2-2470/2010

                        Р І Ш Е Н Н Я      

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

10 листопада 2010року                                                           Новогродівський міський суд Донецької області

в складі: головуючого судді Броднікова С.О.

    при секретарі Комаровій О.С.

        з участю: представника позивача Горячої Н.О.  

                  представника третьої особи ОСОБА_2

                 відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка цивільну справу за позовом об’єднання співвласників багатоквартирних будинків «Супутник» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по внескам обов'язкових платежів,

В С Т А Н О В И В :

    27.07.2010 року ОСББ «Супутник» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про стягнення боргу по сплаті членських внесків вказуючи на те, що ОСББ «Супутник» утворилося у липні 2007 року на спільних зборах жителів міста шляхом голосування. Метою створення об'єднання є захист прав членів об’єднання відносно утримання та експлуатації неподільного та спільного майна житлового комплексу. Накопичення коштів на утримання неподільного і спільного житлового фонду,  термінового усунення аварійних ситуацій, інших обставин, проводиться за рахунок внесених членами об'єднання обов’язкових платежів (членських внесків), що передбачено п.п.7.1-7.7 Статуту об'єднання. ОСОБА_3 є відповідальним квартиронаймачем житлової площі за адресою: АДРЕСА_1 але станом на 01.07.2010 року за нею числиться заборгованість по сплаті обов'язкових внесків за період з 01.08.2007 року по 01.07.2010 рік в розмірі 1222 грн. 31 коп. Неодноразові повідомлення про розмір заборгованості та пропозиції по реструктуризації боргу ОСОБА_3 залишила без уваги. Просить стягнути з ОСОБА_3 заборгованість по членським внескам в сумі 1222,31 грн. та судові витрати.

    Представник позивача, у судовому засіданні, позовні вимоги підтримала, просить позов задовольнити.

    Представник третьої особи, Новогродівської міської ради, вважає позов обґрунтованим.  

    Відповідач, ОСОБА_3, з позовом не згодна, так як вона з позивачем договору не укладала і він їй ніяких послуг не надає. В квартирі проживає одна, так як син співвласник квартири проживає і працює у м.Добропілля. Відповідати за позовом буде сама.

    Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

    Згідно протоколу №1 установчих зборів власників квартирних і нежилих приміщень будинків, що розташовані за адресами (список додається) від 26.07.2007 року, ухвалено: створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків згідно списку, до складу якого входить АДРЕСА_1, надати назву об'єднанню СББ «Супутник», обрати головою ОСББ «Супутник» Пирога І.В., затвердити Статут ОСББ «Супутник», створити ревізійну комісію, прийняти на баланс ОСББ «Супутник» житловий фонд (адреси будинків додані), затвердити тарифи по квартирній платі на 2007 рік в розмірі 0,54 грн. за кв.м. займаної площі, затвердити кошторис ОСББ «Супутник» на 2007 рік.

    Згідно свідоцтва про Державну реєстрацію юридичної особи, ОСББ «Супутник» з місцезнаходженням в м.Новогродівка по вул.Піонерська, 5, зареєстровано та включено до Єдиного Державного реєстру 28.07.2007 року.

    Відповідно п.2.1 нової редакції Статуту ОСББ «Супутник», затвердженого установчими зборами власників багатоквартирних будинків, що розташованого за адресою: м.Новогродівка вул.Піонерська, 5, протокол №2 від 18.02.2009 року, зареєстрованого рішенням виконкому Новогродівської міської ради № 66 від 18.03.2009 року, метою створення об’єднання є забезпечення захисту прав його членів, відповідно до п.11.1 цього Типового Статуту, та дотримання ними обов’язків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених Законодавством та статутними документами.

    Відповідно до ст.13 Закону України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” відносини власників приміщень і управителем регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору, форма якого затверджує спеціально уповноважений центральний орган виконавчої влади з питань містобудування та житлової політики. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладанні договору.

    Зазначені норми Закону закріплені розділом VІІІ статуту ОСББ “Супутник”.

    Відповідно ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.    

    Згідно свідоцтва №3708 про право власності на житло від 16.08.2007 року квартира за адресою: АДРЕСА_1. дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_5 та його матері ОСОБА_3

    Згідно актів депутата Новогродівської міської ради і ОСББ «Супутник» від 22.09.2010 року за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані ОСОБА_5 та ОСОБА_3, але фактично проживає лише ОСОБА_3 ОСОБА_5 з вересня 2004 року мешкав м.Добропілля.

    Згідно особового рахунку ОСОБА_3 у ОСББ “Супутник”, за відповідачем, як власником квартири АДРЕСА_1, утворилася заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території за період з серпня 2007 року по червень 2010 року включно в загальному розмірі 1222 грн. 31 коп. Остання оплата проводилася у вересні, грудні 2007 року на загальну суму 185,24 грн.

Згідно протоколу №1 загальних зборів ОСББ «Супутник» від 26.03.2010 року було прийнято рішення про підвищення розміру внесків на утримання житла та прибудинкової території з 01.04.2010 року у розмірі 1 грн. 08 коп. за 1 кв.м.

    Таким чином, судом встановлено, що відповідач зареєстрована та мешкає у квартирі АДРЕСА_1. Будинок, в якому розташована квартира відповідача, входить до складу ОСББ “Супутник”, яке є балансоутримувачем неподільного житлового майнового комплексу. Відповідач відмовилася укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання.         Заперечуючи проти вимог позивача, відповідач не довела обставини на які посилалася, але в той же час, при вирішенні спору підлягає врахуванню оплата відповідачем 20 грн. за чистку каналізації, що підтвердив в судовому засіданні представник позивача наданим прибутковим касовим ордером від 09.04.2010 року.

    Враховуючи зазначене, наполягання відповідача відповідати особисто по вимогам позову, суд вважає, що з відповідача підлягає стягненню заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного житлового будинку в розмірі 1202 грн. 31 коп. (розрахунок судом перевірено).

    Відповідно ст.88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню судові витрати понесені позивачем при зверненні до суду по оплаті на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в загальному розмірі 30 грн. та на користь держави судовий збір.

Керуючись Законом України “Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку” №2866-ІІІ від 29.11.2001 року,  ст.ст.10, 60, 88, 212, 215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

    Стягнути з ОСОБА_3 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Супутник” рр 26008300115201 у філії-Селидівське відділення №5484 ВАТ «Державний ощадний банк України» МФО 394307 код ЄДРПОУ 35324146 - 1202 грн. 31 коп. заборгованість по внескам обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного майна за період з серпня 2007 року по червень 2010 року включно та витрати понесені позивачем при зверненні до суду по оплаті на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи  в розмірі 30 грн., а всього 1232 грн. 31 коп.

    Стягнути з ОСОБА_6 судовий збір 51 грн.

    Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Новогродіський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги на нього протягом 10 днів з дня  проголошення рішення.

    Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

        Суддя: