Справа №2-6490/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2007 року Московський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого судді -   Погасій О.Ф.

при секретарі -                            Ісаєнко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської Ради Харківської області про визнання права власності на реконструйований будинок -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просять визнати право власності на реконструйований будинок АДРЕСА_1, загальною площею 405,1 кв.м.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що у зв'язку з господарською необхідністю и використовуючи права власника, у період часу із кінця 2005р. до січня 2007р., вона провела ремонт, будівництво й реконструкцію в спірному будинку. У результаті будівельних робіт нею було побудовано реконструйований будинок АДРЕСА_1, загальною площею 405,1 кв.м.

У зв'язку з необхідністю реєстрації права власності на дані нежитлові будови, нею був отриманий висновок НП «НПФ САНТЭК», /ліцензія АБ №206723/ про задовільний технічний стан будівельних конструкцій і будинку в цілому з можливістю подальшої експлуатації.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача - Харківської міської Ради Харківської області у вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача - Харківської міської ради Харківської області, вивчивши матеріали справи в їх сукупності, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1. законні, обґрунтовані, підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку від 09.12.2005р. позивач ОСОБА_1набула право власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1.

З кінця 2005р. до січня 2007р., вона провела ремонт, будівництво й реконструкцію в спірному будинку. В результаті будівельних робіт нею було побудовано реконструйований будинок АДРЕСА_1, загальною площею 405,1 кв.м., а саме - нежитлове приміщення : підвал 1-І, загальною площею - 79,3 кв.м.; не житлові приміщення : 1-й поверх 1-9, в тому числі гараж, хол, коридор, загальною площею - 76,6 кв.м.; житлові приміщення: 2-й поверх 1-10-13, в тому числі кухня-їдальня, с\вузол, вітальня, хол, загальною площею - 84,7 кв.м.; житлові приміщення: 3-й поверх 1-14-19, в тому числі житлові, с\вузол, хол, загальною площею -81,5 кв.м.; житлове приміщення : мансарда 1-20-22, в тому числі мансарда, с\вузол, сходи, загальною площею - 83 кв.м., що підтверджується технічним паспортом від 22.02.2007р. виданий КП « Харківське міське БТІ»

Ці побудови відповідають вимогам будівельних норм та їх технічний стан забезпечує надійну подальшу експлуатацію, що вбачається з технічного висновку НП

«НПФ САНТЭК», /ліцензія АБ №206723/.

Позивач, як вбачається із матеріалів справи, почала будівництво, не отримавши дозволу комісії Держархбудконтролю м. Харкова.

Відповідно вимогам статті 376 ЦК України, нерухоме майно вважається самовільним будівництвом, якщо воно побудоване на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети або без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно ч.2 ст.331 ГК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту прийняття його в експлуатацію. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно ст.41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності здобувається в порядку певному в законом.

Суд вважає, що позивач не позбавлений можливості у встановленому законом порядку закріпити за собою самовільно побудовані нежитлові будови, оскільки в даному випадку не вбачається можливе порушення прав інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку про те, що у позивача виникло право власності на самовільно реконструйований будинок АДРЕСА_1, загальною площею 405,1 кв.м.

Суд постановляє рішення в межах позовних вимог і на доказах наданих сторонами.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 58, 60, 208, 209, 212, 214-216, 218 ЦПК України, ст.ст. 8,181,182,317,319, 331 ч. 2, 376 ЦК України, Законом України «Про власність», Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їхні обмеження", суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  ОСОБА_1задовольнити.

Визнати    за            ОСОБА_1право    власності    на

реконструйований будинок АДРЕСА_1, загальною площею 405,1 кв.м., а саме - не житлове приміщення : підвал 1-І, загальною площею -79,3 кв.м.; не житлові приміщення : 1-й поверх 1-9, в тому числі гараж, хол, коридор, загальною площею - 76,6 кв.м.; житлові приміщення: 2-й поверх 1-10-13, в тому числі кухня-їдальня, с\вузол, вітальня, хол, загальною площею - 84,7 кв.м.; житлові приміщення: 3-й поверх 1-14-19, в тому числі житлові, с\вузол, хол, загальною площею -81,5 кв.м.; житлове приміщення : мансарда 1-20-22, в тому числі мансарда, с\вузол, сходи, загальною площею - 83 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.