Справа №2-713/2010 р.

Р і ш е н н я

І м е н е м   У к р а ї н и

    11 листопада 2010 року                             Новобузький районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді                                                                                             Бібік М.В.

                при секретарі                                                                                          Слюсаренко А.І.

з участю: позивача                                                                                                      ОСОБА_1

                представника позивача                                                                               ОСОБА_2

                представника відповідача                                                                        Корсакова В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Новий Буг цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства “Відродження” Новобузького району Миколаївської області про визнання угод недійсними,

В с т а н о в и в:

  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ПОСП “Відродження” Новобузького району про визнання недійсними договорів оренди землі, в якій зазначила, що її батькам - ОСОБА_4 і ОСОБА_3 на підставі Державних актів належали на праві власності земельні ділянки площею по 6,62 га, які останні передавали в оренду. Після смерті батьків, що мала місце ІНФОРМАЦІЯ_1 та ІНФОРМАЦІЯ_2, в силу батьківських заповітів прийняла спадщину у виді зазначених земельних ділянок і 26.06.2009 року отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом. 30.04.2010 року та 09.09.2010 року отримала Державні акти на право власності на зазначені земельні ділянки. Серед речей померлих батьків не виявила жодного договору  оренди землі, однак знаючи про те, що належні батькам земельні ділянки використовуються  ПОСП “Відродження”, звернулася до директора зазначеного підприємства Сербіна В.М. з питання наявності договорів оренди землі, укладених її батьками і отримавши від останнього два примірники договорів про оренду землі виявила, що зазначені договори датовані 01.01.2008 року, тоді як на зазначену дату батьків вже не було серед живих, тому просила визнати ці договори недійсними.        

  У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги і просила їх задовольнити.

  Представник відповідача Корсаков В.П. позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав і пояснив, що договори оренди землі між ПОСП “Відродження” та ОСОБА_4 і ОСОБА_3 були укладені та підписані сторонами в серпні 2007 року, а зазначена на договорах дата 01.01.2008 року була здійснена помилково, тому вказані договори оренди закінчують свою дію в 2013 році, при цьому перехід права власності на земельні ділянки орендодавців до спадкоємця ОСОБА_1 не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

  Вислухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку.

  В силу ч.4 ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

    Відповідно до вимог ст.203 ЦК України передбачені загальні вимоги, додержання яких є необхідними для чинності правочину - волевиявлення учасника правочину, додержання форми правочину визначеного законом та вчинення правочину особою, яка має необхідний обсяг цивільної дієздатності.

    Згідно до ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

  Відповідно до вимог ч.1 ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені першою-третьою, п'ятою, шостою частинами ст.203 ЦК України. В силу п.1 ч.2 ст.215 ЦК України недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

  Як видно з договорів оренди землі, зареєстрованих 12.05.2008 року в Новобузькому районному відділі Центру ДЗК за №040802004989 та за №040802004990, між власниками земельних ділянок площею по 6,62 га ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та ПОСП “Відродження” Новобузького району 21 січня 2008 року укладено договори оренди належних їм земельних ділянок строком на п'ять років, а державна реєстрація зазначених договорів проведена 12 травня 2008 року.

  З свідоцтва про смерть серії І-ФП №НОМЕР_1, виданого 17.09.2007 року виконкомом Новополтавської сільської ради Новобузького району Миколаївської області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 83 роки, про що в Книзі реєстрації смертей 2007 року вересня місяця 17 числа зроблено відповідний актовий запис за №20, місце смерті – с. Єфремівка Новобузького району Миколаївської області. Згідно свідоцтва про смерть серії І-ФП №НОМЕР_2, виданого 04.10.2007 року виконкомом Новополтавської сільської ради Новобузького району Миколаївської області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 84 роки, про що в Книзі реєстрації смертей 2007 року жовтня місяця 04 числа зроблено відповідний актовий запис за №22, місце смерті – с. Єфремівка Новобузького району Миколаївської області

  Таким чином, на дату (01.01.2008 року) укладення ОСОБА_3 і ОСОБА_4 та ПОСП “Відродження” Новобузького району договорів оренди належних їм земельних ділянок, а також на дату державної реєстрація зазначених договорів (12.05.2008 року) власники земельних ділянок ОСОБА_3 і ОСОБА_4 не могли вчинювати дії щодо свого волевиявлення як учасників правочину, так як їх правоздатність була припинена у момент їх смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 та ІНФОРМАЦІЯ_1.

    За таких обставин суд приходе висновку про наявність підстав для визнання спірних договорів оренди нікчемними з підстав недодержання в момент їх вчинення та реєстрації стороною вимог ч.2 та ч.3 ст.203 ЦК України.

    Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивачки належить стягнути судові витрати, понесені нею у зв'язку з розглядом справи, в розмірі 54 грн. (17 грн. судового збору та 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи).            

                          Керуючись ст. ст.10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

 Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства “Відродження” Новобузького району Миколаївської області про визнання угод недійсними, - задовольнити повністю.

  Договір оренди землі від 01 січня 2008 року, укладений між ОСОБА_3 і ПОСП “Відродження” Новобузького району Миколаївської області, та   договір оренди землі від 01 січня 2008 року, укладений між ОСОБА_4 і ПОСП “Відродження” Новобузького району Миколаївської області, - визнати нікчемними.

    Стягнути з ПОСП “Відродження” Новобузького району Миколаївської області на користь ОСОБА_1 судові витрати, понесені позивачкою у зв'язку з розглядом справи, в сумі 54 грн.

  На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Новобузький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

                                                                                                                  Суддя