Справа № 2-3842/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 листопада 2010 року м. Макіївки
Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Комарова В.А.,
при секретарі Босовій О.О.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1, який дії в інтересах ОСОБА_2 до Територіальної громади Макіївської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та прибудови до нього, -
В С Т А Н О В И В :
01 листопада 2010 року представник позивача ОСОБА_1, який дії в інтересах ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до Територіальної громади Макіївської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та прибудови до нього.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, який дії на підставі довіреності, підтримав заявлені позивачем вимоги і суду пояснив, згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 06 травня 2005 року гр. ОСОБА_2 придбав у гр. ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1. На вищезазначеній ділянці на момент укладення договору купівлі-продажу був розташований один двоповерховий житловий будинок, шлакоблочний, обкладений цеглою, загальною площею 603,10 кв.м., у тому числі житловою площею 353,20 кв.м., визначений у плані під літерою А-2; 1-2 огорожа. У теперішній час з метою отримання витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно гр. ОСОБА_2 звернувся до КП «БТІ м. Макіївки» для проведення інвентаризації вищезазначеного домоволодіння в результаті чого був складений акт працівниками КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» від 18.10.2010 року за № 1/35-13343 згідно якого в будинку за адресою: АДРЕСА_1 самочинно збудовані: прибудова під літерою «а», сарай-вольєр під літерою «Б» та проведено реконструкцію житлового будинку під літерою «А-2» в результаті якої переобладнанні житлові приміщення у допоміжні, частина кімнати № 13, 19, 20, 21, 22, 23, 24 в результаті чого загальна площа будинку складає 900,30 кв.м. з рахунком площі цокольного поверху, житлова зменшена з 353,20 кв.м. до 305,90 кв.м. Після цього, працівниками КП «ГрадарПроект» на замовлення гр. ОСОБА_2 було зроблено технічний висновок стану основних та несучих конструкцій житлового будинку. Згідно цього висновку стан усіх будівельних конструкцій задовільний, приміщення домоволодіння придатні та можуть бути використані для подальшої експлуатації без збільшення навантажень на основні та несучі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та при умовах дотримання діючих санітарних, протипожежних норм та правил. Згідно із зведеним актом КП «БТІ м. Макіївки», інвентаризаційна вартість домоволодіння складає – 1 365 631грн. Просить визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку під літерою «А-2», який складається з прибудови під літерою «а», тераси під літерою «а-2», ганок під літерою «а1» та сараю-вольєру під літерою «Б» загальною площею 900,30 кв.м., житловою 305.90 кв.м., а також надвірних споруд, убиральня під літерою «В» та огорожі 1-4.
Представник відповідача – Територіальна громада Макіївської міської Ради – Дорошук В.В., що діяв на підставі довіреності, надіслав на адресу суду листа, в якому проти задоволення заявлених вимог не заперечував, просив розглянути справу за його відсутності.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та дослідивши надані докази в межах заявлених позовних вимог (стаття 11 ЦПК України), суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку встановленому кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи невизнаних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 06 травня 2005 року гр. ОСОБА_2 придбав у гр. ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1. На вищезазначеній ділянці на момент укладення договору купівлі-продажу був розташований один двоповерховий житловий будинок, шлакоблочний, обкладений цеглою, загальною площею 603,10 кв.м., у тому числі житловою площею 353,20 кв.м., визначений у плані під літерою А-2; 1-2 огорожа (а.с.10).
З акту, складеного Комунальним підприємством „БТІ м. Макіївки” від 18.10.2009р. № 1/35-13343, вбачається, що при проведенні інвентаризації самочинно збудовані: прибудова під літерою «а», сарай-вольєр під літерою «Б» та проведено реконструкцію житлового будинку під літерою «А-2», переобладнанні житлові приміщення у допоміжні, частина кімнати № 13, 19, 20, 21, 22, 23, 24 в результаті чого загальна площа будинку складає 900,30 кв.м. з рахунком площі цокольного поверху, житлова зменшена на 47,30 кв.м. і скаладає 305,90 кв.м. (а.с.13).
Відповідно до звіту про технічне обстеження стану будинку виданого КП „ГрадАРпроект” стан усіх будівельних конструкцій задовільний, приміщення домоволодіння придатні та можуть бути використані для подальшої експлуатації без збільшення навантажень на основні та несучі конструкції, без зміни умов їх експлуатації та при умовах дотримання діючих санітарних, протипожежних норм та правил (а.с.14-29).
За таких обставин суд визнає, що позов представника позивача ОСОБА_1, який дії в інтересах ОСОБА_2 до Територіальної громади Макіївської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та прибудови до нього, є обґрунтованими і підлягають задоволенню
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 376 ЦК України, 6, 10,14, 213-215 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги представника позивача ОСОБА_1, який дії в інтересах ОСОБА_2 до Територіальної громади Макіївської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та прибудови до нього - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем м. Макіївки Донецької області, право власності на домоволодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку під літерою «А-2», який складається з прибудови під літерою «а», тераси під літерою «а-2», ганок під літерою «а1» та сараю-вольєру під літерою «Б» загальною площею 900,30 кв.м., житловою 305,90 кв.м., а також надвірних споруд, убиральня під літерою «В» та огорожі 1-4.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: