Справа № 2-3002/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

22 вересня 2010 року                 Дніпровський районний суд м. Києва в складі

головуючої судді                         Яровенко  Н.О.

при секретарях                             Бондар О.П.

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпровської РДА в м.Києві, ТОВ «Україна житло-сервіс» про зміну договору найму житлового приміщення ,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до  суду з позовом  до ОСОБА_2, Дніпровської РДА про зміну договору найму жилого приміщення посилаючись на те, що він та його колишня дружина (відповідач-1) у шлюбі отримали двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка складається з двох кімнат: 17,4 м2 та 12,5 м2. Взаємини між позивачем та відповідачем-1 конфліктні, спільно користуватись квартирою стало неможливо, так само як і спільно сплачувати рахунки за користування квартирою. Тому позивач звернувся до суду і просить суд змінити договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1 та зобов’язати укласти із ним окремий договір найму жилого приміщення на кімнату площею 12,5 м2 в квартирі АДРЕСА_1.

В попередньому засіданні за клопотанням представника відповідача-2 було залучено до участі в розгляді справи ТОВ «Україна житло-сервіс».

    Позивач в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та просив позовні вимоги задовольнити.

    Відповідач-1 та його представник в судовому засіданні позов  не визнали, в судове засідання 22.09.2010 року не з’явились, причини неявки суду не повідомили, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

    Представник відповідача-2 в судовому засіданні позов визнав та вважає, що можливо змінити договір найму спірної квартири.

    Представник відповідача-3 в судовому засіданні вважає, що ТОВ «Україна житло-сервіс» не може виступати по даній справі відповідачем.

    Суд вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

    Як вбачається з пояснень та матеріалів справи, 01.04.1999 року ОСОБА_2 на сім’ю з п’яти осіб: чоловіка, двох дочок та матір, було видано ордер на квартиру АДРЕСА_1 (а.с.5). Згідно довідки форми № 3 в спірній квартирі зареєстровано дві осіб, а саме: ОСОБА_1 та ОСОБА_2. (а.с.6). Крім того, довідкою форма № 3 підтверджується, що власником особового рахунку спірної квартири є ОСОБА_2.

Житлова площа квартири АДРЕСА_1 складається з двох ізольованих кімнат площею 17,4 м2 та 12,5 м2 (а.с.7).

    18 вересня 2007 року шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було розірвано (а.с.8).

    Відповідно до ст. 64 ЖК Української РСР члени сім’ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов’язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Статтею 103 ЖК Української РСР встановлено, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім’ї.

Відповідно до ст. 104 ЖК Української РСР член сім’ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім’ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 63 ЖК Української РСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що є складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Ч.1 ст. 48 ЖК Української РСР встановлено – жиле приміщення надається громадянам у межах норми житлової площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України.

На кожного члена сім’ї в спірній квартирі АДРЕСА_1 приходиться по 10,3 кв.м. житлової площі (29,9 : 2 = 14,95).

При відкритті особового рахунку на ОСОБА_1 на кімнату площею 12,5 м2 не будуть погіршені житлові умови відповідача-1, оскільки  їй в користування залишається житлова кімната площею 17,4 м2, яка не є суміжною з кімнатою 12,5 м2.

Отже, суд знаходить, що оскільки сторони не можуть дійти самостійно згоди з приводу оплати платежів за житлово-комунальні послуги, то необхідно змінити договір найму жилого приміщення, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

    На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 48,63, 64, 103, 104 ЖК Української РСР, ст.ст. 10, 58, 60,  131, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

    Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпровської РДА в м. Києві, ТОВ «Україна житло-сервіс» про зміну договору найму житлового приміщення задовольнити.

Змінити договір житлового найму в квартирі АДРЕСА_1, виділивши в користування ОСОБА_1 кімнату розміром 12,5 м2, а ОСОБА_2 кімнату площею 17,4 м2.

      Зобов’язати Дніпровську районну у м. Києві державну адміністрацію укласти окремі договори найму жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1 з ОСОБА_1 на кімнату розміром 12,5 м2, а з ОСОБА_2 на кімнату площею 17,4 м2.

До суду може бути подана апеляційна скарга на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

    Суддя