Справа № 2-4985/10
Рішення
Ім”ям України
13 жовтня 2010 р м.Луганськ
Артемівський районний суд м.Луганська у складі головуючого – судді Рибцової Л. І., при секретарі Хорошої А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння та земельної ділянки,
встановив:
Посилаючись на те, що їй та відповідачу на праві власності належить в рівних частках домоволодіння № АДРЕСА_1, що у зв’язку зі склавшимися взаємовідносинами виникла необхідність в тому, щоб розділити домоволодіння, позивач звернулась з позовом про розподіл домоволодіння.
В судове засідання сторони недали заяви про розгляд справи у їх відсутність і про те. що позивач підтримує заявлені вимоги і просе розділити домоволодіння по першому варіанту і виділити їй квартиру № 1 по цьому варіанту; що відповідач у своїй заяві зазначила, що не заперечує проти такого розподілу.
Дослідивши письмові докази, суд знаходить позов таким, який підлягає задоволенню
Як підтверджується договором купівлі – продажу спірного домоволодіння, витягом про реєстрацію права на нерухоме майно, технічним паспортом (а.са.с.6-8,9-11) підтверджується, що вказане домоволодіння дійсно належить на праві спільної часткової власності позивачу та відповідачу, що їх частки рівні.
Згідно вимог ст.364 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Як підтверджується висновком технічно – судової експертизи за № 1646/23 від 25 серпня 2010 року розподіл спірного домоволодіння можливий за двома варіантами, як і можливий розподіл земельної ділянки за адресом: м. Луганськ. вул. Фадєєва, № 28, яка належить сторонам по справі на праві спільної власності і частки сторін у неї згідно вимогам ст. 357 ЦК України є рівні, теж можливий.
Розподіл за варіантом № 1, за яким просе розділити домоволодіння та земельну ділянку позивач, не порушує прав відповідача як співвласника, але при такому розподілі з відповідача підлягає стягненню 9972 грн. 50 коп. в рахунок відшкодування різниці між вартістю частки домоволодіння, яка належить позивачу і вартістю ідеальної частки, яку просить виділити останній.
Окрім того при такому розподілі кожна із сторін повинна зробити слідуючи переобладнання: закласти отвори між приміщеннями 1-5 та 1-7, 1-2 та 1-4, 1-7 та 1-8, 1-2 та 1-1; також побудувати дверний отвір між приміщеннями 1-2 та 1-5, демонтувати перегородку між приміщеннями 1-6 та 1-7; в приміщенні 1-7 побудувати замість віконного отвору дверний отвір з встановленням подвійних дверей; в приміщенні 1-7 побудувати замість віконного отвору дверний отвір з встановленням дверей; побудувати прибудову ганка до квартири №1. Окрім того співвласникам необхідно вирішити питання відокремленого опалення, електропостачання та їх обліку.
Суд вважає необхідним зазначені переобладнання покласти як на позивача так і на відповідача, а саме зобов’язати позивача закласти дверні отвори між приміщеннями 1-5 та 1-4; 1-7 та 1-8: демонтувати перегородку між приміщеннями 1-6 та 1-7,побудувати дверний отвір між приміщеннями 1-2 та 1-5; в приміщенні 1-7 побудувати замість віконного отвору дверний отвір з встановленням подвійних дверей, побудувати прибудову ганка, а відповідач зобов’язаний закласти дверний отвір між приміщенням 1-2 та 1-4, дверний отвір між приміщеннями 1-2 та 1-1, побудувати в приміщенні 1-7 замість віконного отвіру дверний отвір з встановленням дверей.
Частки сторін в земельній ділянці, загальною площею 0.0599 га не визначені, тому згідно вимог ст. ЦК України частка кожного з них однакова і складає по1/2.
Судовий збір позивачем не доплачено на 729 грн, але з урахуванням матеріального становища суд вважає можливим зменшити розмір судового збору і обмежитись сумою сплаченого судового збору.
З відповідача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1608 грн., але враховуючи матеріальне становище останнього суд знаходить можливим зменшити суму судового збору і стягнути з відповідача теж 879 грн.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 58-61 ЦПК України, 357, 358, 364 ЦК України, Земельного кодексу України, суд
Вирішив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Розділити домоволодіння № АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і виділити ОСОБА_1 на праві часткової спільної власності в домоволодінні АДРЕСА_1, яка складається з приміщення 1-2, площею 12,2 кв.м, вартістю 1873 грн, приміщення 1-3, площею 5,0 кв.м, вартістю 7679 грн, приміщення 1-5, площею 6,8 кв.м, вартістю 21228 грн., приміщення 1-, площею 7,9 кв.м, вартістю 24662 грн, приміщення 1-7, площею 9,8 кв.м, вартістю 30593 грн, погріб, літера Д, вартістю7628 грн, сарай, літера Л, вартістю8453 грн, зливну яму, літера Ж, вартістю 2991 грн, Ѕ частину замощення, літера 1, вартістю 4436 грн.50коп,1/2 частку огорожі, літера 12, вартістю 7453 грн,1/2 часткуворіт, літера № 10 вартістю 4313 грн, Ѕ частку хвіртки, літера № 11, вартістю 1414 грн, загальною вартістю 150783 грн, що становить в ідеальних частках 47/100 часток домоволодіння № АДРЕСА_1.
Виділити ОСОБА_2 в домоволодінні № АДРЕСА_1, яка складається з приміщення 1-1, площею 5,4 кв.м, вартістю 9925 грн, приміщення 1-4, площею 3,4 кв.м, вартістю 10614 грн, приміщення 1-8, площею 16,5 кв.м, вартістю 51508 грн, приміщення 1-9, площею 6,2 кв.м, вартістю 19355 грн, приміщення 1-10, площею 10,2 кв.м, вартістю 31842 грн, ганок літера а3, вартістю 382 грн, літньої кухні, літера З, вартістю 20983 грн, навісу літера К, вартістю 5692 грн, Ѕ частки замощення, літера 1, вартістю 443 грн.50 коп,1/2 частки замощення, літера № , вартістю 2810 грн. 50 коп, Ѕ частки замощення літера № 12, вартістю 7453 грн, Ѕ частки воріт, літера № 10, вартістю 4313 грн, Ѕ частки хвіртки, літера № 11, вартістю 170728 грн, що становить 53/100 ідеальних часток домоволодіння № АДРЕСА_1, площею 030599 га, розташовану за адресою м. Луганськ, вул. Фадєєва, № 28 і належну на прві власності ОСОБА_1, виділивши в користування ОСОБА_1 на праві власності земельну ділянку № 1, площею 118 кв.м, зафарбовану на схематичному плані додатка № 3 в жовтий колір; в користування ОСОБА_2 виділити на праві власності земельну ділянку за № 3, зафарбовану на схематичному плані додатка № 3, площею 92 кв.м, а земельну ділянку, площею 229 кв.м, яка на схематичному плані зафарбована в рожевий колір ( додаток № 3) залишити в загальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Державного бюджету в особі місцевого бюджету Артемівської районної у м. Луганську ради вісімсот сімдесят дев”ять грн., в рахунок судового збору.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Луганської області протягом 10 днів з дня отримання його копії
Суддя: Л. І. Рибцова