Справа № 2-1429/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

25 березня 2010 року                   Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді             Мамчина П.І.

при секретарі                       Колотило А.В.

розглянувши у попередному судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивачі звернулись  в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позовній заяві вказує, що на підставі розпорядження органу приватизації від 17.04.1997р. за №23817 житловий будинок №22 загальною площею 45,50 кв.м, в тому числі житловою - 32,90 кв.м (дві кімнати), що знаходиться в АДРЕСА_1 був безоплатно переданий у спільну сумісну власність їм, позивачам за цим позовом, а також ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло та технічним паспортом до нього.

В січні 2004 року, після смерті ОСОБА_6, між співвласниками зазначеного будинку були визначені наступні їх частки в зазначеному будинковолодінні. Зокрема, ОСОБА_1 - 1/6, ОСОБА_2 - 1/6, ОСОБА_3 - 1/6, ОСОБА_4 - 2/6, ОСОБА_5 - 1/6, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно та витягом про реєстрацію права власності, а також довідкою ЧМКБТІ від  15.03.2004р. №463.

10.11.2005р. земельна ділянка площею 0,0918га на по АДРЕСА_1 була безоплатно передана їм у спільну сумісну власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, про що свідчить державний акт на право приватної власності на земельну ділянку.

В належному їм житловому будинку (літ. «А»), який налічує всього дві житлові кімнати фактично проживають та є зареєстрованими всі його співвласники, доказом чого є довідка ПП «Регіон-Центр» про склад сім'ї та реєстрацію від 16.11.2009р. №528.

В 2005 році з метою покращання житлових умов, вони на власній земельній ділянці самочинно розпочали будівництво житлового будинку літ. «Д», на який, за їх замовленням, державним науково-виробничим підприємством «Чернівецький геоінфоцентр», було виготовлено технічні креслення, які погоджені органами CEC та МНС, на підставі виданих ними відповідних висновків. Зокрема, згідно технічного заключення від 29.11.2005р. недобудований житловий будинок знаходився в задовільному стані, тріщин, прогинів, та інших видимих деформацій спеціалістом виявлено не було, у зв'язку з чим останній визнаний таким, що міг бути завершений будівництвом та прийнятий в експлуатацію. Проте, здати його в експлуатацію так і не вдалося. На сьогодні, житловий будинок літ. «Д» завершений будівництвом доказом чого є факт його інвентаризації БТІ, яким була виготовлена відповідна інвентаризаційна справа.

За даними інвентаризаційної справи, загальна площа житлового будинку літ. «Д» складає 149,60 кв.м, житлова площа - 37,60 кв.м (дві кімнати).

Для здачі об'єкта в експлуатацію вони звернулися до департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради з метою отримання відповідного дозволу на будівництво. Між тим, 18.01.2010р. департамент відмовив їм у наданні такого дозволу, мотивуючи це тим що чинне законодавство не передбачає наразі надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, на якій вже існує збудований об'єкт.

Просять суд визнати право власності спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку (літ.«А») загальною площею 54,00 кв.м, в тому числі житловою площею 32,20 кв.м (дві житлові кімнати), житлового будинку (літ.«Д»), загальною площею 149,60 кв.м, в тому числі житловою площею 37,60 кв.м (дві житлові кімнати), а також сараю літ. «Б» та вбиральні літ. «Г» за ОСОБА_1 - 2/100 частини будинковолодіння, ОСОБА_2- 2/100 частини будинковолодіння, ОСОБА_3- 2/100 частини будинковолодіння, ОСОБА_4 - 92/100 частини будинковолодіння, ОСОБА_5 - 2/100 частини будинковолодіння.

В судове засідання позивачі  не з’явились, надали суду заяву в якій просять справу розглядати без їх  участі, позовні вимоги підтримують.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надала суду заяву в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши письмові  докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що підставі розпорядження органу приватизації від 17.04.1997р. за №23817 житловий будинок №22 загальною площею 45,50 кв.м, в тому числі житловою - 32,90 кв.м (дві кімнати), що знаходиться в АДРЕСА_1 був безоплатно переданий у спільну сумісну власність позивачам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, а також ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло та технічним паспортом до нього.

В січні 2004 року, після смерті ОСОБА_6, між співвласниками зазначеного будинку були визначені наступні їх частки в зазначеному будинковолодінні. Зокрема, ОСОБА_1 - 1/6, ОСОБА_2 - 1/6, ОСОБА_3 - 1/6, ОСОБА_4 - 2/6, ОСОБА_5 - 1/6, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно та витягом про реєстрацію права власності, а також довідкою ЧМКБТІ від  15.03.2004р. №463.

10.11.2005р. земельна ділянка площею 0,0918га на по АДРЕСА_1 була безоплатно передана позивачам у спільну сумісну власність для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, про що свідчить державний акт на право приватної власності на земельну ділянку.

В належному позивачам житловому будинку (літ. «А»), який налічує всього дві житлові кімнати фактично проживають та є зареєстрованими всі його співвласники.

В 2005 році з метою покращання житлових умов, позивачі на власній земельній ділянці самочинно розпочали будівництво житлового будинку літ. «Д», на який, за їх замовленням, державним науково-виробничим підприємством «Чернівецький геоінфоцентр», було виготовлено технічні креслення.

За даними інвентаризаційної справи, загальна площа житлового будинку літ. «Д» складає 149,60 кв.м, житлова площа - 37,60 кв.м (дві кімнати).

Оскільки всі будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином погодженої, що вважається самовільним будівництвом, позивачі замовили виготовлення інвентарної справи та погодження з відповідними службами.

Як вбачається із технічного заключення про стан будівельних конструкцій, будівля є придатною до експлуатації.

Проектну документацію погоджено архітектором. Відповідно до висновку санепідемстанції, експертного висновку ГУ МНС в Чернівецькій області та акту обстеження встановлено, що самовільна будова відповідає санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам.

Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власників (користувачів) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та  внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення.

    На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

    Позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 задовольнити.

Визнати право власності спільної часткової власності на будинковолодіння АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку (літ.«А») загальною площею 54,00 кв.м, в тому числі житловою площею 32,20 кв.м (дві житлові кімнати), житлового будинку (літ.«Д»), загальною площею 149,60 кв.м, в тому числі житловою площею 37,60 кв.м (дві житлові кімнати), а також сараю літ. «Б» та вбиральні літ. «Г» за ОСОБА_1 - 2/100 частини будинковолодіння, ОСОБА_2- 2/100 частини будинковолодіння, ОСОБА_3- 2/100 частини будинковолодіння, ОСОБА_4 - 92/100 частини будинковолодіння, ОСОБА_5 - 2/100 частини будинковолодіння.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя