Справа № 2-5461/10

                                                Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                   І  М  Е  Н  Е  М    У  К  Р  А  Ї  Н  И  

22 листопада 2010 року            Мар*їнський районний суд Донецької  області в складі головуючого

судді                                                   Ступіна І.М,                                      

при секретарі                                     Готовшиковій Т.О.                                                                

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу  за позовом    ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на  квартиру,-

                                                   В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

            Позивач звернулась до суду з позовом про визнання договору  купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, в якому вказує, що   06 липня 2010 року уклала з відповідачами договір купівлі-продажу, кожному з них належало по 1\2 частини, трикімнатної квартири загальною площею 112 кв.м, в тому числі жилою 55,5 кв.м, яка розташована за адресою АДРЕСА_1

        За вищевказану квартиру позивачка сплатила відповідачам 294,458 гривень про що відповідачі надали їй розписку, в подальшому вони домовились посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально.

        У зв’язку з тим, що на даний час відповідачі ухиляються від посвідчення договору нотаріально, позивачка просить суд визнати даний договір дійсним та визнати за нею права власності на квартиру.

         В судове засідання позивач не явилась, надала суду заяву в якій позовні вимоги підтримала просять суд їх задовольнити.

         В судове засідання відповідачі не з»явилися, надали суду заяви в якій з позовом погодилися, справу розглянути без їх участі.

         Третя особа до суду  не явилась, надала відгук у якому просить справу розглянути у їх відсутність з позовними вимогами згодні.

          Вивчивши матеріали справи суд вважає,  що позов підлягає задоволенню, так як він знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, наданими документами.

           Згідно ст.219 ЦК України у   разі   недодержання   вимоги  закону  про  нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.  Суд   може  визнати  такий  правочин  дійсним,  якщо  буде встановлено,  що він відповідав справжній  волі  особи,  яка  його вчинила,   а   нотаріальному  посвідченню  правочину  перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

           Згідно ст..220 ЦК України у  разі   недодержання   сторонами   вимоги   закону   про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

            У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.  

            Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

            Згідно ст.655 ЦК України За  договором  купівлі-продажу  одна  сторона  (продавець) передає або зобов'язується  передати  майно  (товар)  у  власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           На підставі ст. ст.219, 220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,60, 209 ч 2, 212-215 ЦПК України, суд-

                                                                 В  И  Р  І  Ш  И  В  :

           Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на  квартиру    - задовольнити.

           Визнати договір купівлі-продажу, укладений 06 липня 2010 року, між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3  про продаж квартири розташованої за адресою АДРЕСА_1 – дійсним

           Визнати за ОСОБА_1 права власності на трикімнатну квартиру розташовану за адресою АДРЕСА_1, яка складається з трьох кімнат загальною площею 112,0 кв.м в тому числі жилою площею 55,5 кв.м  - повному обсязі.  

            Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар»їнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                                                                    Суддя –