справа № 2-5514\10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ.

20 жовтня 2010 року.

Ізмаїльський  міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3,

ОСОБА_4

до

ОСОБА_5,

ОСОБА_6

про

визнання договору дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В

Позивачі змінили первісні позовні вимоги та пояснили, що між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і ОСОБА_6 для задоволення потреб ОСОБА_3 05 червня 2010 року був укладений договір купівлі-продажу 1\10 частки будівлі № АДРЕСА_1, яка розташована на земельній ділянці площею 1461 кв.м. Будівля, яка є предметом договору, складається з житлового будинку літ. «А» цегельного житловою площею 231,4 кв.м. загальною площею 406,0 кв.м., сараїв літ. «Б», «В», «Г», а також надвірних споруд 1-5. Відповідачі є належними власниками вказаної частини будівлі на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за законом. Позивачі провели сплату належної суми, разом із тим під час звернення до нотаріуса їм було відмовлено у нотаріальному посвідченні договору через те, що на вказану земельну ділянку відсутній кадастровий номер. За вказаних обставин відповідачі отримали гроші, витратили їх, через що не можуть повернути назад до отримання кадастрового номеру. Разом із тим, вони в якості покупців виконали покладені на них обов'язки, відбулось повне виконання договору, але відповідачі в якості продавців ухиляються від його нотаріального посвідчення, з оглядом на що просять визнати вказаний договір дійсним, припинити за відповідачами та визнати за ОСОБА_3 право власності на 1\10 частку будівлі № АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А» цегельного житловою площею 231,4 кв.м. загальною площею 406,0 кв.м., сараїв літ. «Б», «В», «Г», а також надвірних споруд 1-5 та розташована на земельній ділянці площею 1461 кв.м.

Представник відповідаів проти позовних вимог не заперечує, підтвердив обставини укладення договору, але неможливістю нотаріального посвідчення через відмову нотаріуса у зв'язку з відсутністю кадастрового номера земельної ділянки. В наступний час отримані від відповідачів гроші витрачені та не можуть бути повернуті в повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, думку захисту, суд вважає заявлені позовні вимоги обгрунтованими.

Право власності відповідачів в прісних частках на 1\10 частку будівлі № АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А» цегельного житловою площею 231,4 кв.м. загальною площею 406,0 кв.м., сараїв літ. «Б», «В», «Г», а також надвірних споруд 1-5 та розташована на земельній ділянці площею 1461 кв.м. підтверджене свідоцтвами про право на спадщину за законом, яке видане державним нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області тридцятого вересня 2008 року.

Технічною документацією Ізмаїльського МБТІ від 04 вересня 2008 року підтверджені обставини наявності будівлі за вказаною адресою з реєстрацією за кожним права власності по 1\20 частині.

Укладення між сторонами договору 05 червня 2010 року на користь ОСОБА_3 підтверджене письмовою формою договору та розпискою між сторонами про отримання відповідачами від позивачів всієї належної по договору суми.

Неможливість нотаріального посвідчення договору через обставину, яка не залежить від відповідача через відсутність кадастрового номеру земельної ділянки, а також витрати отриманих відповідачами грошей за продаж належної їм на праві приватної власності частини будівлі сторони не оскаржують, що відповідно до вимог ст. 61 ЦПК України є такою, яка не підлягає додатковому доказуванню.

За вказаних обставин суд вважає доведеним, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але відповідачі ухиляються від його нотаріального посвідчення, у зв'язку із чим, відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України суд визнає дійсним укладений між сторонами 05 червня 2010 року договір купівлі-продажу 1\10 частки будівлі № АДРЕСА_1, яка розташована на земельній ділянці площею 1461 кв.м.

Таким чином за позивачами відповідно до вимог ст. 328 ЦК України визнається право власності на 1\10 частку будівлі № АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А» цегельного житловою площею 231,4 кв.м. загальною площею 406,0 кв.м., сараїв літ. «Б», «В», «Г», а також надвірних споруд 1-5, яка розташована на земельній ділянці площею 1461 кв.м., що у свою чергу відповідно до вимог ст. 347 ч.1 ЦК України припиняє право власності відповідачів.

Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України розподіляються судові витрати.

Керуючись ст. 209-215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним укладений 05 червня 2010 року між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і ОСОБА_6 для задоволення потреб ОСОБА_3 договір купівлі-продажу 1\10 частки будівлі № АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А» цегельного житловою площею 231,4 кв.м. загальною площею 406,0 кв.м., сараїв літ. «Б», «В», «Г», а також надвірних споруд 1-5,, яка розташована на земельній ділянці площею 1461 кв.м.

Припинити право власності ОСОБА_5 і ОСОБА_6 на 1\10 частку будівлі № АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А» цегельного житловою площею 231,4 кв.м. загальною площею 406,0 кв.м., сараїв літ. «Б», «В», «Г», а також надвірних споруд 1-5,, яка розташована на земельній ділянці площею 1461 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1\10 частку будівлі № АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку літ. «А» цегельного житловою площею 231,4 кв.м. загальною площею 406,0 кв.м., сараїв літ. «Б», «В», «Г», а також надвірних споруд 1-5,, яка розташована на земельній ділянці площею 1461 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошеня.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судового засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя