Справа № 2-1751/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

27 квітня 2010 року                   Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді             Мамчина П.І.

при секретарі                       Колотило А.В.

розглянувши у попередному судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась  в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позовній заяві вказує, що їй, ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.03.2009р. АДРЕСА_1 яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 49,12 кв.м, житловою - 23,7 кв.м, коридору II площею 3,7 кв.м, загального користування з квартирою № 3 та квартирою № 4. коридору III площею 2,4 кв., загального користування з квартирою № 4 та зареєстровано право власності на квартиру в Чернівецькому комунальному бюро технічної інвентаризації.

З метою покращення житлових умов впродовж 2009 року вона виконала добудову на рівні другого поверху кухні (4-4) площею 14,9 кв.м та на площі горища обладнано коридор (4-9) площею 8,10 кв.м та кімнату (4-10) площею 15,50 кв.м.

Добудова та переобладнання горища було виконано без втручання в конструктивну схему житлового АДРЕСА_1

Після проведеної добудови та переобладнання горищаАДРЕСА_1 в будинку АДРЕСА_1 складається з: коридору 4-1 - площею 4,9 кв.м; кімнати 4-2 - площею 10,40 кв.м; кімнати 4-3 - площею 13,30 кв.м; кухні 4-4 - площею 14,90 кв.м; вбиральні 4-5 - площею 0,80 кв.м.; ванни 4-6 - площею 2,60 кв.м; коридору 4-7 - площе 3,10 кв.м; передпокою 4-8 - площею 11,20 кв.м. Всього по другому поверху загальна площа складає 61,20 кв.м, житлова 23,70 кв.м., коридору 4-9 - площею 8,10 кв.м; кімнати 4-10 - площею 15,50 кв.м. Всього по мансарді загальна площа складає 23,60 кв.м, житлова -15,50 кв.м. Загальне користування: коридор II площею 1,43 кв.м, коридор III площею 1,39 кв.м.

Всього по квартирі АДРЕСА_1 загальна площа складає - 87,62 кв.м, житлова - 39,20 кв.м.

Виконана добудова на рівні другого поверху та переобладнання горища здійснені за згодою всіх мешканців АДРЕСА_1 про що свідчать їхні згоди, посвідчені КЖРЕП № 5.

По факту здійсненої добудови на рівні другого поверху та переобладнання горища, вона замовила у ліцензійній організації технічний висновок про відповідність вимогам державних стандартів, будівельним нормам та правилам, міцності, стійкості і необхідній довговічності добудови до квартири АДРЕСА_1 яким підтверджується, що несуча здатність фундаментів та інших несучих конструкцій забезпечені, тріщини, прогини та інші видимі деформації відсутні, будівельні конструкції на момент обстеження знаходяться в доброму стані. Планування будівлі як житлового будинку відповідає вимогам ДБН.

Крім того, технічний висновок 24.12.2009р. погоджено управлінням з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій області (експертний висновок № 1/6/6734) та 23.12.2009р. міськСЕС м.Чернівці (висновок № 1656/02-02).

Відповідно до звіту про визначення вартості самочинної добудови до квартири АДРЕСА_1 від 22.12.2009р. № 4173 становить 36 185,00 (тридцять шість тисяч сто вісімдесят п'ять гривень) грн.

З метою узаконення самовільно здійсненої добудови до квартири на рівні другого поверху та переобладнаного горища, вона звернулася до департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради. Листом від 15.03.2010р. № Г-1540 мені було відмовлено в узаконенні та мотивовано відповідь тим, що чинним законодавством України не передбачено прийняття в експлуатацію самочинно збудованих або реконструйованих об'єктів містобудування.

Просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 право власності на самочинно добудову на рівні другого поверху та переобладнане горище квартири АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 загальною площею 87,62 кв.м, житловою - 39,20 кв.м (три житлових кімнати). Визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 загальною площею 87,62 кв.м, житловою - 39,20 кв.м (три житлових кімнати).

В судове засідання позивач не з’явилась, надала суду заяву в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надала суду заяву в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши письмові  докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.03.2009р. № 704 належить на праві власності квартира АДРЕСА_1

З метою покращення житлових умов впродовж 2009 року позивачка виконала добудову на рівні другого поверху кухні (4-4) площею 14,9 кв.м та на площі горища обладнано коридор (4-9) площею 8,10 кв.м та кімнату (4-10) площею 15,50 кв.м.

Добудова та переобладнання горища було виконано без втручання в конструктивну схему житлового АДРЕСА_1

Відповідно до звіту про визначення вартості самочинної добудови до квартири АДРЕСА_1 від 22.12.2009р. № 4173 становить 36 185,00 (тридцять шість тисяч сто вісімдесят п'ять гривень) грн.

Оскільки всі будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином погодженої, що вважається самовільним будівництвом, позивачі замовили виготовлення інвентарної справи та погодження з відповідними службами.

Як вбачається із технічного заключення про стан будівельних конструкцій, будівля є придатною до експлуатації.

Проектну документацію погоджено архітектором. Відповідно до висновку санепідемстанції, експертного висновку ГУ МНС в Чернівецькій області та акту обстеження встановлено, що самовільна будова відповідає санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам.

Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власників (користувачів) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та  внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення.

    На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно добудову на рівні другого поверху та переобладнане горище квартири АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 загальною площею 87,62 кв.м, житловою - 39,20 кв.м (три житлових кімнати).

Визнати ОСОБА_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1 АДРЕСА_1 загальною площею 87,62 кв.м, житловою - 39,20 кв.м (три житлових кімнати).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя