Справа № 2-3045/07 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2007 року Жовтневий районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді Старостіна В.В., при секретарі - Машура Г.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, Харківської міської ради про визнання права власності,

Встановив:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на житловий будинок літ. „Б-2", житловою площею 139.5 кв.м., загальною площею 266.8 кв.м., сарай літ. „Ч", гараж літ. „С", більярдну літ. „Т", тамбур літ. „О", що складає 56/100 частин домоволодіння, приміщення кухні 1-2 площею 12.7 кв.м., в житловому будинку літ. „А-1", в домоволодінні № АДРЕСА_1. Перерозподілити ідеальні частини між співвласниками домоволодіння № АДРЕСА_1 - ОСОБА_1. - 78/100 частин замість 1/2 частини, ОСОБА_322/100 частини домоволодіння замість 1/2 частини, визнати право власності ОСОБА_1. на 78/100 частин домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. „А-1" з прибудовами літ. „А1-1", „А2-1", „АЗ-1", „а", „а2", ґанку літ. „а4", загальною площею 123.1 кв.м., житловою площею 62.0 кв.м., житлового будинку літ. „Б-2" житловою площею 139.5 кв.м., загальною площею 266.8 кв.м., сараю літ. „Ч", гаражу літ. „С", більярдної літ. „Т", тамбура літ. „О", літньої кухні літ. „К", гаражу літ. „Р", льоху літ. „Л", сараю літ. „Ш", душу з вбиральнею літ. „П", вбиральні літ. „Н", навісу літ. „У", басейну літ. „ІД", дворового водоводу № 4, воріт № 5, забору № 6 зливної ями № 7, 8, замощення І, розташованих по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримала позов в повному обсязі, пояснив суду, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 3-1133 від 22.05.1987 року, посвідченого державним нотаріусом 5-ї ХМНО ОСОБА_4., ОСОБА_1. є власником 1/2 частин житлового будинку літ."А-1" з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1. Інша 1/2 частина будинку належить ОСОБА_3. на підставі договору купівлі-продажу № 3-1506 від 05.06.1990 року, зареєстрованого в КП „ХМБТІ" за № 577.

ОСОБА_1. твердить про те, що він здійснив будівництво житлового будинку літ. „Б-2" загальною площею 266.8 кв.м., житловою площею 201.5 кв.м., сараю літ. „Ч", гаражу літ. „С", більярдної літ. „Т", тамбуру літ. „О" та переустаткував приміщення № 1-2 площею 12.7 кв.м, в житловому будинку літ. „А-1" із житлового в кухню.

Рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради у м. Харкові від 21.01.92 року за № 7-38 було прийнято до експлуатації житловий будинок літ. „Б-2", що знаходиться за адресою: м. АДРЕСА_1.

На вказане домоволодіння КП „Харківське МіськБТІ" видало ОСОБА_1. технічний паспорт 06.11.06 року згідно якого домоволодіння складається з житлового будинку літ. „А-1" з прибудовами літ. „А1-1", „А2-1", „АЗ-1", „а", „а2", ґанку літ. „аЗ", ґанку літ. „а4", загальною площею 123.1 кв.м., житловою площею 62.0 кв.м., житлового будинку літ."Б-2", житловою площею 139.5 кв.м., загальною площею 266.8 кв.м., сараю літ. „Ч", гаражу літ. „С", більярдної літ. „Т", тамбура літ. „О", літньої кухні літ. „К" ,гаражу літ. „Р", льоху літ. „Г", льоху літ. „Л", сараю літ. „ПІ", душа з вбиральнею літ. „П", вбиральні літ. „Н", навісу літ. „У", басейну літ. „Щ", дворового водоводу № 4, воріт № 5, забору № 6 зливної ями № 7,8, замощення І.

Листом № 2317565 від 29.03.07 року КП „Харківське МіськБТІ" повідомило про те, що ідеальні частки в домоволодінні № АДРЕСА_1 у зв'язку з прийняттям до експлуатації житлового будинку літ. „Б-2" перерозподіляються наступним чином: ОСОБА_1. -78/100 частин замість 1/2 частини житлового будинку з надвірними забудовами; ОСОБА_3. -22/100 частини замість 1/2 частини житлового будинку з надвірними забудовами.

ІНФОРМАЦІЯ_1року ОСОБА_3померла (свідоцтво про смерть НОМЕР_1). Після її смерті спадкоємцем є її донька - ОСОБА_2, як єдиний спадкоємець за заповітом № 3-2051 від 25.07.1990 року, яка фактично прийняла спадщину. Представник відповідача за довіреністю ОСОБА_5. в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував, просив вирішити питання щодо задоволення позовних вимог на розсуд суду. Вислухав пояснення представників сторін, дослідив матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного. Відповідно до ст.ст. 321,331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на

2

нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної . реєстрації. Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді. Порядок державної реєстрації прав на нерухомість , у тому числі і за рішеннями суду, визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17 травня 2004 року.

Відповідно до п.п. 1.3.,1.4 Тимчасового положення обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В межах м. Харкова, певної адміністративно-територіальної одиниці, на території якої знаходиться вищезазначене нежитлове приміщення, здійснює державну реєстрацію прав КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

В силу ст.. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, що самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 30, 32, 62, 292, 294 ЦПК України, ст. ст. 183,321,331 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, Харківської міської ради про визнання права власності - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати право власності ОСОБА_1на житловий будинок літ. „Б-2", житловою площею 139.5 кв.м., загальною площею 266.8 кв.м., сарай літ. „Ч", гараж літ. „С", більярдну літ. „Т", тамбур літ. „О", що складає 56/100 частин домоволодіння, приміщення кухні 1-2 площею 12.7 кв.м., в житловому будинку літ. „А-1", в домоволодінні № АДРЕСА_1.

Перерозподілити ідеальні частини між співвласниками домоволодіння № АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1. - 78/100 частин замість 1/2 частини, ОСОБА_3 22/100 частини домоволодіння замість 1/2 частини.

Визнати право власності ОСОБА_1. на 78/100 частин домоволодіння, яке складається з житлового будинку літ. „А-1" з прибудовами літ. „А 1-1 , „А2-1 , „АЗ-1 , „а , „а2 , ґанку літ. „а4", загальною площею 123.1 кв.м., житловою площею 62.0 кв.м., житлового будинку літ. „Б-2" житловою площею 139.5 кв.м., загальною площею 266.8 кв.м., сараю літ. „Ч", гаражу літ. „С", більярдної літ. „Т", тамбура літ. „О", літньої кухні літ. „К", гаражу літ. „Р", льоху літ. „Л", сараю літ. „Ш", душу з вбиральнею літ. „П", вбиральні літ. „Н", навісу літ. „У", басейну літ. „Щ", дворового водоводу № 4, воріт № 5, забору № 6 зливної ями № 7, 8, замощення І, розташованих по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 22/100 частин домоволодіння № АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку літ. „А-1" з прибудовами літ. „А1-1", „А2-1", „АЗ-1", „а", „а2", ґанку літ. „а4", загальною площею 123.1 кв.м., житловою площею 62.0 кв.м., житлового будинку літ. „Б-2" житловою площею 139.5 кв.м., загальною площею 266.8 кв.м., сараю літ. „Ч", гаражу літ. „С", більярдної літ. „Т", тамбура літ. „О", літньої кухні літ. „К", гаражу літ. „Р", льоху літ.'Т", льоху літ. „Л", сараю літ.'ТЛ", душа з вбиральною літ. „П", вбиральної літ. „Н", навісу літ. „У", басейну літ. „ІД", дворового водоводу № 4, воріт № 5, забору № 6, зливної ями № 7, 8, замощення І в порядку спадкування за законом після померлої ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.