справа № 2-3654/2010 р .

Р І Ш Е Н Н Я

іменем   України

22 листопада 2010 року     Ірпінський міський суд Київської області в складі:

    головуючого             судді Савченка С.І.

    при секретарі             Балинській О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду у м.Ірпінь справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні частиною будинку та вселення, -

                       в с т а н о в и в:

Позивач в жовтні 2010 р. звернувся до суду із даним позовом, який мотивував тим, що відповідно до договору дарування від 27.09.1994 р. йому належить 47/100 частин будинку АДРЕСА_1. Інші 53/100 частин цього ж будинку належать його сестрі ОСОБА_5 теж на підставі договору дарування від 27.09.1994 р. Вказував, що в належній йому частині будинку, яка є відокремленою квартирою і складається із приміщень 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5 зареєстровані і мешкають відповідачі у справі, його колишня дружина і діти. Посилався, що відповідачі поміняли замки на вхідних дверях його частини будинку, не впусукають його до цієї частини, чим порушують права власника. Просив зобов»язати відповідачів не чинити йому перешкод у користуванні 47/100 частинами будинку АДРЕСА_1, передавши ключі від вхідних дверей, та вселити його до цієї частини будинку.

В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримала, просила позов задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 (від свого імені, та як представник відповідача ОСОБА_2) в судовому засіданні позов не визнав, мотивуючи тим, що відповідачі не чинять перешкод батьку у проживанні в 47/100 частинах будинку. Пояснив, що він з матір»ю та сестрою, мешкає в належній батьку частині будинку, право на проживання в якій підтвердив суд своїм рішенням за 2002 р. Вказав, що вони визнають за батьком право на проживання і не перешкоджають в цьому, однак слід встановити порядок користування будинком, щоб уникнути конфліктів. Визнав в судовому засіданні ті обставини, що у 2007 році. коли відповідачів намагалися виселити, відповідачі замінили вхідні двері до цієї частини будинку, поставили новий замок і батько ключів від замка не має. Просив в позові відмовити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Суд, вислухавши доводи та заперечення учасників, дослідивши по справі письмові докази, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлені слідуючі обставини : позивач є власником 47/100 частин будинку АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 27.09.1994 р. Згідно вказаного договору  в користування позивача перейшли приміщення будинку по плану 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, які становлять обособлену квартиру (а.с.6). Право власності на дану частину будинку позивач зареєстрував в Ірпінському БТІ  (а.с.7).

Власиком інших 53/100 частин будинку є ОСОБА_6 (а.с.8).

Також судом встановлено, що позивач не має змоги користуватися належною йому частиною будинку, бо відповідачі у 2007 р. замінили вхідні двері до цієї частини будинку і поставили новий замок, ключів від яких позивач не має. Як наслідок позивач не має змоги проживати у частині будинку і користуватися 47/100 частинами будинку, чим порушено його права як власника.

Вказані обставини визнані сторонами в судовому засіданні, а тому згідно ч.1 ст.61 ЦПК України доведенню не підлягають.

                        -  2 -

Вирішуючи даний спір суд керується наступними положеннями Конституції України, ЖК України та ЦК України.

Відповідно до ст.47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Це ж положення закріплено в ст.9 ЖК України, згідно якої ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно ст.155 ЖК України власник будинку не може бути позбавлений права користування житловим будинком, крім випадків встановлених законом.

Згідно ст.317, 319 ЦК України право власності – це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Кожен громадянин має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Поскільки судом встановлено, що позивач як власник 47/100 частин будинку по вул.Ворошилова 2 в м.Буча має право на користування приміщеннями цій частині, то відповідно дії відповідачів, які замінили вхідні двері і поставили новий замок, не надавши позивачу ключів, є неправомірними і порушують права позивача як власника на користування належною йому частиною будинку.

Порушені житлові права позивача як співвласника підлягають захисту, а тому суд вважає за необхідне відповідно до вимог вселити позивача до належної йому частини будинку, зобов»язавши відповідачів не чинити перешкод і передати позивачу ключі від вхідних дверей.

Суд не приймає до уваги як необгрунтовані доводи відповідача з приводу того, що позивачу перешкоди у користуванні частиною будинку не чиняться і він може в ній проживати. Такі доводи спростовуються поясненнями цього ж відповідача в судовому засіданні, про те, що у 2007 році відповідачі замінили вхідні двері до цієї частини будинку, поставили новий замок і батько ключів від замка не має.

Не грунтуються на законі доводи відповідача, що при вселенні позивача суд має встановити порядок користування приміщеннями, поскільки право заявити позов про встановлення порядку користування належить виключно власнику, а таких вимог не заявлено.

Керуючись ст.41,47 Конституції України, ст.ст. 9, 155 ЖК України, ст.ст.317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України суд, -

                            в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Зобов»язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні 47/100 частинами будинку АДРЕСА_1, належних ОСОБА_1 на праві власності, зобов»язавши ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 надати ОСОБА_1 ключі від вхідних дверей до цієї частини будинку, що складається із жилих приміщень по плану 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5.

Вселити ОСОБА_1 до 47/100 частин будинку АДРЕСА_1, що складаються із жилих приміщень по плану 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5.

Рішення в повному обсязі буде виготовлене не пізніше 27.11.2010 р.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

        Суддя                                 С.І.Савченко