ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"15" жовтня 2007 р. Справа № 44/353-07
вх. № 9481/4-44
Суддя господарського суду Кухар Н.М.
при секретарі судового засідання Гуцевич М.П.
за участю представників сторін:
позивача - Чеботарьова Г.О. (довіреність № 771 від 03.04.2007р.); відповідача - ОСОБА_1, особисто;
розглянувши справу за позовом Харківського комунального підприємства "Міськелектротранс", м.Харків
до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про розірвання договору оренди та стягнення суми
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить розірвати договір оренди нежитлового приміщення № 1734, підписаний між сторонами 07.06.2004р., а також стягнути заборгованість з орендної плати в сумі 221,15 грн.
У судовому засіданні представник позивача підтримує заявлені позовні вимоги у повному розмірі.
Відповідач у судовому засіданні та у відзиві на позов проти розірвання Договору оренди та стягнення основної заборгованості заперечує, вказує, що 14.09.2007р. сплатив заборгованість за спірним Договором у повному розмірі. Проти стягнення судових витрат не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.
07.06.2004р. між сторонами був підписаний Договір № 1734 оренди, згідно якого у володіння та користування відповідача перейшло нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Харків, диспетчерська станція "ст. метро Маршала Жукова" по пр. Маршала Жукова на кінцевій зупинці тролейбусного маршруту № 1.
Згідно п. 3.3 вищевказаного Договору, орендна плата за орендоване приміщення оплачується орендарем з 07.06.2004р. щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця.
Розмір орендної плати за кожний місяць визначається шляхом коригування орендарем розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. (п. 3.4 Договору). При цьому, орендна плата перераховується в розмірі 70 % - на розрахунковий рахунок орендодавця (позивача), 30 % - до міського бюджету.
Відповідно до п. 4.5. Договору № 1734 від 07.06.2004р., орендар (відповідач) зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендодавцеві та до міського бюджету орендну плату, згідно з умовами цього Договору.
Згідно Акту звірки розрахунків між сторонами станом на 01.07.2007р., відповідач має заборгованість перед позивачем у розмірі 221,15 грн.
Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.
Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до частини 2 статті 651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Згідно частини 1 статті 782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
Матеріали справи свідчать про те, що відповідач користується спірним приміщенням до теперішнього часу. Внаслідок значних порушень щодо своєчасної сплати орендної плати, позивач отримав значні збитки та був позбавлений можливості розпоряджатися даним приміщенням на свій розсуд, згідно ст. 291 ГК України.
Під час розгляду справи судом встановлено, що сума заборгованості в розмірі 221,15 грн. була сплачена відповідачем у повному обсязі 14.09.2007р., що підтверджується наданими відповідачем копіями квитанцій.
На підставі викладеного, враховуючи, що сторони не досягли згоди на продовження дії Договору оренди № 1734 від 07.06.2004р., а також, беручи до уваги сплату відповідачем суми боргу у повному обсязі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ХКП "Міськелектротранс" в частині розірвання вищевказаного Договору оренди обґрунтовані та підлягають задоволенню. В частині стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 221,15 грн. провадження у справі підлягає припиненню за відсутністю предмету спору.
Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 526, 530, 651, 782 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 49, п. 1-1 ст. 80, ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити частково.
Розірвати Договір № 1734 оренди нежитлового приміщення (будівлі) від 07.06.2004р., укладений між Харківським комунальним підприємством "Міськелектротранс" (код ЄДРПОУ: 03328623; адреса: 61001, м.Харків, вул.М.Гвардії, 5; р/р 2600130115971 в АКБ "Золоті ворота" м.Харків, індивідуальний податковий № 033286220398) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1; адреса: НОМЕР_2, АДРЕСА_1; дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження - с.Охоче Нововодолазького району Харківської області; відомості про розрахункові рахунки відсутні).
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1; адреса: НОМЕР_2, АДРЕСА_1; дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження - с.Охоче Нововодолазького району Харківської області; відомості про розрахункові рахунки відсутні) на користь Харківського комунального підприємства "Міськелектротранс" (код ЄДРПОУ: 03328623; адреса: 61001, м.Харків, вул.М.Гвардії, 5; р/р 2600130115971 в АКБ "Золоті ворота" м.Харків, індивідуальний податковий № 033286220398) 102,00 грн. витрат по сплаті державного мита за спір майнового характеру та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1; адреса: НОМЕР_2, АДРЕСА_1; дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження - с.Охоче Нововодолазького району Харківської області; відомості про розрахункові рахунки відсутні) на користь держбюджету України (одержувач - УДК у м. Харкові, № рахунку 31110095700002 код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200,символ звітності банку 095, банк одержувача - ГУДКУ у Харківській області, МФО 851011) 85,00 грн. державного мита, що підлягає сплаті за спір немайнового характеру.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
В частині стягнення 221,15 грн. заборгованості провадження у справі припинити за відсутністю предмету спору.
Суддя Кухар Н.М.