справа 2-1960/10р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 жовтня 2010 року м. Дніпропетровськ
Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:
головуючого судді Залімської Н.В.
при секретарі Карпенко А.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дніпропетровської міськради про зміну ідеальних часток, визнання права власності на частину домоволодіння, суд, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про зміну ідеальних часток у домоволодінні, визнання права власності на частину домоволодіння, де вказав, що на підставі договору купівлі - продажу від 18.03.1999 року йому належить 55/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_2 належить 45/100 частин домоволодіння. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, яка належить йому на підставі Державного акту від 04 лютого 2000 року.
Позивач посилається на те, що на належній йому території домоволодіння він самочинно збудував житлову прибудову А3-1, мансарду над А3-1, житлову прибудову А2-1, мансарду над А2-1, площею 13,2 кв.м.. Так згідно Акту ідеальних часток від 13.02.2009 року, у його фактичному користуванні знаходиться:
у житловому будинку літ. А-1 приміщення: 2-5, 2-6 площею 25,9 кв.м., 3-2, 3-3 площею 31,1 кв.м., житлова прибудова А3-1, мансарда над А3-1, житлова прибудову А2-1, мансарда над А2-1, тамбур а1-1, прибудова а2-1, прибудова а3-1, прибудова а4-1, прибудова а5-1, погріб під А-1, гараж Д, огорожа № 3, хвіртка № 4, хвіртка № 5, вимощення ІІ, Ѕ частина сараю Б, у спільному користуванні огорожа № 8, що складає 61/100 частину домоволодіння. у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться 39/100 частин домоволодіння. В даний час в нього виникло питання по оформленню правовстановлюючих документів на належне йому майно, що і змусило його звертатись до суду. Просив суд змінити ідеальні частки в домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1; визнати за ним право власності на 61/100 частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в тому числі на самовільні забудови, житлову прибудову А3-1, мансарду над А3-1, житлову прибудову А2-1, мансарду над А2-1, площею 13,2 кв.м.. Вважати житлову площу будинку літ. А-1 150,4 кв.м., загальну 223,0 кв.м..
У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повному обсязі та просив їх задовольнити.
Представники відповідачів проти задоволення позову не заперечували.
Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу від 18.03.1999 року позивачу належить 55/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. ОСОБА_2 належить 45/100 частин домоволодіння. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, яка належить йому на підставі Державного акту від 04 лютого 2000 року.
На належній позивачу території домоволодіння він самочинно збудував житлову прибудову А3-1, мансарду над А3-1, житлову прибудову А2-1, мансарду над А2-1, площею 13,2 кв.м..
Відповідно до технічного висновку № 9 БД-06.11-1 від 11.06.2009 року про обстеження технічного стану несучих будівельних конструкції, який виконаного УКРНІІАГРОПРОЕКТ інститут «ДНЕПРОАГРОПРОЕКТ», ліцензія серії АБ № 204592, термін дії ліцензії з 09.08.2005 року до 09.08.2010 року, встановлено, що конструкції житлової прибудови А3-1, мансарди над А3-1, житлової прибудови А2-1, мансарди над А2-1, прибудова а2-1, прибудови а3-1, прибудови а4-1, прибудови а5-1 у домоволодінні розташованому за адресою: АДРЕСА_1, знаходяться у нормальному та задовільному стані;
згідно нормативної класифікації по несучій здатності та експлуатаційним характеристикам, конструкції відносяться до категорій К-1 та К-2;
усі інженерні системи, що підведені до об’єкту, що досліджується, функціонують нормально;
можлива подальша експлуатація будівель гаражу, сараю. прибудови за їх функціональним призначенням.
Згідно ч. 2 ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Згідно ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Так згідно Акту ідеальних часток від 13.02.2009 року, у фактичному користуванні позивача знаходиться:
у житловому будинку літ. А-1 приміщення: 2-5, 2-6 площею 25,9 кв.м., 3-2, 3-3 площею 31,1 кв.м., житлова прибудова А3-1, мансарда над А3-1, житлова прибудову А2-1, мансарда над А2-1, тамбур а1-1, прибудова а2-1, прибудова а3-1, прибудова а4-1, прибудова а5-1, погріб під А-1, гараж Д, огорожа № 3, хвіртка № 4, хвіртка № 5, вимощення ІІ, Ѕ частина сараю Б, у спільному користуванні огорожа № 8, що складає 61/100 частину домоволодіння.
Згідно до ч. 2 ст. 357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він вирішується з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбанні (виготовлення, спорудження) майна.
Згідно вимог ч.3 ст. 357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.
Спір між позивачем та іншими особами відносно його майна відсутній та не порушує прав та інтересів інших осіб .
Керуючись ст. 357, ч. 2, 3, ч. 2 ст. 331, ч.5 ст. 376 Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 60, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Змінити ідеальні частки в домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_1 право власності на 61/100 частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в тому числі на самовільні забудови, житлову прибудову А3-1, мансарду над А3-1, житлову прибудову А2-1, мансарду над А2-1, площею 13,2 кв.м.. Вважати житлову площу будинку літ. А-1 150,4 кв.м., загальну 223,0 кв.м..
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя Н.В.Залімська