Справа № 2-826/2010 року  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

  9 грудня 2010 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого - судді Кріль М.Д.,  

  при секретарі – Коренець Н.А.,  

  за участю представника позивачки – ОСОБА_1,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Снігурівка цивільну справу за позовом   ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про     визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на квартиру,  

  ВСТАНОВИВ:  

ОСОБА_2 23 листопада 2010 року звернулася в суд з даним позовом. В заяві послалася на те, що 10 вересня 2001 року придбала у відповідачки квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі-продажу у Снігурівському представництві товарної біржі «Смарагд-Південь». В даний час бажає продати вищевказану квартиру, але нотаріальна контора відмовила їй в посвідченні угоди, так як договір купівлі-продажу  нотаріально не посвідчений, а відповідачка ухиляється від його нотаріального посвідчення, а тому просить визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за нею право власності на дане житло.  

В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала. Суду пояснила, що ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 10 вересня 2001 року кошти за квартиру відповідачці сплатила повністю, а та передала їй ключі від квартири та документи на неї в день підписання контракту. З того часу проживає в даній квартирі, але не може нею розпорядитися, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений, а відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Просить судові витрати з відповідачки не стягувати.  

Відповідачка до суду не з’явилася, але надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.      

Дослідивши докази, суд встановив слідуюче.  

ОСОБА_2 – позивачка по справі, відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 10 вересня 2001 року у Снігурівському представництві товарної біржі «Смарагд-Південь» купила у відповідачки – ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1 за 1500 грн. В день підписання контракту позивачка сплатила обумовлену контрактом суму грошей, а відповідачка передала позивачці квартиру у власність, а отже всі умови договору купівлі-продажу сторонами виконано повністю. В даний час позивачка не може належним чином розпорядитися придбаною квартирою, в тому числі і продати її, так як договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений.  

Відповідно до ст.227 ЦК УРСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу житла повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.  

Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що нотаріально посвідчити дану угоду неможливо так як відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення на підставі ст.47 ЦК УРСР.    

Керуючись ст.ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -  

  ВИРІШИВ:  

  Позов   ОСОБА_2   - задовільнити.  

  Визнати договір, по якому 10 вересня 2001 року ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила квартиру АДРЕСА_1,  за 1500 грн. -   дійсним   .  

  Визнати за   ОСОБА_2   право власності на квартиру АДРЕСА_1.  

  Судові витрати з відповідачки не стягувати на прохання представника позивачки.  

  Копію рішення направити відповідачці.  

  Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Миколаївської області протягом 10 днів з часу отримання його копії, через Снігурівський районний суд.  

  СУДДЯ: