літня кухня літ. «Б», сарай літ. «З», котельня літ. «О», вбиральня літ. «П», гараж літ. «С»., що складає 41/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.
Реконструйовані об’єкти здані в експлуатацію відповідно до акту державної міжвідомчої комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку, затвердженого рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів №613 від 25.12.1996 року (т.1,а.с.9); а кту державної міжвідомчої комісії по прийняттю в експлуатацію житлового будинку, затвердженого рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів №301 від 27.04.1999 року (т.1,а.с.45) .
Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
В зв’язку з тим, що сторонами здійснювалась добудова та здача в експлуатацію свого майна, яке входило до спільної часткової власності, а також відбулась виділення в натурі частину будинку в натурі (справа № 2-4979/10), то згідно зі ст. 357, 392 ЦК України сторони мають право на перерахунок часток. Оскільки у сторін відсутні правоустановчі документи, які б відповідали реальним часткам, та містили помилок, то згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Таким чином, суд задовольняє заявлені вимоги, вирішуючи існуючий між сторонами спір по суті.
Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
На підставі наведеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 1, 3, 16, 317, 364, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 213-215, 217 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину будинку - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 9/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, які складаються в житловому будинку літ. «А» з: 1-1 коридор (1,5 кв.м.), 1-2 житлова (13,4 кв.м.), 1-3 кухня (9,7 кв.м.), 1-4 житлова (12,5 кв.м.), 1-5 туалет (0,9 кв.м.), загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м.
Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на частину будинку – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 41/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1, які складаються з: в житловому будинку літ. «А»: 2-1 коридор (3,3 кв.м.), 2-2 житлова (переобладнана з кухні) (7,7 кв.м.), 2-3 житлова (13,2 кв.м.), 2-4 житлова (13,4 кв.м.), житловий будинок літ. «Ж»: 3-1 кухня (8,6 кв.м.), 3-2 коридор (5,6 кв.м.), 3-3 житлова (10,7 кв.м.), 3-4 житлова (26,1 кв.м.), загальною площею 88,6 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м., літня кухня літ. «Б», сарай літ. «З», котельня літ. «О», вбиральня літ. «П», гараж літ. «С».
Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким, воно після набрання ним законної сили є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 право власності на 9/50 частин домоволодіння по АДРЕСА_1, які складаються в житловому будинку літ. «А» з: 1-1 коридор (1,5 кв.м.), 1-2 житлова (13,4 кв.м.), 1-3 кухня (9,7 кв.м.), 1-4 житлова (12,5 кв.м.), 1-5 туалет (0,9 кв.м.), загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 25,9 кв.м.; за ОСОБА_2 право власності на 41/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1, які складаються з: в житловому будинку літ. «А»: 2-1 коридор (3,3 кв.м.), 2-2 житлова (переобладнана з кухні) (7,7 кв.м.), 2-3 житлова (13,2 кв.м.), 2-4 житлова (13,4 кв.м.), житловий будинок літ. «Ж»: 3-1 кухня (8,6 кв.м.), 3-2 коридор (5,6 кв.м.), 3-3 житлова (10,7 кв.м.), 3-4 житлова (26,1 кв.м.), загальною площею 88,6 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м., літня кухня літ. «Б», сарай літ. «З», котельня літ. «О», вбиральня літ. «П», гараж літ. «С».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
ГОЛОВУЮЧИЙ А.І. ДРІШЛЮК