Справа № 2-3758/2010 р.                   Р І Ш Е Н Н Я

                                             Іменем   України  

      29 листопада 2010 року.   Крюківський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:  

судді      Кобзія Б.І.,

при секретарі Таран І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до виконавчого комітету Крюківської районної ради м. Кременчука про визнання права власності,-

                              В С Т А Н О В И В :

       ОСОБА_1  звернулася до суду  з позовом, в якому просила постановити рішення, яким визнати за нею право власності на самовільно побудовані мансарду, позначену в плані земельної ділянки технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 літ. "Амс" та житлову прибудову літ. "А1".      

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави, викладені в позові.

     Представник відповідача виконкому Крюківської районної ради м. Кременчука  в судове засідання не з"явився, хоча про місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений, письмово суду повідомив, що не заперечує проти задовільнення позовних вимог позивача та просить суд справу розглянути у відсутність представника виконкому.

     Представник 3-ї особи КП "Кременчуцьке МБТІ"  в судове засідання не з"явився, хоча про місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений, просить справу слухати без участі представника МБТІ, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду, про що в матеріалах справи мається письмова заява.

     Представник 3-ї особи Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в Полтавській області  в судове засідання не з"явився, хоча про місце та час розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив.       

     Суд, вислухавши пояснення  позивача, дослідивши матеріали справи, приймає до уваги слідуюче.

     Позивачу ОСОБА_1, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.09.2006 року, виданого на підставі рішення від 17.02.2006 року № 157 виконкому Кременчуцької міської ради Полтавської області про оформлення права власності, на праві приватної власності належить домоволодіння, що складається з двох житлових будинків з господарськими будівлями, а саме: житловий будинок, А, а, а1, а2, ап, аг,аз, А1, 79,3 кв.м.; житловий будинок, Б, б, б1, бп, 28,2 кв. м.; гараж з оглядовою ямою, Е, ея; вбиральня, Ж; літня кухня, Д; огорожа, № 1, 2, 3; фундамент, ф-т, яке розташоване по АДРЕСА_1 в якому ОСОБА_1 постійно проживає зі своєю сім'єю.  

Раніше вищевказане домоволодіння належало позивачу згідно договору дарування, посвідченого другою Кременчуцькою держнотконторою 19.10.1998 року за реєстровим № 1-1415 та свідоцтва про право власності, виданого другою Кременчуцькою держнотконторою 16.10.1998 року № 1-1408.

В 2004-2005 роках  без дозволу виконкому було розпочато будівництво  прибудови до житлового будинку: тераси, літньої кухні-котельні.

 У 2005  році ОСОБА_1 звернулася до виконкому Крюківської районної ради м. Кременчука з заявою, в якій просила дозволити їй продовжити розпочате будівництво. Постановою начальника інспекції державного архітектурно-будівельного контролю за порушення у сфері будівництва з неї було стягнуто штраф.

Рішенням № 251 від 14 липня 2005 року виконавчого комітету Крюківської районної ради міста Кременчука Полтавської області ОСОБА_1 було визнано власником нежитлової побудови літ. "а2" розміром 5,40 х 4,50 м., тераси літ. "а3" розміром 6,60 х 2,65 м., літньої кухні-котельної літ. "Д" розміром 5,13 х 3,00 м. та дозволено закінчити розпочате будівництво житлової прибудови до житлового будинку згідно проекту, погодженого з архітектором міста на садибі по АДРЕСА_1 а також зобов'язано в місячний термін внести зміни до технічної документації в міжміському бюро технічної інвентаризації.

В подальшому через відсутність коштів та інші сімейні обставини ОСОБА_1 не змогла своєчасно закінчити будівництво та внести зміни до технічної документації. Це будівництво тривало декілька років і було закінчено в 2010 році, після чого було внесено зміни в технічний паспорт. На даний час виникла необхідність в узаконенні добудованих приміщень.

 Відповідно висновку будівельно-технічного дослідження експерта № 10/8-10 самочинно споруджені мансарда нежитлова літ. "Амс", житлова прибудова літ. "А1" в домоволодінні АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають вимогам Державних будівельних норм і нормативних актів для будівництва, діючих в Україні, придатні до подальшої експлуатації.

Згідно висновку державного пожежного нагляду Крюківського району міста Кременчука № 10/2-1552 від 12.10.2010 року порушення вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено.

Згідно висновку Кременчуцької санітарно-епідеміологічної станції Полтавської області № 711-02/03-01 від 18.10.2010 року Кременчуцька міська СЕС не заперечує проти розміщення мансарди літ. "Амс", житлової прибудови літ. "А1" на території садиби АДРЕСА_1 при умові введення в експлуатацію згідно чинного законодавства та дотримання санітарних норм та правил.

Сусіди ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 будинковолодіння яких межує з  будинковолодінням позивача,  не мають претензій та зауважень щодо будівництва ОСОБА_1 прибудови та мансарди, що підтверджується відповідними заявами.

     У відповідності до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

     Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.      

     При таких обставинах суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими і підлягаючими задовільненню.

     Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 317, 319, 321, 328, 331, 376, 392 ЦК України, суд,-

                              Р І Ш И В :

      Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Крюківської районної ради м. Кременчука про визнання права власності задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудовані мансарду, позначену в плані земельної ділянки технічного паспорту на садибний житловий будинок АДРЕСА_1 літ. "Амс" та житлову прибудову літ. "А1".

     Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

  Суддя: