Справа № 2-2311
2010 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 листопада 2010 року Біляївський районний суд
Одеської області
в складі: головуючого судді - Трушиної О.І.
при секретарі - Поцелуйко К.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення,-
В С Т А Н О В И В :
Представник позивача звернувся до суду з позовом і просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ODMLGA00000014 від 21.02.2008 року в розмірі 127395,69 доларів США звернути стягнення на житловий будинок площею 138,40 кв.м та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційного банку «Приватбанк» з укладенням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, та стягнути з відповідачки судові витрати у розмірі 1708,50 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи 120 грн.
Свої вимоги мотивує тим, що 21.02.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» і відповідачкою був укладений кредитний договір №ODMLGA00000014, відповідно до умов якого останній був виданий кредит у розмірі 113100,00 доларів США, зі строком погашення до 21.02.2028 року, зі сплатою 12% річних з погашенням кредиту та відсотків. На забезпечення виконання зобов’язань того ж дня був укладений договір іпотеки нерухомого майна, а саме: житлового будинку площею 138,40 кв.м, і земельної ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області, що належить відповідачці на праві власності на підставі свідоцтва №991 про право власності на житловий будинок. Вказуючи на те, що відповідачка не виконує свої зобов’язання за кредитним договором, договором іпотеки, представник позивача звернулася до суду з вимогою про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором.
Представник позивача Трачук Н.В. у судовому засіданні на позові наполягала і пояснила, що банк свої зобов’язання за кредитним договором виконав, а відповідачка свої зобов’язання не виконує, чим порушує умови договору.
Відповідачка до судового засідання не з’явилася, хоча була повідомлена належним чином про день слухання справи, про причини неявки суд не повідомила, а тому суд вважає можливим розглянути справу без її участі на підставі наявних у справі доказів.
Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як встановлено у судовому засіданні, 21 лютого 2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» і ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №ODMLGA00000014, відповідно до умов якого останній був виданий кредит у сумі 113100,00 доларів США зі сплатою 12,00 % річних (а.с.9-11), термін погашення кредиту – 21 лютого 2028 року.
В забезпечення виконання зобов’язань того ж дня між банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, відповідно до умов якого відповідачка передала в іпотеку банку житловий будинок з надвірними спорудами площею 138,40 кв.м, по АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області. Відповідно до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку площею 0,042 га, на якій розташований житловий будинок, земельна ділянка належить іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ№67647, виданий відділом земельних ресурсів у Біляїському районі Одеської області, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів землі за №01.07.516.01553 від 26.112007 р., кадастровий номер 5121084200:02;004;0741 (а.с. 14-16).
Однак у встановлений кредитним договором відповідачка взяті на себе зобов’язання не виконала – не погасила кредит, відсотки та пеню за кредитом не сплатила, що призвело до виникнення перед установою банку заборгованості.
Станом на 21.09.2010 р. розмір заборгованості за кредитним договором №ODMLGA00000014 від 21 лютого 2008 р. становить - 127395,69 доларів США, в тому числі: поточна заборгованість за кредитом – 91417,20 доларів США, сума пені за прострочення виконання зобов’язань – 8117,46 доларів США, несплачені відсотки за користування кредитом – 21320,76 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом – 443,74 доларів США, штрафні санкції (процентна складова) - 6064,96 доларів США, штрафні санкції (фіксована частина) - 31,57 доларів США, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 7).
Згідно вимог ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
П.18.8.1 договору іпотеки передбачено, що іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, якщо в момент настання термінів виконання будь-якого із зобов»язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, права позивача порушені, оскільки відповідачка не виконує взяті на себе зобов’язання, та підлягають судовому захисту.
Керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 536, 572, 574, 576, 589, 590, 591, 1054 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, Законом України «Про іпотеку», суд,
В И Р І Ш И В :
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №ODMLGA00000014 від 21.02.2008 року, у розмірі 127395,69 доларів США звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 138,40 кв.м та земельну ділянку площею 0,042 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської області шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційного банку «Приватбанк» з укладенням від імені відповідачки договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» судовий збір 1708,50 грн. та 120 грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд.
Суддя Біляївського районного суду
Одеської області: Трушина О.І.