Справа  № 2-1708/10

Рішення

                    Ім”ям       України

27 вересня 2010 р                             м.Луганськ

Артемівський районний суд м.Луганська у складі головуючого – судді Рибцової Л. І., при секретарях Худенко С.П., Шубіної О.С., Хорошої А.О., розглянувши за участю експерта ОСОБА_1 в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про виділ частки із спільного домоволодіння та виділ частки із земельної ділянки,

встановив:

Посилаючись на те, що їй, ОСОБА_2 належать в будинку з надвірними будівлями за адресою : АДРЕСА_1 24/100, а йому ОСОБА_3 14/100 часток у цьому домоволодінні, що співвласником зазначеного домоволодіння належить 62/100 частки , що порядок користування як домоволодінням, так і земельною ділянкою між ним та відповідачем встановленно, але ідеальні частки згідно цьому порядку не визначені, позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись в  суд з позовом до ОСОБА_4 про розподіл домоволодіння згідно встановленого порядку користування ним та про встановлення меж земельної ділянки.

    В судовому засіданні позивачі підтримали заявленні вимоги  і просили виділити  в рахунок належних їм в домоволодінні № АДРЕСА_1 кімнати за літерами 1-1, 1-2, 1-3, 1-4 у будинку за літерою А-1, літню кухню літера Г, погріб літера З, навіс літера т, сарай літера м, ганок літера а-6, прибудову А 2 -1, вбиральню літера І 2, а в користуванні відповідача залишити у будинку за литерою А-1 кімнати за літерами 2-3, 2-4, 2-1, 2-2, 2-5, 2-6, будинок Б-1, прибудову літера А 3 -1, тамбур літера а 2 , прибудову літера Б”-1, ганок літера      -1, вбиральню літера у-3, тамбур літера         , навіс літера Д, погріб літера        , злівну яму літера С,                                          літера 1, огорожу літера 2,3, колодязі літера К, К-1.

    Окрім того позиваі в своїх поясненях просили встановити межі землельної ділянки в їх користування та користування відповідача.

    Відповідач позовні вимоги в частині розподілу домоволодіння згідно встановленого порядку користування нимі, на який посилались позивачи в своїх поясненнях, визнала, а що стосується меж земельної ділянки, то просила встановити ці межі згідно часток на право власності  в домоволодінні, тобто відповідно 62/100 часток домоволодіння.

    Вислухавши пояснення сторін, роз”яснення судово – технічного експерту, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими з слідуючих підстав:

    Як свідчать пояснення сторін і це підтверджується свідотствами про право власності на ім”я позивачів та технічним паспортом, а також рішенням Артемівської районної ради народних депутатів за № 49/1 від 14 вересня 1989 року (а.с.6,7,8,26) позивачам належить в спірному домоволодінні на праві власності відповідно 24/100 і 14/100 часток, а відповідачу належить 62/100 часки.

    Згідно встановленю між співвласниками            порядка користування житловими та підсобними приміщеннями в домоволодінні №АДРЕСА_1, що частки тих приміщень, якими користуються позивачі і відповідач складають відповідно 43/100 та 57/100 за висновком судової техніко-будівельної експертизи (а.с. а.с. 30-36), що незначно відрізняється від часток співвласників на підставі правовстановлюючих документів і позивачі згодні компенсувати різницю між вартістью належної їм часткив домоволодінні за правовстановлюючими документами та вартістю ідеальної частки, тому суд знаходить, що розділити спільне домоволодіння між співласниками в відповідності з порядком користування, встановленим між останніми можливо, так як такий розподіл не суперечить вимогам ст. ст. 358 та364 ЦК України.

    При такому розподілі з позивачів підлягає стягненню на користь відповідача відповідно з ОСОБА_2 2 710 гнр., ОСОБА_3 1 581 грн., в рахунок різниці між вартістю їх реальних часток та вартістю ідеальної частки, яку складають ті житлові та підсобні приміщення, якими коистується позивачі.

    Земельна ділянка підлягає поділу згідно ст.152 ЗК України в відповідності з реальними частками сторін в домоволодінні, тобто 38/100 часток позивачів, 62/100 відповідача.

    За висновком додаткової судово - технічної експертизи при такому поділі в користуввання позивачів підлягає виділу земельна ділянка під садом № 1, площею 83 м/2, земельна ділянка під двором №4 , площею 8,5 м/2,  1/2 частка ділянки двору  №3, яка вільна від забудови, площею 29,5 м/2, площа земельної ділянки, яка зайнята будівлями, якими користуются позивачі, 101 м/2, що відображено на схематичному плані під жовтим коляром.

    В користування відповідача ОСОБА_5 підлягає виділу земельна ділянка, яка складається із частки земельної ділянки під двором №2, площею 161,5 м/2, земельної ділянки двору №5, площею 28 м/2, земельної ділянки двору №3, яка зайнята під забудовою приміщень, якими користується ОСОБА_5, площею 143 м/2, 1/2 частки  земельної ділянки двору №3, яка вільна від забудови, площею 29,5 м/2, що зафарбовано на схематичному плані в синій колір.

    Відповідно вимогам ст.88 ЦПК України з позивачів підлягає стягненню недоплачена сума судового збору 34 грн., а з відповідча підлягає стягненню на користь місцевого бюджету в рахунок судового забору 399 грн. Окрім того з відповідача підлягає стягненню на користь позивачів 1/2  частка витрат за технічне забезпечення судового розгляду справи, тобто 60 грн., а також 1/2 суми за проведення судово – технічної експертизи 573 грн. 60 коп., а усього 613 грн. 60 коп.

    З урахуванням взаємних розрахунків з позивачів підлягає стягненню на користь відповідача не 4 291 грн., а 3 718 грн., тобто з ОСОБА_2 2 348 грн., ОСОБА_3 1 370 грн. замість 2 710 грн., та 1 581 грн. в відшкодування різниці між вартістью житлових та підсобних приміщень яки виділяються в користування позивачів та вартістью іх реальної частки в домоволодінні.

     На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 58-61 ЦПК України, 355, 358, 364 ЦК України,  152 ЗК України, 88 ЦПК України суд

вирішив:

    Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

    Виділити із домоволодіння №АДРЕСА_1, належного на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3  жітловоі і підсобні приміщення як в житловому будинку літера А-1 жітлові кімнати 1-3, площею 8 м/2, вартістью 2 217 грн; 1-4 площею 11 м/2, вартістью       3 048 грн.; 1-2, площею 19,6 м/2, вартістью 5 432 грн.; прибудову літ. А 2 -1, вартістью 5090 грн; ганок ганок літ. а-6, вартістью 54 грн.; вбиральню літ. І 2,   вартістью 1 054 грн.; сарай літ. М, вартістью 1935 грн., тамбур літ. г , вартістью 1 978 грн.; літню кухню Г, вартістью 2 908 грн.; навіс літ.Д, вартістью 925 грн.; навіс літера Ж, вартістью  915 грн.; погріб літ. З, вартістью 1 254 грн.; колодязь літ. К       ,  вартістью   1 043,5 грн.; 1/2 частину замощення літера 1, вартістью 1 370 грн.; 1/2  частину огорожі літери №2,3, вартістью 638,5 грн., усього загальною вартістью 29 862 грн, що складає в ідеальних частках 43/100 в домоволодінні № АДРЕСА_1, з визнанням за ОСОБА_2, ОСОБА_3 право вланості на 43/100 в домоволодінні № АДРЕСА_1.

    Виділити із земельної ділянки за адресою м. Луганськ, тупік Садопроїздний, № 5, загальною площею 584 м/2 в користування ОСОБА_2, ОСОБА_3 частку земельної ділянки під садом №1, площею 83 м/2; частку земельної ділянки під двором №4, площею 8,5 м/2; 1/2 частку ділянки двору, яка вільна від забудови, площею 29,5 м/2; площу земельної ділянки яка зайнята будівлями, що користуються ОСОБА_2 та ОСОБА_6, 101 м/2( відображено на схемотичному плані жовтим кольром).

    Виділити із домоволодіння № АДРЕСА_1 ОСОБА_4 на праві власності у жітловому будинку літера А-1: житлову кімнату 2-3, площею 5,4 м/2, вартістью 1 496 грн.; житлову кімнату 2-5, площею 12,5 м/2, вартістью    3 575 грн.; кухню 2-4, площею 10,1 м/2, вартістью  2 799  грн.; житловий будинок літера Б-1, вартістью 14 419 грн.; житлову прибудову  літера А 1 - 1, вартістью 2 367 грн.; прибудову  літера А 1 - 1, вартістью 3 283; прибудову літера Б”-1, вартістью3 272 грн.; тамбур літера а 2, вартістью 2 336 грн.; тамбур літера а 4, вартістью 800 грн.; ганок літера б 1,   вартістью 107 грн.; вбиральню літера У 3, вартістью 729 грн.; погріб літера Л,   вартістью 1112 грн.; колодязь літера К, вартістью 1043,5 грн.; 1/2 частину замощення літера 1, вартістью 1 370 грн.; 1/2 частину огорожі літера № 2,5  вартістью 638,5 грн.; усього загальною вартістью 39 347 грн., що складає в ідеальних частках 57/100 домоволодіння № АДРЕСА_1.

    Виділити ОСОБА_4 в користування із земельної ділянки за адресою

№ АДРЕСА_1 частку земльногї ділянки, яка  складаєтся із частки земельної ділянки під двором № 2, площею 161,5 м/2.; частки земельної ділянки двору № 5, площею 28 м/2.; частки земельної ділянки  двору № 3, площею 143 м/2., яка зайнята під забудовою приміщень, якими користується ОСОБА_5, 1/2 частки  земельної ділянки  двору № 3, яка вільна від забудови, площею 29,5 м/2, що зафарбовано на схематичному плані зафарбовано в синій колір.

    Стягнути на користь державного бюджету в особі місцевого бюджету Артемівського району м. Луганська з ОСОБА_2, ОСОБА_3 по 17 грн. з кожного, ОСОБА_4  399 грн. в рахунок судового збору.

    Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_7 2 348 грн. в відшкодування різниці в вартості виділеної частки в домоволодінні і вартості її частки згідно свідоцтву про право власності.

    Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_7 1 370 грн. в відшкодування різниці в вартості виділеної частки в домоволодінні і вартості його частки згідно свідоцтву про право власності.

    Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Луганської області протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя:                                                                 Л. І. Рибцова