Справа № 2-977/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

15 лютого 2010 року                   Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі головуючого судді             Мамчина П.І.

при секретарі                       Колотило А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася  в суд з позовною заявою до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

В позовній заяві вказує, що на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.092008 року, серії ЯЕ № 348713 земельна ділянка площею 0,0779 га. в межах згідно з планом, яка розташована у АДРЕСА_1 належить їй на праві власності. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На вказаній земельній ділянці вона самочинно збудувала житловий будинок літ. А, гараж літ. Б, криницю літ. -І, вигрібну яму II, та огорожу № 1, що підтверджується копією схематичного плану цієї присадибної ділянки.

Збудований нею житловий будинок літ. А складається на першому поверсі з: двох коридорів площею 3.80 кв.м., 16.50 кв.м., санвузла площею 4.60 кв.м., трьох житлових кімнат площею, відповідно, 14.90 кв.м., 19.80 кв.м. та 14.10 кв.м., кухні площею 11.40 кв.м. Всього по першому поверху загальна площа 85.10 кв.м. в тому числі житлова 48.8 кв.м. На другому поверсі з: двох коридорів площею 13.70 кв.м. та 6.50 кв.м., гардеробної 12.20 кв.м., санвузла 4.90 кв.м., трьох житлових кімнат площею відповідно 21.0 кв.м., 14.80 кв.м. та 15.70 кв.м., балкону площею 0,70 кв.м. Всього по першому поверху загальна площа 89.50 кв.м. в тому числі житлова 51.5 кв.м. Загальна площа будинку 174.60 кв.м. в тому числі шість житлових кімнат житловою площею 100.3 кв.м.

Житловий будинок збудований власною працею на земельній ділянці, що перебуває в її власності, в її межах і, відповідно, не зачіпає прав та інтересів суміжних землекористувачів.

Технічний висновок про відповідність збудованого нею нерухомого майна вимогам державних стандартів містобудування, будівельним нормам та правилам, міцності, стійкості та необхідній довговічності погоджений необхідними службами міста, архітектором, міськСЕС та пожежною службою. Згідно висновку будинок не має ушкоджень несумісних з його подальшою експлуатацією, основні конструктивні елементи знаходяться в задовільному стані, житловий будинок відповідає вимогам державних стандартів містобудування, будівельним нормам та правилам, має необхідну міцність та стійкість. Будинок придатний до подальшої експлуатації.

Просить суд постановити рішення про визнання за нею ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1 а саме на житловий будинок літ. А загальною площею 174.60 кв.м. в тому числі шість житлових кімнат житловою площею 100.3 кв.м. гараж літ. Б, криницю літ. -І, вигрібну яму II, та огорожу № 1.

В судове засідання представник позивачка не з’явилась, надала суду заяву в якій просить справу розглядати без її участі, вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надала суду заяву в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши письмові  докази по справі, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.092008 року, серії ЯЕ № 348713 земельна ділянка площею 0,0779 га. в межах згідно з планом, яка розташована у АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві власності. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

На вказаній земельній ділянці вона самочинно збудувала житловий будинок літ. А, гараж літ. Б, криницю літ. -І, вигрібну яму II, та огорожу № 1, що підтверджується копією схематичного плану цієї присадибної ділянки.

Збудований нею житловий будинок літ. А складається на першому поверсі з: двох коридорів площею 3.80 кв.м., 16.50 кв.м., санвузла площею 4.60 кв.м., трьох житлових кімнат площею, відповідно, 14.90 кв.м., 19.80 кв.м. та 14.10 кв.м., кухні площею 11.40 кв.м. Всього по першому поверху загальна площа 85.10 кв.м. в тому числі житлова 48.8 кв.м. На другому поверсі з: двох коридорів площею 13.70 кв.м. та 6.50 кв.м., гардеробної 12.20 кв.м., санвузла 4.90 кв.м., трьох житлових кімнат площею відповідно 21.0 кв.м., 14.80 кв.м. та 15.70 кв.м., балкону площею 0,70 кв.м. Всього по першому поверху загальна площа 89.50 кв.м. в тому числі житлова 51.5 кв.м. Загальна площа будинку 174.60 кв.м. в тому числі шість житлових кімнат житловою площею 100.3 кв.м.

Оскільки всі будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином погодженої, що вважається самовільним будівництвом, позивачі замовили виготовлення інвентарної справи та погодження з відповідними службами.

Як вбачається із технічного заключення про стан будівельних конструкцій, будівля є придатною до експлуатації.

Проектну документацію погоджено архітектором. Відповідно до висновку санепідемстанції, експертного висновку ГУ МНС в Чернівецькій області та акту обстеження встановлено, що самовільна будова відповідає санітарним, протипожежним та архітектурно-будівельним нормам.

Всі викладені обставини підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами.Згідно ст. 376 ЦК України на вимогу власників (користувачів) земельної ділянки суд може визнати за ними право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки самочинне будівництво було здійснено відповідно до архітектурно-будівельних, санітарних, пожежних норм та  внаслідок визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво не будуть порушені будь-чиї права, позовні вимоги підлягають до задоволення.

    На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1, а саме: на житловий будинок літ. А загальною площею 174.60 кв.м. в тому числі шість житлових кімнат житловою площею 100.3 кв.м. гараж літ. Б, криницю літ. - І, вигрібну яму II, та огорожу № 1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя