Справа № 2-2408/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

18 червня 2010 року                   Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді             Мамчина П.І.

при секретарі                       Колотило А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся  в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позовній заяві вказує, що згідно п. 21 рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 18.05.1965 року № 285/9 ОСОБА_2 дозволено побудувати новий житловий будинок в зв'язку з аварійним станом існуючого будинку по вул.. Топорівській, 34.

Після смерті ОСОБА_3 її майно успадкувала  мати позивача ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складалося з незавершеного будівництвом житлового будинку готовністю 82% розташованого в АДРЕСА_1, крім того з господарського блоку літ. Б, двох сараїв літ. В, Д, навісу літ. Г, вбиральні літ. Е та криниці, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину від 17.10.2001 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_4 .

На підставі п.п. 3.1. п. 3 рішення виконавчого комітету міської ради від 26.02.2007 року № 152/3 внесено зміни в пункт рішення міськвиконкому від 13.05.1965 року № 285/9 а саме: слова «.. ОСОБА_3...» замінено словами «... ОСОБА_4 ...та ОСОБА_5 ...».

Відповідно до п.п. 2.3. п. 2 рішення міськвиконкому від 24.06.2008 року № 462/12 внесено зміни в пункт рішення міськвиконкому від 13.05.1965 року № 285/9 виклавши його в новій редакції: «...дозволити ОСОБА_5 будівництво індивідуального житлового АДРЕСА_1. цим же рішенням, як попередніми, забудовників зобов'язано розробити проектну документацію та погодити її в установленому порядку. Отримати дозвіл на виконання будівельних робіт в інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю (надалі ДАБК).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 121718 від 16.04.2009 року земельна ділянка площею 0.1000 га. по АДРЕСА_1, у межах згідно з планом належить йому на праві власності та призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських споруд.

На цій земельній ділянці він самочинно збудував два житлових будинки літ. А та літ. Б, сарай-гараж літ. В і сарай літ. Д, навіс літ. Г, вбиральня літ. Е та криниця № 1 існували на цій земельній ділянці та залишилися без змін, що підтверджується копією схематичного плану земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Разом з тим, збудоване ним нерухоме майно у відповідності з виконавчими кресленнями, які погоджені районним архітектором, міськСЕС та відділом з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС в Чернівецькій області. Згідно з висновком креслення будинок не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією та придатний до використання як житловий будинок.

Нерухоме майно збудоване мною на земельній ділянці, що перебуває у моїй власності, в межах вищевказаної земельної ділянки і, відповідно, не зачіпає прав та інтересів суміжних землекористувачів.

Будівництво будинків завершено. Загальна площа будинку літ. А 353,70 кв.м. в тому числі шість житлових кімнат житловою площею 162,0 кв.м. загальна площа будинку літ. Б 102,70 кв.м. в тому числі одна житлова кімната площею 17,50 кв.м.

Просить суд постановити рішення про визнання за ним, ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, що самочинно збудоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1 а саме на житловий будинок літ. А загальною площею 353,70 кв.м. в тому числі шість житлових кімнат житловою площею 162,0 кв.м., будинок літ. Б загальною площею 102,70 кв.м. в тому числі одна житлова кімната площею 17,50 кв.м., сарай-гараж літ. В, навіс літ. Г, сарай літ. Д, вбиральню літ. Е, криницю № 1

В судове засідання позивач  не з’явився, надав суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі, вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надала суду заяву в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши письмові  докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 121718 від 16.04.2009 року земельна ділянка площею 0.1000 га. по АДРЕСА_1, у межах згідно з планом належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності та призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських споруд.

На цій земельній ділянці позивач самочинно збудував два житлових будинки літ. А та літ. Б, сарай-гараж літ. В і сарай літ. Д, навіс літ. Г, вбиральня літ. Е та криниця № 1 існували на цій земельній ділянці та залишилися без змін, що підтверджується копією схематичного плану земельної ділянки по АДРЕСА_1.

Оскільки всі будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином погодженої, що вважається самовільним будівництвом, позивач замовила виготовлення інвентарної справи та погодження з відповідними службами.

Як вбачається із технічного заключення про стан будівельних конструкцій, будівля є придатною до експлуатації.

Проектну документацію погоджено архітектором. Відповідно до висновку санепідемстанції, експертного висновку ГУ МНС в Чернівецькій області та акту обстеження встановлено, що самовільна будова відповідає санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам.

Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власників (користувачів) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та  внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення.

    На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно, що самочинно збудоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1 а саме на житловий будинок літ. А загальною площею 353,70 кв.м. в тому числі шість житлових кімнат житловою площею 162,0 кв.м., будинок літ. Б загальною площею 102,70 кв.м. в тому числі одна житлова кімната площею 17,50 кв.м., сарай-гараж літ. В, навіс літ. Г, сарай літ. Д, вбиральню літ. Е, криницю № 1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя