№ 2-5727\2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 ЛИСТОПАДА 2007 РОКУ

Харцизький міський суд Донецької області у складі: Головуючого судді Хомінець І.В.

При секретарі Чекаленкової Я.А.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду у м. Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Харцизька в особі Управління містобудування та архітектури про визнання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

 Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на торгівельний комплекс за адресою: м. Харцизьк, м-н "Металургів", посилаючись на те, що 16 червня 2005року Виконавчий комітет м. Харцизька передав позивачу - ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку площею 0, 0455га для будівництва і функціонування двоповерхового комплексу торгових павільйонів за адресою: м. Харцизьк, м-н "Металургів", у районі торгового центру "Черьомушкі". КП "ГрадАРпроект" розробив робочий проект комплексу торгівельних павільонів на підставі рішення Виконавчого комітету м. Харцизька. Робочий проект комплексу торгівельних павільйонів попередньо розглянуті службами й організаціями. Зроблено містобудівне обгрунтування розміщення об"єкту, а також розроблено проект відведення земельної ділянки. Управління Містобудування і архітектури погодились будівництво двоповерхового комплексу торгових павільйонів на земельній ділянці 0, 0455га на вищевказаною адресою. ОСОБА_1 був наданий дозвіл на виконання будівельних робіт на побудованому комплексі. У теперішній час будівництво двоповерхового комплексу торгових павільйонів добудовано, то позивач бажає добудованим об"єктов реалізувати на свій розсуд, або під заставу у банку узяти кредит, а для цього йому необхідно визнати на ним право власності на вказані об"єкти, а це питання позасуду не можливо зробити, тому позивач звернувся до суду.

Позивачка надала до суду заяву з клопотанням про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідач надав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи у відсутності їх представника. Заперечень проти позову не мають.

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності нез"явившихся осіб.

Суд знаходить позов обгрунтованним та таким, що підлягає задоволенню, оскільки не суперечить чинному законодавству та підтверджений матеріалами справи.

З акту вибора земельної ділянки для узгодження міста розташування об"єкта, вбачається, що ОСОБА_1 була надана попередня поштова адреса земельної ділянки за адресою: м. Харцизьк, м-н "Металургів", р-н торгового центру.

З угоди За ст. . міського голови № 01-44-вх-2131 від 27.04.2005р.. вбачається, що розглянувши заяву ОСОБА_1 щодо відведення земельної ділянки для функціонування тортових павільйонів, згідно рішення сесії Харцизької міської ради від 23.09.2004року дала згоду на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Харцизьк, м-н "Металургів", р-н торгового центру "Черьомушкі" для функціонування торгових павільйонів, при виконання всіх вимог та умов.

З рішення Харцизької міської ради № 4\22-1220 від 16.06.2005року, вбачається, що виконавчий комітет м. Харцизька передав ОСОБА_1 в оренду земельну ділянку для будівництва і функціонування двоповерхового комплексу торгових павільйонів на земельній ділянці площею 0, 0455га за адресою: м. Харцизьк, м-н "Металургів", р-н торгового центру "Черьомушкі".

З рішення Харцизької міської ради № н22-916 від 23.09.2004року, вбачається, що було розглянута заява ОСОБА_1 про попередню угоду міста розташування об"єкта, та їй було наданий строк для розробки проектно-сметної документації. На підставі цього рішення було видане завдання на виконання робіт № 136 від 12.10.2004року.

З акту від 24.02.2005року, вбачається, що на земельній ділянці за адресою: м. Харцизьк, м-н "Металургів", р-н торгового центру "Черьомушкі" було проведене встановлення меж земельної ділянки для будівництва та функціонування торгівельних павільйонів. Та 14.02.2007року був наданий дозвіл № 2 ОСОБА_1 на виконання будівельних робіт на виконання будівництва комплексу торговельних павільйонів на м-ні "Металургів" в р-ні торговельного комплексу "Черьомункі" у м. Харцизьку відповідно до проектної документації, узгодженої від 28.07.2006року № 280 управлінням містобудування та архітектури.

З висновку № 59 від 21.02.2005року., вбачається, що було узгодження у законному порядку відведення земельної ділянки з ОСОБА_1

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред "явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 331 ЦК України набувається особі право власності на створену річ зі своїх матеріалів на підставі договору, а також на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 376 пЗ, 5ЦК України право власності на самочинно збудоване майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети. Право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці.

Згідно ст. 373 ч4, 5 ЦК України власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Судом встановлено що, ОСОБА_1 отримала в оренду земельну ділянку для будівництва і функціонування двоповерхового комплексу торгових павільйонів на земельній ділянці площею 0, 0455га за адресою: м. Харцизьк, м-н "Металургів", р-н торгового центру "Черьомушкі", виконанні всі роботи, торгівельний комплекс добудований, та необхідно визнати за позивачкою право власності на вказаний об"єкт, тому що вона бажає об"єкт реалізувати на свій розсуд. Та не має можливості оформити весь пакет документів. При таких обставинах суд вважає, за можливе задовольнити вимоги позивачки та визнати право власності на вказаний об"єкт.

Керуючись ст. ст. 331, 392, 376, 373 ЦК України, ст.. 10, 12, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

 Визнати за ОСОБА_1 право власності на двоповерхових комплекс торгівельних павільйонів, загальною площею 428, 2кв. м., на земельній ділянці, площею 0, 0455га, за адресою: м. Харцизьк, м-н "Металургів", р-н торгового центру "Черьомушкі".

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути надана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом 20 днів з дня подання заяви на апеляційне оскарження або протягом 10 днів з дня проголошення рішення без попередньої подачі заяви.