ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2010                                                                                  Справа № 10/142

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера", 39605,  м. Кременчук,                   вул. Красіна, 23/33  

до  Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, 39600,                  АДРЕСА_1

про стягнення 66 469,69 грн.

Суддя  Ківшик О.В.

Представники :

від позивача: Радченко С.О., довіреність № 6/1 від 27.07.2010 р.;

від відповідача:  не з'явилися.          

07.10.2010 р. у судовому засіданні відповідно до ст. 85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частину рішення, залучено її до матеріалів справи та повідомлено про термін виготовлення повного тексту судового рішення.

Суть спору : розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера", м. Кременчук про стягнення з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Кременчук 66 469,69 грн. заборгованості, що виникла внаслідок порушення останнім умов укладених між сторонами договорів найму (оренди) нежитлового приміщення  № 52/1/2006  від      27.10.2006 р. та № 58/1/2009 від 30.09.2009 р., з яких : 59 155,43 грн. основної заборгованості,                                6 339,90 грн. пені за несвоєчасне перерахування орендної плати відшкодування комунальних платежів та 974,36 грн. трьох процентів річних за період з  жовтня 2009 р. по 09.08.2010 р..

Відповідач представництво у судове засідання вдруге не забезпечив, вимог суду не виконав, причин щодо цього суду не повідомив. Останній відповідно до пп. 3.5.10 Інструкції з діловодства в господарських судах України був належним чином повідомлений про дату, час і місце проведення судових засідань, оскільки  ухвала суду про порушення провадження у даній справі від 20.08.2010 р. та ухвала суду про відкладення розгляду даної справи від 14.09.2010 р., які були направлені за наявними в матеріалах справи поштовими реквізитами відповідача (місце його реєстрації), повернулись до суду, з огляду на закінчення терміну їх зберігання на поштовому відділенні.

Крім того, відповідно до п. 3.6 роз'яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р.                  № 02-5/289 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" у разі нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи достатність у матеріалах справи доказів для розгляду спору по суті, пояснення представника позивача щодо можливості розгляду спору за відсутності представника відповідача, приписи ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (ратифікована Законом України від 17.07.1997 р. № 475/97-ВР) щодо право кожного на розгляд його справи упродовж розумного строку, суд не оцінює вказану обставину як підставу для подальшого відкладення розгляду справи та розглядає справу відповідно до ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,  господарський суд,

встановив:

30.09.2009 р. між Закритим акціонерним товариством "Градосфера" (далі - орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (далі - орендар) було укладено договір найму (оренди) нежитлового приміщення № 58/1/2009 (далі - Договір оренди  № 58/1/2009).

26.07.2010 р. рішенням установчих зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера" було створено Товариство з обмеженою відповідальністю "Градосфера".

26.07.2010 р. Виконавчим комітетом Кременчуцької міської ради Полтавської області проведено державну реєстрацію статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера", відповдіно до якого ТОВ "Градосфера" є правонаступником всіх прав та обов"язків Закритого акціонерного товариства "Градосфера".

Відповідно до умов п. 1.1 Договору оренди № 58/1/2009 орендодавець зобов'язувався передати, а орендар зобов’язувався прийняти в строкове платне користування нежитлове вбудовано-прибудоване приміщення, загальною площею 732,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Героїв Сталінграду, 1 (далі –об'єкт оренди).

У пункті 9.1 Договору оренди № 58/1/2009 сторони узгодили, що даний договір діє строком до 31.12.2009 р., а у випадку відсутності від однієї зі сторін заяви щодо припинення договору протягом останнього місяця строку дії договору, договір щоразу вважається поновленим на строк 3 місяці і на умовах, що встановлені в ньому, але граничний строк, до якого може бути поновлено договір, є        31.12.2011 р. (п. 9.3 Договору оренди № 58/1/2009) .

За користуванням об'єктом оренди орендар щомісячно сплачує орендну плату в розмірі                                      8 000,00 грн., в т.ч. ПДВ –1 333,33 грн. (п. 4.1 Договору оренди № 58/1/2009).

Пунктом 4.2 Договору оренди № 58/1/2009 визначений порядок оплати орендних платежів, а саме : орендна плата за жовтень 2009 року орендар перераховує на поточний рахунок орендодавця в строк до 15.10.2009 р., орендна плата за кожний наступний місяць оренди здійснюється шляхом передоплати її суми на поточний рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, попереднього розрахунковому.

Згідно п. 4.3 Договору оренди № 58/1/2009 в орендну плату не включається вартість спожитих орендарем комунальних та інших послуг, а саме : телекомунікаційні послуги, водопостачання та водовідведення, електропостачання та, теплопостачання, вивіз побутових відходів, участь в утриманні будинку та прибудинкової території житлово-експлуатаційною організацією. На суму послуг орендодавець згідно з рахунками, що пред'являються постачальниками комунальних послуг та обслуговуючими організаціями по об'єкту оренди, зобов'язувався пред'явити орендареві рахунки на відшкодування вартості фактично спожитих послуг орендарем,  а орендар зобов'язувався  їх оплатити у повному обсязі. Кількість і вартість фактично спожитих послуг визначаються у відповідності до показників лічильників, розрахунків та пропорційно відношенню площі об'єкта оренди від витрат орендодавця на обслуговування даного приміщення та фіксується в складених сторонами двосторонніх актах на їх відшкодування. Орендар зобов'язаний сплатити зазначені рахунки окремими платіжними дорученнями в строк до 30 числа місяця, в якому пред'явлено рахунок (п. 4.3.3 Договору оренди                           № 58/1/2009).

Передача об'єкта оренди у користування Орендаря здійснюється після підписанням сторонами Договору оренди № 58/1/2009 та оформлюється актом прийому-передачі (п. 2.1 Договору оренди                           № 58/1/2009).

Відповідно до акту від 01.10.2009 р. приймання-передачі об'єкту оренди за Договором оренди                      № 58/1/2009 орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 732,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Героїв Сталінграду, 1.

05.07.2010 р. між Закритим акціонерним товариством "Градосфера" та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 було укладено угоду  про розірвання договору № 58/1/2009 найму (оренди) нежитлового приміщення (а.с. 19).

Відповідно до акту від 05.07.2010 р. приймання-передачі об'єкту оренди за Договором оренди                        № 58/1/2009 орендодавець прийняв, а орендар повернув із строкового платного користування нежитлове приміщення, загальною площею 732,1 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Героїв Сталінграду, 1

Відповідно до п. 5.10 Договору оренди № 58/1/2009 орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату й оплату комунальних та інших послуг.

На виконання умов Договору оренди № 58/1/2009 були складені акти виконаних послуг та на їх підставі позивачем виставлялись відповідачу відповідні рахунки на відшкодування витрат за користування комунальними послугами та сплату орендної плати.

В порушення прийнятих на себе зобов'язань за Договором оренди № 58/1/2009 відповідач не проводив своєчасно та у повному обсязі розрахунків по орендній платі та з відшкодування витрат за користування комунальними послугами.

Як вбачається з матеріалів справи, 05.07.2010 р. між сторонами була проведена звірка розрахунків та складено відповідний акт, який підписаний сторонами та скріплений їх печатками, згідно якого за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 92 155,43 грн. (а.с. 37-41).

За даними позивача після проведення звіряння розрахунків між сторонами, відповідачем була здійснена часткова сплата заборгованості в розмірі 33 000,00 грн..

На момент подання позову заборгованість відповідача складає в сумі 59 155,43 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи розрахунком основного богу та актом звіряння взаємних розрахунків.

Вважаючи свої права порушеними, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 66 469,69 грн. заборгованості, що виникла внаслідок порушення останнім умов укладеного між сторонами договору найму (оренди) нежитлового приміщення № 58/1/2009 від 30.09.2009 р., з яких : 59 155,43 грн. основної заборгованості, 6 339,90 грн. пені за несвоєчасне перерахування орендної плати відшкодування комунальних платежів та 974,36 грн. три проценти річних за період з  жовтня 2009 р. по 09.08.2010 р..

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до п. 3 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є акти цивільного законодавства. Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, одностороння відмова від договору оренди в силу  п. 1 ст. 291 ГК України  не допускається.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свої зобов'язання за Договором оренди № 58/1/2009 щодо сплати орендних платежів та з відшкодування вартості отриманих комунальних послуг з утримання орендованого майна виконував неналежним чином.

Заборгованість останнього перед позивачем на момент подання позову складає  59 155,43 грн., що підтверджується матеріалами справи, в тому числі і актом звірки взаємних розрахунків між сторонами та розрахунком заборгованості.

Отже, позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 59 155,43 грн. основного боргу підтверджені документально та нормами матеріального права, відповідачем не спростовані, а тому в цій частині підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 610, ст. 611 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов'язання (основного зобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.

Одним із видів забезпечення виконання зобов'язань відповідно ст. 546, 549 Цивільного кодексу України та ст. 199 Господарського кодексу України, є неустойка (штраф, пеня), розмір якої визначається відповідно до умов договору, що не суперечать чинному законодавству України.

Відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Пунктом 4 ст. 231 ГК України визначено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою НБУ, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (п. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Пунктом 4.4 Договору оренди № 58/1/2009 передбачено, що в разі невиконання відповідачем своїх зобов’язань по Договору щодо проведення своєчасного перерахування орендних платежів та з відшкодування вартості спожитих послуг, нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої плати, за кожний день прострочки.

Згідно статті 4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань не повинен перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховувалась пеня.

Здійснивши перевірку наданого позивачем розрахунку, в частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача 6 339,90 грн. пені за період з 01.03.2010 р. по 30.07.2010 р., суд прийшов до висновку, що вимоги позивача в цій частині відповідно до п. 4 та п. 6 ст. 231, п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України є правомірними, а тому підлягають задоволенню (розрахунок суми пені здійснено за допомогою калькулятору підрахунку заборгованості та штрафних санкцій "Ліга:Еліт 8.1.5").

Відповідно до  п. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 974,36 грн. трьох процентів річних за період з 01.03.2010 р. по 30.07.2010 р., суд визнає правомірними (розрахунок суми процентів здійснено за допомогою калькулятору підрахунку заборгованості та штрафних санкцій "Ліга:Еліт 8.1.5" та копію такого залучено до матеріалів справи).

Відповідно до ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.

Згідно ч. 3 ст. 129 Конституції України та ст. 33, ст. 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Допустимих доказів в спростування вищевикладеного чи будь-яких інших обґрунтованих заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

За викладеного, позовні вимоги підтверджені документально та нормами матеріального права, не спростовані відповідачем, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по оплаті державного мита в сумі 664,69 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн. покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ :

1. Позовні вимоги  задовольнити.

2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1 (39600, АДРЕСА_1), свідоцтво про державну реєстрацію № 165 від 09.09.1997 р., ідентифікаційний номер : НОМЕР_1, паспорт : серія КО 533164 виданий 15.01.2004 р. Крюківським РВУ МВС України в Полтавській області, Св. ПЄП серія В № 305707) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера" (39605, м. Кременчук, вул. Красіна, 23/33) р/р                  № 26005310901 в ПАТ "Промислово-фінансовий банк", МФО 331768, код ЄДРПОУ 25154997 :                             59 155,43 грн. основної заборгованості, 6 339,90 грн. пені, 974,36 грн. три проценти річних, 664,69 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази з набранням чинності цим рішенням.

3. Рішення надіслати сторонам за адресами зазначеними у його вступній частині.

СУДДЯ                                                                                                                                               КІВШИК О.В.

Повне рішення складене   

Примітка : Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу. Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.  У  разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.