Справа № 2-7515/10  

  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  16 листопада 2010 року Малиновський районний суд м. Одеси в складі:  

головуючого – судді Дрішлюка А.І.,  

секретаря судового засідання – Алманової І.Г.,  

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -  

В С Т А Н О В И В:  

  До Малиновського районного суду м. Одеси звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності. Позивачка обґрунтувала свої позовні вимоги тим, що 22.12.2000 року на Одеській товарній біржі між нею та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі – продажу нерухомого майна. Право власності за договором купівлі – продажу позивачка зареєструвала в КП «ОМБТІ та РОН 29 січня 2001 року. Позивачка просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.  

Відповідач позов визнав, що зафіксовано технічними засобами фіксації процесу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.    

Суд, розглянувши й дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.  

У судовому засіданні встановлено, що 22.12.2000 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі – продажу нерухомого майна – квартири АДРЕСА_1   (а.с.8-11)   . Договір було зареєстровано в Одеській товарній біржі за  реєстраційним № 27593 від 22 грудня   2000 р. Право власності на квартиру зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН»  29 січня 2001 року за №280 пр.стр.181, реєстр 2598   .  

Підтвердженням наміру сторін, досягнення домовленості щодо всіх істотних умов договору, а також змісту умов домовленості про передачу права власності на спірну квартиру є договір купівлі-продажу нерухомого майна № 27593 від 22 грудня   2000  року, укладений на в Одеській товарній біржі, без наступного нотаріального посвідчення угоди. Після укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови. Продавці виселилися зі спірної квартири, а також були зняті з реєстраційного обліку за вказаною адресою. До укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна квартира належала продавцю на праві власності  на підставі рішення Іллічівського районного суду м.Одеси від 08.12.2000 року та зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 20.12.2000 року за реєстр.№2598, тому згідно ст. 225 ЦК УРСР, який був чинний на момент укладання правочину, продавець вправі був здійснювати її відчуження.  

На сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір, вчинений на товарній біржі, сторони не можуть, оскільки згідно зі ст. 15  Закону України „Про товарну біржу” угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.  

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК   України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.   Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.  Таким чином, суд  вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в повному обсязі.    

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 220 ЦК України, ст. 225 ЦК УРСР, ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212-215, 217 ЦПК України, СУД –  

  ВИРІШИВ:  

  Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.  

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.      

Встановити порядок виконання рішення, згідно з яким це рішення у разі набрання ним законної сили є підставою для  реєстрації за ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_1, заг. площею 32, 20 кв.м., житлова 15, 8 кв.м.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги.  

  ГОЛОВУЮЧИЙ         А.І.  ДРІШЛЮК