Справа № 2-403/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

19 травня 2010 року           Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді         Мамчина П.І.

при секретарі                   Колотило А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням,  -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до відповідача в якому просить визначити порядок користування квартирою.

В позовній заяві вказує, що вона, ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 проживають та користуються трьохкімнатною квартирою по АДРЕСА_1 що підтверджується довідкою КЖРЕП-17 м.Чернівці № 2797 від 12.11.2009року.

Дана квартира належить їм на праві спільної часткової власності по Ѕ   частині , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 05.05.2006року, виданого Департаментом житлово-комунального господарства Чернівецької міської ради та рішенням Шевченківського райсуду м.Чернівці від 06.10.2008року зареєстрованих в Чернівецькому КОБТІ за № 14807491 від 04.11.2008року.

Спірна квартира знаходиться в багатоквартирному будинку на 3-му поверсі і складається з трьох окремих кімнат 179-6 площею 18,70кв.м., 179-7 площею 15,90кв.м. та 179-8 площею 12,90кв.м., кухні 179-5 площею 6,30кв.м. з балконом, коридору 179-1 площею 9,30кв.м., комори 179-2 площею 1,00кв.м., ванної 179-3 площею 2,50кв.м., вбиральні 179-4 площею 1,10кв.м, лоджії та балкону, що вбачається з технічного паспорту.

На даний час, у них з відповідачкою по справі склалися неприязні відносини, вони з нею не є однією сім'єю і вважає, що є підстави для встановлення порядку користування квартирою слідуючим чином: їй залишити в користуванні кімнату 179-6 площею 18,7кв.м. та комору 179-2 площею 1,00кв.м., а дві кімнати 179-7 площею 15,90кв.м., 179-8 площею 12,90кв.м. з лоджією та балконом залишити відповідачці, інші приміщення залишити в загальному користуванні.

Вважає, що даний порядок користування житлом не порушує прав та законних інтересів іншого власника ОСОБА_2 оскільки її право на частку власності значно менше ніж складають дві житлові кімнати загальною площею 38,80кв.м.

Просить суд встановити порядок користування житловою площею в квартирі по АДРЕСА_1, виділити мені, ОСОБА_1 кімнату 179-6 площею 18,7кв.м. та комору 179-2 площею 1,00кв.м., ОСОБА_2 виділити дві кімнати 179-7 площею 15,90кв.м., 179-8 площею 12,90кв.м. з лоджією та балконом, а коридор 179-1 площею 9,30кв.м.. ванну 179-3 площею 2,50кв.м., вбиральню 179-4 площею 1,10кв.м., кухню 179-5 площею 6,30кв.м. з балконом залишити в загальному користуванні.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала, просила відмовити в задоволенні позову.

Суд, заслухавши думку учасників судового засідання, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Згідно ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. ст. 391, 392 ЦК України власник майна може вимагати усунення всяких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, пред»явити позов про визнання його права власності, якщо відсутні документи, що засвідчують це право.

Згідно ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють та користуються ним спільно, якщо інше не встановлене домовленістю між ними.

За змістом ст.ст. 47,48,50,63,103,104 ЖК України наймач вправі вимагати за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді окремого приміщення, яке за розміром є не менше від встановленого для проживання.

Відповідно до цих вимог судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 є співвласниками, проживають та користуються трьохкімнатною квартирою по АДРЕСА_1 що підтверджується довідкою КЖРЕП-17 м.Чернівці № 2797 від 12.11.2009року.

Спірна квартира знаходиться в багатоквартирному будинку на 3-му поверсі і складається з трьох окремих кімнат. У позивача ОСОБА_1. з відповідачем ОСОБА_2 склалися неприязні відносини, тому позивач просить встановити порядок користування квартирою наступним чином: позивачу залишити в користуванні кімнату 179-6 площею 18,7кв.м. та комору 179-2 площею 1,00кв.м., а дві кімнати 179-7 площею 15,90кв.м., 179-8 площею 12,90кв.м. з лоджією та балконом залишити відповідачці, інші приміщення залишити в загальному користуванні.

Вказаний позивачем ОСОБА_1  порядок користування житлом не порушує прав та законних інтересів відповідача ОСОБА_2 як співвласника квартири,

Дана квартира не може бути поділена в натурі оскільки знаходиться в багатоповерховому будинку з єдиною системою підключення до водо- та каналізаційної мережі, відсутня можливість зробити два самостійні входи (виходи) та окремі комунальні зручності і тому відповідно до п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4.10.91 року за № 7 "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" при даних обставинах виділу частини будинку/квартири/ в натурі, суд вправі встановити порядок користування відособленими приміщеннями /кімнатами/ такого будинку або квартири.

Виходячи зі змісту вищенаведених норм та встановлених обставин по справі, суд приходить до висновку, що встановлення порядку користування квартирою не порушує права співвласників квартири, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 47,48,50,63,103,104 ЖК України, ст.ст. 358,369,391,392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок користування житловою площею в квартирі по АДРЕСА_1 наступним чином: виділити ОСОБА_1 кімнату 179-6 площею 18,7кв.м. та комору 179-2 площею 1,00кв.м. Виділити ОСОБА_2 дві кімнати 179-7 площею 15,90кв.м., 179-8 площею 12,90кв.м. з лоджією та балконом, а коридор 179-1 площею 9,30кв.м.. ванну 179-3 площею 2,50кв.м., вбиральню 179-4 площею 1,10кв.м., кухню 179-5 площею 6,30кв.м. з балконом залишити в загальному користуванні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

                  Суддя