Справа № 2-590/08

РІШЕННЯ

Іменем України

22 січня 2008 року Ленінський районний суд М. Кіровограда в складі:

головуючого: Мельника В.В.

при секретарі: Дигас В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з даним позовом до відповідача, обгрунтувавши його тим, що 7 листопада 2007 року між нею та відповідачем було укладено у простій письмовій формі договір позики, відповідно до якого позивач надала відповідачу позику в сумі 420 000 грн. на строк користування позикою не пізніше 7 грудня 2007 року. В забезпечення виконання своїх зобов’язань відповідач відповідно до договору іпотеки від 06.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі за № 2720, передала в іпотеку належне їй на праві власності нежиле приміщення загальною площею 461, 2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: І поверх - торгівельний зал - 187, 4 кв. м, підсобне - 9, 2 кв. м, санвузол - 3, 0 кв. м, підсобне - 4, 4 кв. м, сходи - 28, 3 кв. м; II поверх - коридор - 6, 4 кв. м, кабінет - 12, 4 кв. м, торгівельний зал -199, 5 кв. м, сходи - 10, 6 кв. м. У встановлений строк відповідач не виконала свої зобов’язання за договором позики та не повернула суму одержаної позики. Вважає, що згідно договору іпотеки від 06.12.2007 року до неї перейшло право власності на предмет іпотеки, тобто на нежиле приміщення загальною площею 461, 2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: І поверх - торгівельний зал - 187, 4 кв. м, підсобне - 9, 2 кв. м, санвузол - 3, 0 кв. м, підсобне - 4, 4 кв. м, сходи - 28, 3 кв. м; II поверх - коридор - 6, 4 кв. м, кабінет - 12, 4 кв. м, торгівельний зал - 199, 5 кв. м, сходи - 10, 6 кв. м. 10 грудня 2007 року позивач звернулась до відповідача з вимогою передати їй технічну документацію на нежиле приміщення, а також ключі від приміщення. Проте, відповідач відмовила їй, заперечивши право власності позивача на нежиле приміщення загальною площею 461, 2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1. Просить визнати за нею право власності на нежиле приміщення загальною площею 461, 2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: І поверх - торгівельний зал - 187, 4 кв. м, підсобне - 9, 2 кв. м, санвузол - 3, 0 кв. м, підсобне - 4, 4 кв. м, сходи - 28, 3 кв. м; II поверх- коридор -6, 4 кв. м, кабінет- 12, 4 кв. м, торгівельний зал - 199, 5 кв. м, сходи - 10, 6 кв. м.

Позивач в судове засідання не з’явилась, надала до суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з’явилась, надала до суду заяву, в якій просить розглядати справу без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 7 листопада 2007 року сторони уклали договір безпроцентної позики, відповідно до якого позивач надала відповідачу безпроцентну позику в сумі 420 000 грн. на строк користування позикою не пізніше 7 грудня 2007 року (а.с. 5). В забезпечення виконання своїх зобов’язань відповідач відповідно до договору іпотеки від 06.12.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в реєстрі за № 2721/3, у якості забезпечення виконання своїх зобов’язань по договору безпроцентної позики, передала в іпотеку належне їй на праві власності нерухоме майно, а саме нежиле приміщення загальною площею 461, 2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: І поверх - торгівельний зал - 187, 4 кв. м, підсобне - 9, 2 кв. м, санвузол - 3, 0 кв. м, підсобне - 4, 4 кв. м, сходи - 28, 3 кв. м; II поверх - коридор - 6, 4 кв. м, кабінет - 12, 4 кв. м, торгівельний зал - 199, 5 кв. м, сходи - 10, 6 кв. м. (а.с. 6-11).

У встановлений п.4 Договору безпроцентної позики строк відповідач не виконала свої зобов’язання та не повернула суму одержаної позики.

Відповідно до п.п.3.3 п. 3 Договору іпотеки від 06.12.2007 року у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем основного зобов’язання в строк, зазначений в п.п.1.1 ст. 1 цього договору, іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги, забезпечені іпотекою, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

10 грудня 2007 року позивач звернулась до відповідача з вимогою передати технічну документацію на нежиле приміщення, а також ключі від приміщення. Проте, відповідач відмовила їй, заперечивши право власності позивача на нежиле приміщення загальною площею 461, 2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 37 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, який передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов’язання, є правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За наведених обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на нежиле приміщення загальною площею 461, 2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: І поверх -торгівельний зал - 187, 4 кв. м, підсобне - 9, 2 кв. м, санвузол -3, 0 кв. м, підсобне - 4, 4 кв. м, сходи - 28, 3 кв. м; II поверх - коридор - 6, 4 кв. м, кабінет - 12, 4 кв. м, торгівельний зал - 199, 5 кв. м, сходи - 10, 6 кв. м.

На підставі викладеного та керуючись Законом України "Про іпотеку", ст. 392 ЦК України, ст. ст. 208, 209. 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення, загальною площею 461, 2 кв. м за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: І поверх - торгівельний зал - 187, 4 кв. м, підсобне - 9, 2 кв. м, санвузол - 3, 0 кв. м, підсобне - 4, 4 кв. м, сходи - 28, 3 кв. м; II поверх - коридор - 6, 4 кв. м, кабінет - 12, 4 кв. м, торгівельний зал -199, 5 кв. м, сходи - 10, 6 кв. м.

Заява про апеляційне оскарження рішення Ленінського райсуду м. Кіровограда може бути подана протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду Кіровоградської області через Ленінський райсуд м. Кіровограда.