РІШЕННЯ  

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ      

2-1316\10.

19 листопада 2010 року

Київський районний суд м.Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

За участю секретаря Мішанчук О.Ф.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні і володінні нерухомим майном,

                                                                       Встановив:

      Позивачка  звернулась до суду з вимогами ухвалити рішення, яким визнати незаконними дії ОСОБА_2 щодо перешкод в  обслуговуванні та догляду належного на праві власності ОСОБА_1 нерухомого майна  у вигляді  зовнішньої стіни приміщення 3-1 житлового будинку літ.»А», зовнішньої стіни веранди літ.»а5», сараїв літ.»О», літ.»П», вбиральні літ.»Т», що розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1 зобов»язати відповідачку не чинити їй – позивачці- перешкод в обслуговуванні та догляді зовнішніх стін житлового будинку, веранди, сараїв та вбиральні. У судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала і просила зобов»язати ОСОБА_2 не чинити перешкод проводити періодичний огляд та перевірку технічного стану будівель і споруд, встановлювати будівельне риштування та складати будівельні матеріали з метою проведення ремонту, проводити поточний та капітальний ремонт будівель і споруд.  Позивачка також просила відшкодувати з відповідачки судові витрати.  

Відповідачка з позовом не погодилась.

Суд вислухав сторони, свідків, вивчив матеріали по справі, виїхав на місце та оглянув спірні будівлі і споруди і встановив наступне:

Сторони по справі є співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1: ОСОБА_1 на праві власності належать 7\25 часток домоволодіння, що складаються з приміщення 3-2 у будинку літ.»А», прибудов літ.»а1,а5,а6,а12,а14», надвірних споруд у вигляді  вбиральні літ.»Т», сараїв літ.»О»,»П».ОСОБА_2 є власником 11\50 частин цього ж домоволодіння. Зазначена частка складається з приміщень  2-1,2-2,2-3,2-4,2-5,2-6 у будинку літ.»А». Домоволодіння по АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці загальною площею 1038 кв.м., в користуванні ОСОБА_2 і ОСОБА_1 знаходиться ділянка площею 540 кв.м. Рішенням  апеляційного суду Одеської області від  8 листопада 2007 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 визначено порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1: у володіння і користування ОСОБА_2 надано ділянку площею 345 кв.м., у володіння і користування ОСОБА_1 надано ділянку площею 195 кв.м. Такий порядок користування між співвласниками домоволодіння існує з 1973 року. Вищезазначеним судовим рішенням встановлено, що ділянки сторін щільно забудовані і  лінія розподілу проходить по стінам щільної забудови.

     Позивачка стверджує, що ОСОБА_2 протягом тривалого часу забороняє робити будь-які дії щодо проведення догляду та обслуговування зовнішніх стін приміщення 3-1 у будинку літ.»А»,прибудови літ.»а5», сараїв літ.»О»,»П», вбиральні літ.»Т», доступ до яких можливий тільки з ділянки ОСОБА_2 Такі дії ОСОБА_2 перешкоджають їй – ОСОБА_1 – утримувати належним чином свої будівлі і споруди.  

     На підтвердження позовних вимог ОСОБА_1 посилалась на такі  докази: пояснення свідка ОСОБА_3, технічний паспорт на домоволодіння, рішення суду, свідоцтво про право власності на житловий будинок, рішення Київського райвиконкому про узаконення самочинної прибудови від 2.12.1988 року, схематичний план присадибної ділянки від 21.11.1988 р. Позивачка у якості доводів посилалась на санітарні та будівельні норми і правила, що передбачають відстань від будівлі до межі у розмірі 1 м.

     Відповідачева сторона, не визнаючи позов, стверджувала, що ОСОБА_1 ніколи не зверталась до ОСОБА_2 з вимогою дозволити  виконати догляд та обслуговування зовнішніх стін будівель та споруд, доступ до яких можливий з ділянки ОСОБА_2, що відповідачка дотримується  правил добросусідства і не порушує права співвласника будинку ОСОБА_1

     При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 безпідставним і не підлягаючим задоволенню. Суд виїхав на місце і оглянув зовнішні стіни будівель і споруд, доступ до яких можливий з ділянки ОСОБА_2 – зовнішні стіни заштукатурені, побіловані, зовнішні ознаки руйнування та занедбаності відсутні. Суд не отримав доказів  факту, що відповідачка чинить ОСОБА_1 перешкоди у проведенні догляду та обслуговування зовнішніх стін приміщень і будівель, що будівлі і споруди потребують поточного або капітального ремонту. Між сторонами виникли неприязливі стосунки у зв»язку з визначенням порядку користування земельною ділянкою. ОСОБА_1 не задоволена рішенням апеляційного суду Одеської області і тому звернулась до суду з позовом про усунення перешкод  в обслуговуванні нерухомого майна, посилаючись на ст.ст. 322,392 ЦК України. Разом з тим, суд роз»яснив позивачці її право звернутися з позовом до відповідачки про встановлення земельного сервітуту на користування частиною земельної ділянки, що перебуває у володінні і користуванні ОСОБА_2  

Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд

                                                                   Вирішив

      ОСОБА_1 відмовти у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні і володінні нерухомим майном.

     Рішення може бути оскаржено  в Одеський апеляційний суд через Київський районний суд м.Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

                                                                    Суддя