Судове рішення #11930724

КИЇВСЬКИЙ МІЖОБЛАСНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

____________________________________________

01033, м.Київ,  вул.Жилянська 58-б                                                       тел. 284-37-31

Іменем   України

                                          П О С Т А Н О В А

20.07.10                                                                      Справа №  07/396

 

Київський міжобласний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді:                    Фаловської  І.М. (доповідач по справі),

суддів:

                                                  Разіної Т. І

                                                  Мостової  Г. І.

при секретарі судового засіданняМатвієвській Г.В.,

в судове засідання представники сторін не з’явились:


розглянувши апеляційну скаргу Черкаської міської ради на рішення господарського суду Черкаської області від 29.04.2010 року,

у справі № 07/396 (суддя Дорошенко М.В.),

за позовомЧеркаської міської ради, м. Черкаси,

до


третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача


про          
приватного підприємця ОСОБА_1,                         м. Черкаси,





центр телекомунікаційних послуг відкритого акціонерного товариства «Укртелеком», м. Черкаси,

розірвання договору оренди землі,



в с т а н о в и в :

Черкаська міська рада (далі –позивач) звернулась до господарського суду Черкаської області з позовом до приватного підприємця ОСОБА_1 (далі –відповідач) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - центру телекомунікаційних послуг відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»про розірвання договору оренди землі.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 29.04.2010 року в задоволенні позовних вимог відмовлено повністю.

Не погоджуючись із вищевказаним рішенням, позивач звернувся з апеляційною скаргою до Київського міжобласного апеляційного господарського суду, в якій просить скасувати рішення місцевого господарського суду та прийняти нове судове рішення про задоволення позовних вимог.

Ухвалою Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 02.05.2010 року вказана апеляційна скарга прийнята до провадження та розгляд справи призначено за участю уповноважених представників сторін.

Відповідач не скористався наданим йому ст. 96 ГПК України процесуальним правом на подання відзиву на апеляційну скаргу, що не є перешкодою для перегляду рішення місцевого господарського суду по суті за наявними в справі матеріалами відповідно до ст.ст. 75, 96, 99 ГПК України.

Відповідно до розпорядження заступника голови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 05.07.2010 року розгляд справи призначено до розгляду у складі колегії суддів: головуючої судді –Фаловської І.М., суддів Мостової Г.І. та Разіної Т.І.

Представники сторін в судове засідання 20.07.2010 року не з’явились, про причини неявки суд не повідомили, хоча про дату, час і місце розгляду апеляційної скарги були повідомлені належним чином, але колегія суддів Київського міжобласного апеляційного господарського суду вирішила здійснити розгляд справи у відсутності представників сторін, оскільки визнала, що матеріали справи містять достатньо доказів для здійснення апеляційного перегляду справи та прийняття правильного рішення, а також вважає, що послідуючі відкладення призведуть до затягування розгляду справи № 07/396.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши наявні в справі матеріали, розглянувши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів апеляційного господарського суду дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно зі ст. 99 ГПК України, в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у розділі  XII ГПК України.

Відповідно до  ч. 2 ст. 101 ГПК Україні, апеляційний господарський суд не зв’язаний доводами апеляційної скарги (подання) і перевіряє законність та обґрунтованість рішення місцевого господарського суду у повному обсязі.

Як вірно встановлено господарським судом Черкаської області та підтверджується матеріалами справи, 22.05.2008 року четверта сесія Черкаської міської ради прийняла рішення №4-419 «Про поновлення приватному підприємцю Домачуку Миколі Филимоновичу терміну оренди земельної ділянки по вул. Смілянській, 149». Цим рішенням Черкаська міська рада поновила приватному підприємцю ОСОБА_1 договір оренди земельної ділянки площею 740 кв.м. по вул. Смілянській, 149 на 5 років (без права передачі її в суборенду) під існуючі металеві контейнери для роздрібної торгівлі.

06.08.2008 року Черкаська міська рада (за договором –орендодавець) та фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (за договором –орендар) уклали договір оренди землі (далі - Договір), за яким орендодавець на підставі рішення четвертої сесії Черкаської міської ради від 22.05.2008 року №4-419 надав орендарю, а останній прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 740 кв. м. по вул. Смілянській, 149 у м. Черкаси під існуючі металеві контейнери для роздрібної торгівлі.

01.09.2008 року Черкаська міська рада, як орендодавець, та фізична особа - підприємець ОСОБА_1, як орендар, підписали акт приймання - передачі земельної ділянки площею 740 кв. м. по вул. Смілянській, 149 у м. Черкаси.

01.09.2008 року договір оренди землі від 15.02.2006р. був зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України», про що в державному реєстрі земель вчинено запис за № 040877500231.

Згідно пункту 38 Договору оренди землі від 06.08.2008 року дія Договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін або рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Апеляційним судом було встановлено, що 11.03.2009 року Черкаським окружним адміністративним судом у справі №2-а-2804/08 за позовом прокурора м. Черкаси в інтересах держави в особі центру телекомунаційних послуг відкритого акціонерного товариства «Укртелеком»до Черкаської міської ради за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватного підприємця ОСОБА_1, було прийнято постанову про задоволення позову повністю. Визнано незаконним та скасовано рішення Черкаської міської ради від 22.05.2008 року № 4-419 «Про поновлення приватному підприємцю ОСОБА_1 терміну оренди земельної ділянки по вул. Смілянській, 149».

28.07.2009 року постанова Черкаського окружного адміністративного суду від 11.03.2009 року у справі №2-а-2804/08 набрала законної сили.

Колегія суддів дослідивши обставини справи, вважає що місцевий господарський суд дійшов вірного висновку про відмову в задоволенні позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Стаття 31 закону України «Про оренду землі»передбачає, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до ст. 32 закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Таким чином, враховуючи зазначене вище, колегія суддів зазначає, ні Договором оренди землі від 06.08.2008 року, ні законами України не передбачено такої підстави для дострокового розірвання договору оренди землі за рішенням суду, як визнання незаконним та скасування рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання земельної ділянки в оренду чи про поновлення договору оренди.

В свою чергу, невідповідність рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки в оренду чи про поновлення договору оренди вимогам законодавства може бути підставою для визнання договору оренди землі недійсним, а не для його дострокового розірвання.

Отже, скасування Черкаським окружним адміністративним судом рішення Черкаської міської ради від 22.05.2008 року № 4-419 «Про поновлення приватному підприємцю ОСОБА_1 терміну оренди земельної ділянки по вул. Смілянській, 149», на підставі якого був укладений договір оренди землі від 06.08.2008 року, не є підставою для розірвання цього Договору.

Таким чином, колегія суддів зазначає, що позивачем було обрано невірний спосіб захисту свого порушеного права, тому колегія суддів вважає, що місцевий господарський суд дійшов вірного висновку щодо відсутності підстав вважати заявлену вимогу Черкаської міської ради про розірвання договору оренди обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Колегія суддів Київського міжобласного апеляційного суду, на підставі наявних в справі матеріалів та отриманих від сторін в процесі апеляційного провадження пояснень, прийшла до висновку, що відповідно до ст. 43 ГПК України суд першої інстанції дослідив подані сторонами докази у їх сукупності з матеріалами справи, дав їм вірну правову оцінку, на підставі чого виніс законне і обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам чинного законодавства, підстав для скасування чи зміни рішення місцевого господарського суду не вбачається.

Керуючись ст.ст. 99, 101-105 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд



П О С Т А Н О В И В:

1.          Апеляційну скаргу Черкаської міської ради на рішення господарського суду Черкаської області від 29.04.2010 року у справі № 07/396 залишити без задоволення.

2.          Рішення господарського суду Черкаської області від 29.04.2010 року у справі № 07/396 залишити без змін.

3.          Матеріали справи повернути до господарського суду Черкаської області.


Головуючий суддя:                                                                      Фаловська  І.М.

Судді:

                                                                                                    Разіна Т. І

                                                                                                    Мостова  Г. І.

Дата відправки   

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація