Справа №2-793/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

19 квітня   2007 року Роздільнянський районий суд Одеської області в складі: судді - Теренчук Ж.В., при секретарі - Ніколас C.O.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Роздільна цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_3, третя особа комунальне підприємство спільної власності територіальних громад Роздільнянського району „Бюро технічної інвентаризації" про визнання права власності на ½  частину будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3., третя особа комунальне підприємство спільної власності територіальних громад Роздільнянського району „Бюро технічної інвентаризації"" (далі КПСВТГ Роздільнянського району „БІТ') про визнання за ним права власності на ½  частину будинку АДРЕСА_1Роздільнянського району Одеської області.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнала.

Третя особа КПСВТГ Роздільнянського району „БТІ" позов визнали, суду надали заяву, в якій просили слухати справу у відсутності їх представника .

В судовому засіданні представник ОСОБА_1. по дорученню - ОСОБА_1. підтримала заявлені позовні вимоги, суду пояснила, що ОСОБА_1в 2003 році отримав в дар від ОСОБА_2. квартиру АДРЕСА_1Роздільнянського району. Квартира знаходиться в житловому будинку, який розташований на земельній ділянці площею 0,18 га. В цьому ж будинку проживає і ОСОБА_3., у власності якої знаходиться ½  частина будинку . Фактично ОСОБА_1. і ОСОБА_3. володіють на праві власності по ½  частині будинку, в їх користуванні знаходяться і земельні ділянки площею по 0,09 га. Даний будинок в Роздільнянському БТІ зареєстрований як житловий будинок. Однак в правовстановлюючих документах ОСОБА_1. частина будинку, якою він володіє, вказана як квартира АДРЕСА_1.

На теперішній час він не може зареєструвати право власності на свою частку будинку та приватизувати земельну ділянку, так як за даною адресою по даним БТІ зареєстрований житловий будинок, співвласниками якого є ОСОБА_1. та ОСОБА_3. по ½  його частині, а в його правовстановлюючих документах вказано його частку як квартиру в будинку..

Тому просила суд визнати за ОСОБА_1. право власності на ½  частину будинку з господарчими спорудами АДРЕСА_1Роздільнянського району Одеської області, яка належить йому на праві власності як квартира згідно договору дарування .

Відповідач ОСОБА_3. , визнаючи позов пояснила, що їй на праві власності належить ½  частина будинку по АДРЕСА_1, яку вона придбала по договору купівлі-продажу в 1992 році. В іншій частині будинку проживала сім"я ОСОБА_4, які стали власниками своєї частини будинку по праву приватизації в 1997 році як квартири АДРЕСА_1. В 2004 році вона зареєструвала в БТІ право власності на свою частину будинку, 

виготовила технічну документацію на будинок. Іншою половиною будинку володіє ОСОБА_1Порядок користування будинком та земельною ділянкою, на якій знаходиться будинок , між ними визначений, у кожного в користуванні по 0,09 га земельної ділянки.

Заслухавши в судовому засіданні пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що заявлений ОСОБА_1., позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 21 березня 2003 року отримав в дар і є власником квартири АДРЕСА_1Роздільнянського району Одеської області, даний договір зареєстрований у реєстрі за №1055.

Дана квартира знаходиться в житловому будинку АДРЕСА_1, складається з трьох житлових кімната площею по 17.70 кв.м., 7.00 кв.м., 9.10 кв.м., кухні площ. 6.70 кв.м.. коридора заг. пл.. 4.80 кв.м., веранди пл.. 8.30 кв.м., загальна площа квартири 53.60 кв.м., в тому числі житлова площа 33.80 кв.м. Крім цього ОСОБА_1. належить розташований на земельній ділянці сарай.

Крім ОСОБА_1. в будинку за адресою АДРЕСА_1проживає також ОСОБА_3.

В цьому будинку на праві власності їй належить ½  його частина на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими спорудами від 26 травня 1992 року, укладеного між ОСОБА_3 та дослідним господарством „Кучурганське" , дійсність якого посвідчена Кучурганською сільською радою, договір зареєстрований в сільській раді за №114.

Крім цього згідно технічного паспорту, виготовленого ОСОБА_3 на належну їй частину будинку, в КПСТВГ Роздільнянського району „БТІ" за даною адресою зареєстровано в реєстрі житловий будинок, в якому 1/2 його частина загальною площею 50.20 кв.м., в тому числі житлова 25,80 кв.м. на праві власності належить ОСОБА_3

Таким чином, фактично з 1992 року визначено статус даного житлового будинку з господарчими спорудами, який знаходився у спільній загальній власності співвласників будинку по 1/2 його частині , одним з яких є ОСОБА_3., будинок складається фактично з двох ізольованих частин , виділених в натурі, в яких проживають різні родини, що фактично підтверджується технічним паспортом на даний будинок, з якого вбачається, що в будинку два ізольовані входи і також із цільового призначення приміщень цього будинку.

Судом встановлено, що в 1990 році родині ОСОБА_4 була надана в користування друга частина будинку, яка складалася з трьох жилих кімнат площею по 17.70 кв.м., 7.00 кв.м., 9.10 кв.м., кухні площ. 6.70 кв.м.. коридора заг. пл.. 4.80 кв.м., веранди пл.. 8.30 кв.м., загальна площа квартири 53.60 кв.м., в том числі житлова площа 33.80 кв.м.

Виділену їм 1/2 частину будинку сім"я ОСОБА_4 в кількості 3-х чоловік приватизувала в 1997 році, про що їм було видано 23.09.1997 році ДГ „Кучурганське" свідоцтво про право власності по праву приватизації на житло, однак свідоцтво видано не на частину будинку , а на квартиру АДРЕСА_1.

Виходячи з вищенаведених обставин, суд вважає, що сім"ї ОСОБА_4 була надано в користування 1/2 частина будинку з господарчими спорудами і належною їй частиною земельної ділянки, а не квартира.

В подальшому в 1997 році ця частина будинку була продана ОСОБА_5М., як квартира №1 , ОСОБА_6 , і вона подарувала її ОСОБА_1в 2003 році..

Тому фактично ОСОБА_1є власником ½  частини будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1. 

Дані обставини підтверджуються довідками Кучурганської сільської ради №1046,1063 від 27.02.2007 року, згідно яких за ОСОБА_1. по погосподарчій книзі сільської ради зареєстровано частину будинку по АДРЕСА_1та частину земельної ділянки , на якій розташований будинок в розмірі 0,09 га.

Тому суд вважає, щ за ОСОБА_1. належить визнати право власності на ½  частину будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1с.Кучурган Роздільнянського району Одеської області, яка складається трьох житлових кімната площею по 17.70 кв.м., 7.00 кв.м., 9.10 кв.м., кухні площ. 6.70 кв.м.. коридора заг. пл.. 4.80 кв.м., веранди пл.. 8.30 кв.м., загальна площа квартири 53.60 кв.м., в тому числі житлова площа 33.80 кв.м., а також сарай.

Судовий збір по справі складає 147,48 грн грн , який сплачено позивачем при зверненні до суду.

Збір на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи складає 30 грн, який сплачено позивачем при зверненні до суду.

Керуючись ст.З80, 3 81 ЦК України, ст.ст. 10,11, 209,212,214-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_3 , третя особа комунальне підприємство спільної власності територіальних громад Роздільнянського району „Бюро технічної інвентаризації"" про визнання права власності на ½  частину будинку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на ½  частину будинку з господарчими спорудами по АДРЕСА_1с.Кучурган Роздільнянського району Одеської області, яка складається трьох житлових кімнат площею по 17.70 кв.м., 7.00 кв.м., 9.10 кв.м., кухні площ. 6.70 кв.м.. коридора заг. пл.. 4.80 кв.м., веранди пл.. 8.30 кв.м., загальна площа квартири 53.60 кв.м., в тому числі житлова площа 33.80 кв.м., сарай.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в Одеський апеляційний суд через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.