Справа №2-5420/10

З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

     22 листопада 2010 року

Овруцький районний суд Житомирської області в складі :

головуючого – судді             Якухно О.М.,

з секретарем                           Турбал В.І.,

з участю прокурора         Налапія В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом Овруцького міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_1  до ПП «Овруцькі Аграрні  Інвеситиції» про стягнення боргу за договором  оренди та розірвання договору оренди, -

ВСТАНОВИВ :

Прокурор просить стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованість  по сплаті за оренду земельних ділянок в сумі 441,66 грн. (з них : заборгованість за оренду – 429,34 грн., пеня – 12,32 грн.), держмито в дохід держави та розірвати договори оренди укладені між відповідачем та ОСОБА_1 від 4 вересня 2008 року про оренду земельних ділянок площею 0,89 га і 0,77 га, мотивуючи тим, що відповідач має заборгованість за 2009 рік по сплаті орендної плати за використовування земельних ділянок, які належать на праві приватної власності ОСОБА_1. Останній 4.09.2008 року уклав договір оренди з відповідачем, а останні взяли в платне користування передані земельні ділянки площею 0,89 га і 0,77 га. Оренда плата виплачується несвоєчасно та в не повному обсязі, у зв'язку з чим утворилася заборгованість. Невиконання договірних зобов'язань відповідачем ставить в скрутне матеріальне становище позивача.

Прокурор вимоги підтримав і пояснив, що з часу передачі земельної ділянки в оренду остання не використовується за призначенням, що призводить до втрату нею своїх якостей. За 2009 рік орендної плати відповідач не сплатив.

Особа, в інтересах якої заявлено позов, в судове засідання не з’явилася, будучи повідомленою належним чином про час і місце розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи.  

Суд, дослідивши докази вважає, що позов підлягає задоволенню  з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.13 та 21 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

4 вересня 2008 року було укладені договори оренди землі між відповідачем та ОСОБА_1, які згідно актів прийому-передачі земельних ділянок від 4.09.2008 року, передані у користування відповідачу.

Відповідно до ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно п.9. договорів оренди землі від 4.09.2008 року орендна плата становить 4% від  нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення цього договору складає 134,51 грн. та 294,83 грн..

Згідно п.11 зазначених договорів оренди землі орендна плата вноситься в такі строки: до 31 грудня поточного року.

Відповідачем не надано доказів про виплату орендної плати за 2009 рік, а тому суд вважає, що вимога в частині стягнення заборгованості в сумі 429,34 грн. підлягає стягненню.

В п.14. вказаних договорів оренди землі зазначено, що  у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожний день прострочення.

Прокурор просить стягнути пеню за 308 днів, а тому пеня буде становити :

294,83х0,01%х308=9,08 грн.,

134,51х0,01%х308=4,14 грн., а всього 13,22 грн..

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає позов в  межах заявлених вимог, а тому до стягнення підлягає пеня в сумі 12,32 грн..

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання.

Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1.   припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання , якщо це встановлене договором або законом, або розірвання договору ;

2.   зміна умов зобов’язання;

3.   сплата неустойки;

4.   відшкодування збитків та моральної шкоди.

Суд вважає не виконання відповідачем умов договорів як істотним їх порушенням, а тому останні підлягають розірванню.

Відповідно до ст.653 ЦК  України у разі розірвання договору зобов’язання сторін припиняється.

Відповідно до ст.88 ЦПК коли сторона, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судових витрат,  з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, що їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Прокурор звільнений від сплати судового збору на підставі п.30 ст.4 Декрету КМ «Про державне мито».

З відповідача слід стягнути  судовий збір в сумі 59,5 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн..

Керуючись ст.10, 11, 60, 61, 88, 196, 212-215, 218, 226   ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Розірвати договори оренди землі від 4 вересня 2008 року укладені між ПП «Овруцькі Аграрні Інвестиції» та ОСОБА_1 на оренду земельних ділянок загальною площею 0,89 га та 0,77 га.

Стягнути з  ПП «Овруцькі Аграрні Інвестиції» Овруцький район, с.Гладковичі, вул.8-го Березня, 2, (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 311528) на користь ОСОБА_1  заборгованість  по орендній платі за користування земельними ділянками в сумі 429 грн. 34 коп. та пеню в сумі 12 грн. 32 коп..

Стягнути з ПП «Овруцькі Аграрні Інвестиції» Овруцький район, с.Гладковичі, вул.8-го Березня, 2, (код ЄДРПОУ 35825175, р/р 2600814843 Житомирська ОД ВАТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 311528) на користь держави судовий збір в сумі 59,5 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн..

Про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подана заява  в Овруцький районний суд протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана через Овруцький районний суд в апеляційний суд Житомирської області позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення, відповідачем – в цей же строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення (крім відповідача), можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги  рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ :