Справа № 2-1203/2010р.

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ  

 12 листопада 2010 року            Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

 в складі: головуючого судді                    Далматової Г.А.

         при секретарі                            Віник А.В.

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ліквідатора акціонерного товариства відкритого типу "Южноукраїнський домобудівний комбінат" ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру ,

ВСТАНОВИВ:  

 15 жовтня 2010 року ОСОБА_1 .  звернувся до суду з позовом до  ліквідатора акціонерного товариства відкритого типу "Южноукраїнський домобудівний комбінат" ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості  №94580 від 25.04.2000 року, зареєстрованого в Южноукраїнському відділі реєстрації товарної біржі "Українська" та про визнання права власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 Миколаївської області.

Позовні вимоги  ОСОБА_1 . мотивує тим, що 25 квітня 2000 року він уклав АТВТ "Южноукраїнський домобудівний комбінат" договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1 Миколаївської області, який був зареєстрований в  Южноукраїнському відділі реєстрації товарної біржі "Українська" . Реалізувати право власності позивач не може.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, але на адресу суду надіслав заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримує та просить розглядати справу без його участі.

Відповідач  ОСОБА_2  в судове засідання не з'явилася, але на адресу суду надіслала листа, відповідно до якого не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Судом встановлено, що 25 квітня 2000 року ОСОБА_1 уклав з АТВТ "Южноукраїнський домобудівний комбінат" договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_1 Миколаївської області, який зареєстрували в  Южноукраїнському відділі товарної біржі "Українська" /а.с.11.

Відповідно до умов вказаного договору позивачу у власність перейшла квартира АДРЕСА_1 Миколаївської області.

В січні 2001 року в ДКП "Бюро технічної інвентаризації" за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1 Миколаївської області, що підтверджується реєстраційним посвідченням та довідкою з КП БТІ /а.с.12,36/.

Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 Миколаївської області виданий на ОСОБА_1/а.с.8-10/.  

Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

Сторони при укладенні договору, прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов’язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України.  

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У зв’язку з тим, що позивач за договором купівлі-продажу нерухомості повністю виконав свої обов’язки по цьому договору, а відповідач відмовляється його нотаріально посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.

Керуючись ст.ст.10, 11,  60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

 ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості від 25 квітня 2000 року, зареєстрований в  Южноукраїнському відділі реєстрації товарної біржі "Українська"  за №94580, за яким ОСОБА_1 придбав у акціонерного товариства відкритого типу "Южноукраїнський домобудівний комбінат" квартиру АДРЕСА_1 Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

   Суддя Южноукраїнського        

міського суду                                                                                                  Г.А.Далматова