Справа № 2-11899/10
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
20 жовтня 2010р. Краснолуцький міський суд Луганської області
у складі: головуючого – судді БОЙКО С.Л.
при секретарі ВОЛКОВІЙ С.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Красний Луч справу за позовною заявою Прокурора м.Красний Луч в інтересах Виконавчого комітету Петровської міської Ради до ОСОБА_1, треті особи СГІРФО Краснолуцького МВ УМВС, ОСББ “Стелла Петровська”, про визнання втратившим права на користування житловим приміщенням і відміну реєстрації місця проживання,
в с т а н о в и в :
Прокурор м.Красний Луч звернувся до суду з дійсним позовом в інтересах Виконавчого комітету Петровської міської Ради до відповідача і в його обґрунтування пояснив, що на балансі ОСББ “Стелла Петровська” перебуває багатоквартирний будинок АДРЕСА_1. У квартирі АДРЕСА_1 зареєстроване місце проживання відповідача. Тривалий час, понад двох років в вищевказаній квартирі ніхто не проживає, квартира залишена без догляду, доступ до неї не обмежений, через що і дана квартира і весь будинок знаходиться в занедбаному антисанітарному стані. У квартирі відсутні двері і скло у вікнах, відсутнє сантехнічне обладнання, електрична мережа та радіатори опалення, частково порушений дах. Відповідач не потребує цього житла и мешкає у приватному будинку. Своїми діями відповідач порушує правила проживання в житлових будинках та штучно утворює перешкоди для балансоутримувача та власника багатоквартирного будинку – Петровської міської Ради. Відповідачем не сплачуються поточні платежі за комунальні послуги, в наслідок чого ростуть борги. Прокурор м.Красний Луч звернувся до суду з дійсним позовом і просить визнати відповідача втратившим права на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та зняти його з реєстраційного обліку за даною адресою.
У судовому засіданні пом.прокурора м.Красний Луч Басова Є.С. позовні вимоги підтримала у повному обсязі, надала аналогічні позову пояснення і просить визнати відповідача втратившим права на користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 та зняти його з реєстраційного обліку за даною адресою.
У судовому засіданні представник позивача - Виконавчого комітету Петровської міської Ради Єрмоленко С.О. позовні вимоги підтримала в повному обсязі і пояснила, що на балансі ОСББ “Стелла Петровська” перебуває багатоквартирний будинок АДРЕСА_1, де у квартиріАДРЕСА_1 зареєстроване місце проживання відповідача, який не проживає у квартирі тривалий час. Квартира перебуває у антисанітарному вигляді. По квартирі маються борги по комунальним послугам. Просить визнати відповідача втратившим права на користування житловим приміщенням у вигляді квартири АДРЕСА_1 та зняти його з реєстраційного обліку за даною адресою.
Відповідач у судове засідання не з'явився по невідомої суду причині, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Причину своєї не явки суду не повідомив. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Представник третьої особи - СГІРФО Краснолуцького МВ УМВС України у Луганській області у судове засідання не з’явився по невідомій суду причині, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність.
Представник третьої особи – ОСББ “Стелла Петровська” Долотова Л.П. не заперечує проти задоволення позовних вимог і суду пояснила, що на балансі ОСББ “Стелла Петровська” знаходиться багатоквартирний будинок АДРЕСА_1. У квартирі АДРЕСА_1 даного будинку зареєстрований відповідач, який тривалий час, понад двох років, в квартирі не проживає. Квартира залишена без догляду, доступ до неї не обмежений, через що і дана квартира і весь будинок знаходиться в занедбаному антисанітарному стані. У квартирі відсутні двері і скло у вікнах, відсутнє сантехнічне обладнання, електрична мережа та радіатори опалення, частково порушений дах. Відповідач не потребує цього житла и мешкає у приватному будинку. Своїми діями відповідач порушує правила проживання в житлових будинках та утворює перешкоди для ОСББ. Відповідачем не сплачуються поточні платежі за комунальні послуги, в наслідок чого ростуть борги. Вважає, що відповідач втратив право на користування житловим приміщенням у вигляді квартири АДРЕСА_1 і його необхідно зняти з реєстраційного обліку за даною адресою.
Вислухавши пояснення пом.прокурора м.Красний луч, представників позивача та третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Ст.121 Конституції України передбачено, що на органи прокуратури України покладається представництво інтересів громадян або держави в судах у випадках, визначених законом.
Статтею 36-1 Закону України “Про прокуратуру” визначено, що представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом.
Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку.
На балансі ОСББ “Стелла Петровська” перебуває багатоквартирний АДРЕСА_1.
Як вбачається із форми Б ОСББ “Стелла Петровська” за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване місце проживання ОСОБА_1 .
Згідно акту обстеження житлово-побутових умов, складеного членами ОСББ “Стелла Петровська”, в квартирі АДРЕСА_1 ніхто не проживає понад два роки. Квартира залишилась без нагляду і доступ до квартири не обмежений, у квартирі вибиті двері, у вікнах відсутнє скло, відсутні сантехнічне обладнання та ванна, піч розібрана. По квартирі мається заборгованість по комунальним послугам.
Як встановлено у судовому засіданні, відповідач не сплачує поточні платежі за надані комунальні послуги, у зв’язку з чим росте заборгованість, та добровільно не знявся з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою.
Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача чи членів його родини за ними зберігається житлове приміщення протягом шести місяців.
У силу ст.72 ЖК України особа визнається втратившою право користування житловим приміщенням у наслідок відсутності цієї особи понад установлені терміни.
Згідно ст.64 ЖК України наймач та члени його сім’ї зобов’язані приймати участь у витратах по утриманню квартири і по комунальним послугам.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985р. зі змінами “Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України”, відповідно до ст.107 ЖК України наймач або член його сім’ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, не залежно від пред’явлення позову про це. На ствердження вибуття, суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання.
У судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що відповідач не користується жилим приміщенням понад шість місяців без поважних причин, оскільки тривалий час не проживає у вищевказаній квартирі, за квартирою не доглядає і як видно із матеріалів справи, відповідач втратив інтерес до даної квартири.
На виконання Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” був затверджений наказом по МВС України № 96 від 03.02.2006р. Примірний регламент з оформлення документів та контролю з питань реєстрації і зняття з реєстрації місця проживання (перебування) фізичних осіб в Україні. Відповідно до даного регламенту місцем проживання фізичної особи є місце, де вона постійно або переважно проживає, як власник житлового приміщення, за договором його найму, піднайму, оренди або на інших підставах, передбачених законодавством України.
Відповідно до ст.107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім’ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому же населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім’я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім’ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Пленум Верховного Суду України в п.11 постанови “Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України” № 2 від 12.04.1985р. роз’яснив, що на підтвердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання.
Оскільки суд прийшов до висновку про втрату відповідачем права на користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1, то у відповідності до діючого законодавства суд вважає за необхідне відмінити реєстрацію відповідача за адресою: АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.3,10 ЦПК Україна, ст.ст.64, 71, 72 ЖК України, Законом України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985р. зі змінами “Про деякі питання, що виникли у практиці застосування судами Житлового кодексу України”, Постановою КМУ № 35 від 16.01.2003р. “Про затвердження тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб по місцеві проживання”, с у д
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги Прокурора м.Красний Луч в інтересах Виконавчого комітету Петровської міської Ради до ОСОБА_1, треті особи СГІРФО Краснолуцького МВ УМВС, ОСББ “Стелла Петровська”, про визнання втратившим права на користування житловим приміщенням і відміну реєстрації місця проживання задовольнити.
Визнати ОСОБА_1 втратившим права користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Зобов'язати СГІРФО Краснолуцького МВ УМВС зняти з реєстрації ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1.
Копію заочного рішення надіслати ОСОБА_1 не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Краснолуцький суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги .
Головуючий: