Справа № 2-404

                                                                                                                                                     2010 рік

                                                                Р І  Ш Е Н Н Я

                                                       І М ' Я М    У К Р А Ї Н И    

    16 листопада 2010 року                             Оратівський районний суд Вінницької області

                                                                                       в складі: головуючого судді Круглика В.В.

                                                                                                               при секретарі Волинець О.Є.    

      розглянувши у відкритому  судовому засіданні  в залі суду  в смт. Оратів справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, за  відсутності сторін,    

                                                            В С Т А Н О В И В:

    ОСОБА_1 звернулася  до суду з позовом  до  ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями дійсним та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, згідно із яким 06.06.2004 року між нею та ОСОБА_3 укладено договір купівлі - продажу житлового будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 Оратівського району Вінницької області. В підтвердження договору купівлі-продажу, відповідач отримав від ОСОБА_1 10 000 грн, передав ключі від житлового будинку, надав дозвіл на користування присадибною земельною ділянкою.

    Від неодноразових звернень ОСОБА_1 з пропозицією оформити договір купівлі-продажу нотаріально ОСОБА_3 ухилявся, тому позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу  від 06.06.2004 року,  укладений між нею та ОСОБА_3 та визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 Оратівського району Вінницької області.

    Представник позивача ОСОБА_2  надала суду заяву про слухання справи за її  відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3, будучи належним чином повідомлений про день та час розгляду справи, в судове засідання не з”явився, надавши заяву про слухання справи за його  відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

    Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з слідуючого.

    Відповідно     до  договору  від 06.06.2004 року ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 10000 грн  за продаж будинку по АДРЕСА_1 Оратівського району.

    Відповідно до довідки № 1939 від 11.11.2010 р., виданої  виконкомом Оратівської селищної ради Оратівського району, ОСОБА_1 проживає без реєстрації  по АДРЕСА_1 Оратівського району, обробляє присадибну земельну ділянку, проводила поточний ремонт житлового будинку.

    Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивач виконала умови договору, оплативши ОСОБА_3 вартість житлового будинку, а відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення договору.

    Статтею 202 ЦК України передбачено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

    Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

    У відповідності до цивільного законодавства, однією із умов виникнення прав та обов'язків учасників цивільних правовідносин є рішення суду.

    Суд може застосувати до правовідносин сторін ч.2 ст.220 ЦК України, відповідно до якої у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилися від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, так як по укладеному між сторонами договору відбулося часткове його виконання.

    На підставі ст.ст. 202, 220, 328 ЦК України, керуючись ст.ст.174, 212, 214, 215 ЦПК України,

                                                            В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 06 червня 2004 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 Оратівського району Вінницької області.

      Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.    

      СУДДЯ: